2020年來了!又是一年伊始,你又開始新年買房計劃了么?最想購買什么戶型?你最看好哪個置業(yè)板塊?

2020年你的置業(yè)計劃是怎樣的?

2019年青島樓市總體行情“穩(wěn)”字是主旋律,另根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2019年青島新房共計成交151882套(其中住宅成交126012套),四季度成交“翹尾”明顯,二手房共計成交55658套。這其中是不是有你的一套房呢~

一個家庭,生活幸福與房子密切相關(guān),有網(wǎng)友坦言“有房即有家,有家再無漂泊感”。2019年青島樓市觀望氣氛濃重時至2020年,許多去年初就計劃買房的置業(yè)者尚處于徘徊中,大家都期待新的一年樓市能給我們新的驚喜~ 新年新氣象,2020年已經(jīng)到來,小編特地采訪了幾位普通置業(yè)者,聽聽他們這么說~

@軍清

●生二孩必須換大房?

15年我買婚房,在即墨選了套88平二居,感覺夠住了,但我現(xiàn)在后悔了......當初買房時置業(yè)顧問跟我說,“如果想生二孩的話,建議直接買個大戶型”。當時我覺得沒必要,生二孩還有點遙遠,于是現(xiàn)實打臉了。我跟愛人其實不想生二寶,架不住雙方父母催生,什么獨生子女太孤單了、趁我們還能動,生了我們幫忙帶......好,那就生吧。但生二孩必須提前有準備,首先就是要換個大房子,三室兩廳的那一種,等到老二出生再稍微大點就能住進去了。但換房也有個問題令人頭大,買下新房也要等許久才能入住,如此一來我們現(xiàn)在住的小兩居又不能立即賣掉,三十多歲的人了買婚房啃老之后,換房還要繼續(xù)啃老,如今真是加倍體會到了當父母的不易。

@陳女士

●主城兼具戶型好、地鐵盤、好學區(qū)的房子多嗎?

想為兒子提前準備婚房,但兒子提的要求令我很難辦。他想直接買個大戶型,還要靠近地鐵,最好還能有學區(qū)。但在青島主城一下子買各方面都兼具的大戶型,房子真不好找。2019一整年我不知道跟孩子爸爸看了多少次房,但臨到出手都猶豫了,要么地段好,但沒好的學區(qū),要么臨近不錯的學區(qū),又沒有地鐵......哪有十全十美的房子。轉(zhuǎn)眼到了2020,說什么也得買上房子,先一步到位買個三居室,索性孩子還沒結(jié)婚,孫子更沒影兒,學區(qū)就等以后再說吧。 跨入2020年,意味著第一批90后正式進入而立之年。近日,有關(guān)部門發(fā)布的《2019新一線城市居住報告》中顯示, 90后正成為青島的購房主力,他們中大多數(shù)是剛需置業(yè)者。雖然還有大批人群正在租房,但其中大多數(shù)人都表示“短期租房,以后還是會買房的”。

@小琪

●青漂幸福感的來源:有房才算家

我畢業(yè)后在市南區(qū)工作,如今已經(jīng)租房子住了一年半了,房租每月一千四,還是跟別人合租,在過去這一年多了,我深刻地體驗到了合租的種種不便。我以前在大學的時候注重儀式感,宿舍被我裝扮的很溫馨?，F(xiàn)在呢,租的房子根本不知道能住多久,總想著為什么要花錢給人別人裝修房子,抱著這樣的想法連生活都變得粗糙了。每到交房租時就想日后一定要自己買房!哪怕在郊區(qū)買套小房子也行,公寓我也能接受,有了自己的房子才算有個家,才算在青島擁有了歸屬感。

@阿昱

●北漂回青置業(yè)的阿昱立志扎根主城

大學四年都是在北京,畢業(yè)后又在首度工作了幾年,大城市是真的好,唯一不感人的是房價,月薪過萬不過眾多北漂中不起眼的一個,買房之路遙遙無期,作為即將奔三的90后我決定回青置業(yè)!!我家是萊西的,家里房價是真的低,六七千一平就能在萊西主城買到房子。但在一線城市呆久了我不想回萊西發(fā)展,最理想就是在青島主城區(qū)扎根。目前我是創(chuàng)業(yè)起步階段,工作室在市北萬達附近,最近計劃在新都心買房子,這里的地鐵、商圈,生活氛圍都是我考慮的因素。 回顧2019年青島樓市,新房市場政策環(huán)境整體偏緊,“精裝改毛坯”、開發(fā)商“花式營銷”“以價換量”的營銷方式已屢見不鮮,尤其是越臨近歲末的時間段涌現(xiàn)了一大批高性價比“剛需盤”,這才使得2019樓市在“翹尾”行情中圓滿落下帷幕;二手房方面,除了全年保持平穩(wěn)的成交態(tài)勢。房價更是從年初到年尾連降了10個月。

在如此的大背景下2019青島樓市落幕2020年會如何表現(xiàn)呢?讓我們先來聽聽業(yè)內(nèi)人士怎么說~

業(yè)內(nèi)預(yù)測,2020年房地產(chǎn)市場或?qū)⒗^續(xù)保持整體平穩(wěn),商品房銷售規(guī)模將維持較高水平,在“房住不炒”、“因城施策”政策指導(dǎo)下,2020年青島樓市將在相當長時間內(nèi)維持目前這種穩(wěn)定的狀態(tài),新年依舊是剛需購房"好時機"。另外2020年青島約有 100多個新盤入市,西海岸新盤數(shù)量更是驚人,總價20萬起買房,剛需置業(yè)者可多關(guān)注一下。

二手房方面,2020年在沒有空降新政的影響下,也將繼續(xù)保持平穩(wěn)的成交態(tài)勢。不過,業(yè)內(nèi)專家也表示,因為在2019年底集中釋放了一部分購買需求,因此2020年第一、第二季度青島二手房成交行情或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅波動,市場交易"量跌價穩(wěn)"或?qū)⒋蟾怕食霈F(xiàn)。