12月23日，越秀星匯藍灣一期的業(yè)主崔先生通過掌上青島APP向記者爆料稱，2016年花了110多萬買的房子，隔年就發(fā)現(xiàn)多處漏水，讓樓下的鄰居遭了殃。“當(dāng)時，越秀地產(chǎn)方面賠付了數(shù)萬元，讓我們自己去修，沒想到我們補完3個漏水的窟窿沒多久，最近又有了新的漏水點，這房子住的太糟心！” 針對此事，山東海沃律師事務(wù)所的律師戴先生認(rèn)為，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)一家第三方房屋質(zhì)量鑒定公司，查明漏水是何原因，若是房屋質(zhì)量問題，越秀地產(chǎn)應(yīng)負起責(zé)任，賠償經(jīng)濟損失等。

鄰居家的燈開關(guān)都在滴水

兩年來房子多處漏水，裝修被毀

開發(fā)商賠償一次后撒手不管

“12月14日，又發(fā)現(xiàn)了6個新的漏水點，樓下的客廳、廚房、臥室都被泡了，一進鄰居家門，看到臥室的燈開關(guān)都在滴水，鄰居苦不堪言，我這良心也過意不去?。?rdquo;崔先生告訴記者，房子漏水已經(jīng)不是第一次了。2016年11月20日，崔先生在越秀星匯藍灣一期的房子正式交房了，還未從住進新家的喜悅中出來，2017年3月，樓下的鄰居就找上門來。“衛(wèi)生間的下水沒安裝好，地暖管又被釘子扎破，造成樓下大面積漏水，地板、墻面都遭了殃。”崔先生說道。

墻面滲水被泡起皺

新房頻繁漏水，是否是房子質(zhì)量不過關(guān)？崔先生懷著這樣的疑問，通過物業(yè)找到了開發(fā)商越秀地產(chǎn)，經(jīng)過大半年的協(xié)商，2017年底，越秀地產(chǎn)同意賠付數(shù)萬元維修費，崔先生拿著這筆錢重新鋪設(shè)地暖管，裝修入住，本以為事情就這樣了結(jié)了，沒想到，2019年12月14日，房子再次漏水，樓下鄰居家的客廳發(fā)現(xiàn)4處水印，臥室和廚房也相繼發(fā)現(xiàn)漏水，物業(yè)前來排查，至今無法確定漏水原因。

房屋多處遭殃

“為了排查原因，家里現(xiàn)在停水停暖，無法正常生活，老人都感冒了，可當(dāng)我們找到開發(fā)商，他們卻說，房子已經(jīng)過了保修期，不再負責(zé)，除非有第三方監(jiān)管單位能出具證明，證實是房子的質(zhì)量問題。”崔先生無奈的說道。就此事，記者撥打了崔先生提供的越秀地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人電話，對方拒絕接聽電話。隨后，記者撥打了越秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的官方電話，一直無人接聽，截止到發(fā)稿，記者未能與對方取得有效聯(lián)系。

補充協(xié)議

樣板房裝修開發(fā)商不負保修責(zé)任？

律師建議，找第三方機構(gòu)鑒定房屋質(zhì)量問題

據(jù)了解，崔先生購買的是樣板房，在購房合同后，越秀地產(chǎn)還與其簽訂了補充協(xié)議，其中有一條寫道：”甲方對該房屋的裝修、不向乙方承擔(dān)任何設(shè)計責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、保修責(zé)任、維修責(zé)任或其他責(zé)任。”  山東海沃律師事務(wù)所的律師戴先生認(rèn)為，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)一家第三方房屋質(zhì)量鑒定公司，查明漏水是何原因，若是房屋質(zhì)量問題，越秀地產(chǎn)應(yīng)負起責(zé)任，賠償經(jīng)濟損失等。

記者以“越秀星匯藍灣”為關(guān)鍵詞搜索出的結(jié)果

跑道有異味、停車場變垃圾場

越秀星匯藍灣多次被媒體曝出“硬傷”

記者在搜狐焦點網(wǎng)站上看到，越秀星匯藍灣位于青島市李滄區(qū)永安路街道，均價15000元/平方米，2017年，該住宅已售罄，后期無住宅房源推出。記者以“越秀星匯藍灣”為關(guān)鍵詞在百度搜索到不少媒體報道。“塑膠跑道有刺鼻異味 、車庫通道被墻堵上 越秀星匯藍灣停車場變成垃圾場、青島越秀星匯藍灣售已被查封房產(chǎn) 業(yè)主購房后被貼封條...”記者看到，還有網(wǎng)友吐槽“物業(yè)有硬傷”、“無良開發(fā)商”等。

信網(wǎng)報道：車庫通道被墻堵上 越秀星匯藍灣停車場變成垃圾場

質(zhì)量風(fēng)暴席卷房地產(chǎn)行業(yè)

專家：房地產(chǎn)質(zhì)量法律體系亟待完善

據(jù)了解，越秀地產(chǎn)成立于1983年，1992年于香港上市，在環(huán)渤海區(qū)域，有天悅海灣、越秀·臻悅府等7個項目，網(wǎng)上質(zhì)疑之聲不在少數(shù)。近幾年來，質(zhì)量風(fēng)暴席卷房地產(chǎn)行業(yè)，全國業(yè)主都在維權(quán)，有專家指出，監(jiān)督機制的缺陷與法律體系的不完善均是導(dǎo)致建筑商對質(zhì)量重視不夠的深層次原因，房地產(chǎn)質(zhì)量法律體系亟待完善。掌上青島/青網(wǎng) 記者 雷林