疫情就是命令,防控就是責(zé)任。

為全力做好新型冠狀病毒肺炎防控工作,有效切斷病毒傳播途徑,各省區(qū)市房管局、住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會下發(fā)“暫停營業(yè)”通知,南昌、成都等地明令禁止售樓處、中介門店繼續(xù)營業(yè);昆明、湛江等地也發(fā)文要求各大開發(fā)商及中介停辦各類大型活動。

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),截至1月26日,至少18個省市區(qū)暫停開放商品房售樓處,包括成都、南昌、福州、昆明、南京、贛州、宜昌、湛江、騰沖、綿陽、鄂州、廣西、德清、攀枝花、雅安、樂山、自貢、廣州(部分樓盤)等地。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,基于當(dāng)前全國新型冠狀病毒事件,預(yù)計(jì)部分城市售樓處的暫時關(guān)閉,應(yīng)該說對中國房地產(chǎn)市場的運(yùn)行等確實(shí)會產(chǎn)生影響。

售樓部暫停營業(yè)

抗擊肺炎,不僅僅房企在行動,一些城市也要求暫停售樓部的營業(yè)。

1月25日,騰沖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于暫停建筑施工復(fù)工和暫停房地產(chǎn)交易等一切經(jīng)營活動的通知》,決定于2020年1月25日17:00起,騰沖市內(nèi)暫停建筑施工和復(fù)工,暫停房地產(chǎn)交易等一切經(jīng)營活動。同時,暫停各企業(yè)舉辦商務(wù)、宴會、慶祝等一切聚集性活動。具體恢復(fù)時間等候通知。

同日,成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于全力配合做好我市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》。成都房協(xié)表示,為配合做好成都房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)疫情防控工作,自即日起,各開發(fā)企業(yè)一律不得對外開放商品房售樓部(案場)。

南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局也發(fā)布了《全市所有商品房售樓部及中介門店暫停營業(yè)的通知》。其中指出,全市所有商品房售樓部,暫停營業(yè)。全市所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店暫停營業(yè),恢復(fù)營業(yè)時間另行通知。

1月26日,更多的城市加入其中。綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布文件稱,自即日起,各開發(fā)企業(yè)一律不得對外開放商品房售樓部(案場)。廣西房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于引導(dǎo)我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)堅(jiān)決落實(shí)配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作的緊急通知》,要求各開發(fā)企業(yè)暫停開放商品房售樓。

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局也發(fā)布了緊急通知,其中指出,全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律不得對外開放商品房售樓部(案場),各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一律不得對外開放房產(chǎn)中介門店,切實(shí)做好現(xiàn)場消毒和衛(wèi)生防疫工作,將防疫器材和設(shè)備配備到位,對值守人員加強(qiáng)安全意識和疫情防控指導(dǎo)。

同日,昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會發(fā)布“關(guān)于全力做好我市房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知”,要求昆明各開發(fā)商及中介停辦各類大型活動。

贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也發(fā)布通知,其中指出全市所有商品房售樓部暫停營業(yè);全市所有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店暫停營業(yè);恢復(fù)營業(yè)時間另行通知。

1月26日晚間,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會也向會員單位并全行業(yè)發(fā)出倡議,倡議書指出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)暫時停止售樓處銷售活動,待疫情過后再行恢復(fù)。

除了各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“禁止?fàn)I業(yè)”的通知外,各地也有一些開發(fā)商發(fā)布“售樓處暫停營業(yè)”的通知。1月25日,品秀地產(chǎn)發(fā)出通知,旗下在廣州的樓盤品秀星圖、品秀星樾、品秀星瀚即日起暫停售樓部營業(yè),重新開業(yè)時間將另行通知。

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì),截至1月26日,至少18個省市區(qū)暫停開放商品房售樓處,包括成都、南昌、福州、昆明、南京、贛州、宜昌、湛江、騰沖、綿陽、鄂州、廣西、德清、攀枝花、雅安、樂山、自貢、廣州(部分樓盤)等地。

三四線城市今年返鄉(xiāng)置業(yè)需求難以釋放

嚴(yán)躍進(jìn)表示,基于當(dāng)前全國新型冠狀病毒事件,預(yù)計(jì)部分城市售樓處的暫時關(guān)閉,應(yīng)該說對中國房地產(chǎn)市場的運(yùn)行等會產(chǎn)生影響。

“當(dāng)然必須看到,決定樓市發(fā)展的主要因素并沒有變化,所以只能影響短期類似上半年的走勢,對于全年走勢的影響則相對會弱化。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

此外,嚴(yán)躍進(jìn)還表示,從城市或區(qū)域的角度看,此次肺炎事件對于三四線城市是影響比較大的。因?yàn)榘凑者^去的營銷慣例,春節(jié)前后是返鄉(xiāng)置業(yè)需求釋放的高峰期。從近期各地的控肺炎動作看,比較嚴(yán)厲,既關(guān)閉了售樓處,也關(guān)閉了部分人進(jìn)城等通道,所以客觀上說,三四線城市今年返鄉(xiāng)置業(yè)需求難以釋放,部分房企必須調(diào)整節(jié)后的營銷策略。從城市上看,包括湖北省、浙江省等屬于疫情相對嚴(yán)重的區(qū)域,此類區(qū)域政策會更嚴(yán),客觀上房地產(chǎn)市場受到的影響會更大,這也是相關(guān)購房者和房企等所需要積極關(guān)注的地方。

據(jù)央視新聞客戶端消息,根據(jù)相關(guān)部門通報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至1月26日19時:30個省(區(qū)、市)累計(jì)報(bào)告新型冠狀病毒感染的肺炎確診病例2051例,死亡56例(湖北省52例、上海市1例、河南省1例、河北省1例、黑龍江1例)。已治愈出院48例。

1月26日下午3時,國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上,國家衛(wèi)健委主任馬曉偉表示,從現(xiàn)在看疫情傳播的速度比較快,對防控工作帶來了一些挑戰(zhàn)和壓力,專家預(yù)判現(xiàn)在疫情進(jìn)入一個比較嚴(yán)重復(fù)雜的時期。

目前,全國已有30個省份宣布啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng),實(shí)行最嚴(yán)格的防控措施。

“這是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭,我們別無選擇,只有打贏它。”