2020年悄然而至，經(jīng)過2019年整年的洗練，青島樓市洗盡鉛華，以更真實的面貌呈現(xiàn)在購房者的面前。無論是剛需還是投資客，此刻都有一個共同的疑問：2020，青島哪里最值得期待呢？
展望未來，要先看懂過去和現(xiàn)在?？v觀全城，自貿(mào)區(qū)落定之后，西海岸獲得了全城的期待和關(guān)注，進(jìn)入“高光時刻”。
2020年的西海岸將會怎么發(fā)展？TA又承載著怎樣的城市期望？
01/ 既是生態(tài)名片，又是發(fā)展沃土
9年前，中德兩國總理在青島畫了一個圈-中德生態(tài)園，它圍繞生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的制定和應(yīng)用、低碳產(chǎn)業(yè)的配置和發(fā)展、綠色生態(tài)城市建設(shè)與推廣“三大領(lǐng)域”，重點發(fā)展節(jié)能環(huán)保、綠色能源、環(huán)保建材等綠色產(chǎn)業(yè)，高端裝備制造、新能源應(yīng)用、數(shù)字科技、智慧系統(tǒng)等新興產(chǎn)業(yè)，科技研發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、教育培訓(xùn)、金融醫(yī)療、文化體育等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
（中德生態(tài)園園區(qū)實景圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）
在很多青島人的印象中，中德生態(tài)園是城市的“綠色名片”，但事實上卻不僅于此。如今，中德生態(tài)園已經(jīng)入駐193家金融機(jī)構(gòu)、26家外資金融機(jī)構(gòu)、13家外資銀行、1183處醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、11所國際學(xué)校以及39家建成或在建的五星級、四星級酒店，先后被評為全國低碳試點城市、全國智能制造示范園區(qū)、全國宜居環(huán)境獎、全國首家綜合標(biāo)準(zhǔn)化示范園區(qū)、國家綠色制造國際創(chuàng)新園、全國智慧城市試點、國家綠色生態(tài)示范城區(qū)、全國首批新能源示范園區(qū)等稱號，一座低碳發(fā)展的宜居活力園區(qū)和未來城市已經(jīng)初具規(guī)模。（內(nèi)容中德生態(tài)園官網(wǎng)）
（中德生態(tài)園園區(qū)實景圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）
曾經(jīng)，這里一片荒蕪，如今，已經(jīng)初具規(guī)模的未來城市。
作為中德生態(tài)園2.0升級版，中德未來城已經(jīng)正式動工，斥資270億，由吳志強(qiáng)院士領(lǐng)銜的大師團(tuán)隊聯(lián)袂打造，引入CIM城市大腦系統(tǒng)、海綿城市系統(tǒng)、綜合管廊系統(tǒng)、超低能耗被動房等前沿城市人居科技……薈萃國內(nèi)外人居智慧，打造“未來城市范本”。
（中德生態(tài)園園區(qū)實景圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）
02/承載城市未來 加速城市發(fā)展
2019年中國在青島西海岸畫了一個圈-山東自貿(mào)區(qū)（青島片區(qū)），規(guī)劃中要求青島片區(qū)重點做好發(fā)展國際貿(mào)易、現(xiàn)代海洋、航運物流、現(xiàn)代金融、先進(jìn)制造“五篇文章”?？v觀以往成熟自貿(mào)區(qū)的例子，不難看出，無論從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人才、金融、產(chǎn)業(yè)等方面，自貿(mào)區(qū)對城市發(fā)展皆有著強(qiáng)有力的推動作用，為城市發(fā)展按下快進(jìn)鍵。
自2019年8月30日掛牌運行以來截至10月29日，短短兩個月自貿(mào)區(qū)建設(shè)成果驚人?？偼顿Y869億元的產(chǎn)業(yè)項目78個，新注冊企業(yè)900多家，吸引20多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，引進(jìn)重點工業(yè)項目19個，總投資81億元……
此外，青島片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的國際合作交流中心、國際貿(mào)易中心、國際航運中心、國際金融中心、工商中心、科創(chuàng)中心全面啟用，共同承接片區(qū)注冊企業(yè)進(jìn)駐辦公，充分發(fā)揮自貿(mào)試驗區(qū)輻射帶動作用。（內(nèi)容來源于齊魯網(wǎng)）
（青島自貿(mào)區(qū)規(guī)劃圖，來源于青報網(wǎng)）
青島國際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)持續(xù)推進(jìn)生物醫(yī)藥、人工智能、集成電路等板塊建設(shè)，區(qū)內(nèi)德國企業(yè)中心、博士邨、國際合作創(chuàng)新中心、中德青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地等眾多平臺，可供新注冊企業(yè)辦公使用。
相較于其他功能片區(qū)，國際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)主要覆蓋中德生態(tài)園，在原有的宜居基礎(chǔ)之上，能夠進(jìn)一步深度促進(jìn)中德兩國之間的產(chǎn)業(yè)、文化交流與合作。11月28日，青島中德“國際客廳”在青島西海岸新區(qū)中德生態(tài)園啟動，總投資10.7億歐元的10個德資項目集中簽約落戶。青島中德“國際客廳”是對德雙招雙引和雙邊經(jīng)貿(mào)對接的集中展示交流平臺，將有力促進(jìn)青島進(jìn)一步擴(kuò)大開放，打造“一帶一路”國際合作新平臺，助推青島乃至山東經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，形成開放新高地。（內(nèi)容來源于中德生態(tài)園官網(wǎng)）
（青島中德國際客廳啟動儀式，來源于中德生態(tài)園官網(wǎng)）
不僅擁有著舒適的生活居住環(huán)境，更有著良好的企業(yè)營商環(huán)境，中德生態(tài)園在青島自貿(mào)區(qū)的政策加持之下，將會成為發(fā)展的“新高地”，成為青島自貿(mào)區(qū)耀眼的恒星。
03/TOD 助力打通城市發(fā)展動脈
每個城市在經(jīng)歷過一段飛速發(fā)展之后，土地所帶來的交通限制將成為熱點難題?；趯Τ鞘袛U(kuò)張的深刻反思，正在打響以地鐵為代表的交通革命，以公共交通站點（如地鐵、高鐵、輕軌等）為中心，在400-800米的半徑之間進(jìn)行商業(yè)、教育、住宅等綜合開發(fā)，就是新型TOD社區(qū)。
（TOD示意圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）
公共交通連點成線，連線成面，成為城市跨區(qū)域發(fā)展、多元化發(fā)展的基礎(chǔ)。
M6（規(guī)劃中）對于西海岸的建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大，是聯(lián)通西海岸各個主要功能區(qū)的動脈工程，以青島龍湖光年為起點，3站即達(dá)抓馬山、6站即達(dá)港頭，13站海港路、15站創(chuàng)智谷、17站朝陽山CBD，使得中德生態(tài)園能夠聯(lián)動西海岸核心區(qū)迅速發(fā)展。同時，通過乘坐6號線，可換乘到地鐵M1（規(guī)劃中）、M12(規(guī)劃中)、M13及M2號線，實現(xiàn)順暢通達(dá)全青島，有效提高居住幸福感。
同時，M12（規(guī)劃中）也會途徑于龍湖·光年，與M6（規(guī)劃中）交匯成為雙地鐵超級交通樞紐。M12（規(guī)劃中）直達(dá)金沙灘，并接軌膠州新機(jī)場（規(guī)劃中），使得龍湖光年實現(xiàn)出行新標(biāo)準(zhǔn)。
（青島地鐵規(guī)劃圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）
你與2020 只差一個龍湖光年
當(dāng)中德生態(tài)園的高起點規(guī)劃加持上自貿(mào)區(qū)-國際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的光環(huán)，再加持TOD造城的理念，搭上雙地鐵（規(guī)劃中）聯(lián)動全城發(fā)展，它將會變成西海岸新區(qū)的耀眼的星，在2020年，承載著青島人對于西海岸發(fā)展的期待。
青島龍湖·光年，作為具有超前的考慮與規(guī)劃的未來大城，以一城的繁華作為生活的背景，雙地鐵TOD城市綜合體、全維度立體交通、（約）26萬方五大主題公園、國際化生活配套環(huán)伺……
龍湖光年每次加推便燃沸全城，未來更可期。2020年悄然而至，我們更需要看清城市發(fā)展的峰向，執(zhí)掌城市未來。
