2020年1月17日，即墨城西4宗地成功出讓，4宗地總占地面積187108㎡，規(guī)劃建面321324㎡，成交總價(jià)12.36億，最后全部被中南摘得。即墨城西越來越熱鬧，聚集了海爾，龍湖，藍(lán)城，招商，禹洲，中冶等，現(xiàn)在中南又來了。

(成交頁(yè)面)

青島嘉新泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中南）以4.74億競(jìng)得即墨北站站前區(qū)域23220㎡商業(yè)+即墨國(guó)際商貿(mào)城藍(lán)城玉蘭公館西側(cè)100364㎡商住地，商住地樓板價(jià)4142元/㎡，還需要繳納耕地開墾費(fèi)1460萬元。

青島東鴻房地產(chǎn)有限公司（中南）7.62億競(jìng)得即墨北站站前區(qū)域54127㎡商業(yè)+即墨國(guó)際商貿(mào)城藍(lán)城玉蘭公館東側(cè)143613㎡商住地，商住地樓板價(jià)4282元/㎡，還須繳納耕地開墾費(fèi)1106.4825萬。

（出讓地塊詳細(xì)信息）

（商住地地塊大致位置）

1號(hào)地塊位于即墨區(qū)青榮城際鐵路以東、黃河二路以南、站前路以西、鶴山北路以北，為商業(yè)用地，土地占地總面積1.55萬㎡，容積率R≤1.5，規(guī)劃建筑面積2.32萬㎡，起始樓面地價(jià)2506元/㎡，總價(jià)0.58億元，競(jìng)買保證金0.58億元，還須繳納耕地開墾費(fèi)75.24萬元。須配建不少于10000平方米精品酒店，由競(jìng)得人自持。

2號(hào)地塊位于華山三路以東、文化路以南、規(guī)劃路以西、文溪路以北，為商住地土地占地總面積5.58萬㎡，容積率1.0＜R≤1.8，規(guī)劃建筑面積10.04萬㎡，起始樓面地價(jià)4142元/㎡，總價(jià)4.16億元，競(jìng)買保證金4.16億元，還須繳納耕地開墾費(fèi)1384.3125萬。

3號(hào)地塊位于即墨區(qū)青榮城際鐵路以東、黃河二路以南、站前路以西、鶴山北路以北，為商業(yè)用地，土地占地總面積3.61萬㎡，容積率R≤1.5，規(guī)劃建筑面積5.41萬㎡，起始樓面地價(jià)2717元/㎡，總價(jià)1.47億元，競(jìng)買保證金1.47億元。

4號(hào)地塊位于石林二路以東、文峰路以南、石林一路以西、湘江三路以北，為住宅兼容商業(yè)地塊，土地占地總面積7.98萬㎡，容積率1.0＜R≤1.8，規(guī)劃建筑面積14.36萬㎡，起始樓面地價(jià)4282元/㎡，總價(jià)6.15億元，競(jìng)買保證金6.15億元，還須繳納耕地開墾費(fèi)1106.4825萬。

出讓條件：

1，競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

2，1號(hào)，2號(hào)地塊競(jìng)買保證金中須繳納不低于等值14000萬元人民幣的境外資金；3號(hào)和4號(hào)地塊競(jìng)買保證金中須繳納不低于等值7000萬元人民幣的境外資金。

3，1號(hào)地塊須配建不少于10000平方米精品酒店，由競(jìng)得人自持，持有年限與土地出讓年限一致。

4，2號(hào)和4號(hào)地塊競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，就站前廣場(chǎng)整體規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)、即墨國(guó)際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司簽訂《即墨北站站前樞紐綜合體項(xiàng)目三方協(xié)議》，并向即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)出具《承諾書》。

5，2號(hào)和4號(hào)地塊用地內(nèi)商業(yè)地上建筑面積占地上總建筑面積比例不大于10%。

來源：青島銳理