12日青島將迎來土拍盛宴!50.35萬 ㎡土地走上拍賣臺,涉及李滄、膠州、萊西,起拍總價達30.5億元!

李滄5宗混合地塊出讓 起拍總價超15億

近日,青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告,宣布將于12月12日上午9時30分以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于李滄的5宗混合地塊。5宗地總占地面積 79815.6 ㎡,規(guī)劃總建面 212773.4 ㎡,起拍總價超15億。

地塊詳情

根據(jù)土地出讓公告, LC0303-26地塊位于李滄區(qū)東川路以西、九水東路兩側(cè),為商務(wù)金融用地。該地塊占地面積8142.9 ㎡,規(guī)劃建面 26871.6 ㎡,樓面起始價 5900元/ ㎡,起拍總價及競買保證金同為 15854.244萬元。在規(guī)劃指標(biāo)方面,地塊容積率≤3.3,建筑密度≤35%,綠地率≥25%。

LC0307-28地塊位于李滄區(qū)東川路以西、九水東路兩側(cè),土地用途同樣為商務(wù)金融。該地塊占地面積7864.7 ㎡,規(guī)劃建面 16909.1 ㎡,樓面起始價 6100元/ ㎡,起拍總價及競買保證金同為 10314.551萬元。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面,地塊容積率≤2.15,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。

LC0602-57a地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西,為住宅、商業(yè)及商務(wù)金融混合用地。該地塊占地面積47193.3 ㎡,規(guī)劃建面 135444.8 ㎡,樓面起始價 8100元/ ㎡,起拍總價及競買保證金為 106632.288萬元。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面,地塊容積率≤2.87,建筑密度≤30%,綠地率≥30%。此外,該地塊還將劃撥4500 ㎡用于建設(shè)幼兒園。

LC0602-55地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西,為商業(yè)及商務(wù)金融用地。該地塊占地面積4241.8 ㎡,規(guī)劃建面 5090.2 ㎡,樓面起始價 6100元/ ㎡,起拍總價及競買保證金為 3105.022萬元。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面,地塊容積率≤1.2,建筑密度≤40%,綠地率≥20%。

LC0602-64地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西,為商業(yè)及商務(wù)金融用地。該地塊占地面積12372.9 ㎡,規(guī)劃建面 28457.7 ㎡,樓面起始價 5100元/ ㎡,起拍總價及競買保證金為 14513.427萬元。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面,地塊容積率≤2.3,建筑密度≤40%,綠地率≥20%。

地塊大致位置

據(jù)了解,此前9月青島市自然資源與規(guī)劃局曾發(fā)布 《李滄區(qū)金水路北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,公布了LC0602-57a、LC0602-55及 LC0602-64地塊的相關(guān)規(guī)劃圖。從項目總平面圖看,LC0602-57a地塊將建設(shè)9棟高層住宅(4棟27F+5棟26F)+14F商務(wù)樓;LC0602-55地塊將建一棟6F商務(wù)樓;LC0602-64地塊將建設(shè)3棟4F~15F商務(wù)樓。

注意事項:

本次出讓 3號地塊設(shè)置最高限價,最高限價在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng),當(dāng)該地塊的最高競買報價達到或超過最高限價時,網(wǎng)上土地競價中止,轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積(不含安置住宅回購建筑面積)。所有取得網(wǎng)上競價資格且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價成交的競買人,均可參與網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積。

本次出讓,1、2、5號地塊土地競得人須自持所競得土地的地上全部計容建筑面積;3、4號地塊進行搭配供應(yīng),一并出讓,同時加價競買,最終由出價最高者一并競得所有搭配地塊的土地使用權(quán)。

膠州4宗商住地塊上市出讓 起拍總價達10.2億元

近日,膠州市自然資源局發(fā)布土地出讓公告,宣布將于12月12日上午10時以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于膠州的7宗地塊,這7宗地塊中包含3宗倉儲用地、3宗住宅用地和1宗商服用地,其中 4宗住宅及商業(yè)地塊總占地面積 210023 ㎡,規(guī)劃建筑面積 593297 ㎡,競買保證金為 102005.5萬元。

土地詳情

根據(jù)土地出讓公告, 3033號住宅地塊位于青連鐵路南側(cè),規(guī)劃街坊路北側(cè),該地塊總占地41397 ㎡,規(guī)劃建筑面積為 91073 ㎡,起始樓面價為 2112元/ ㎡,競買保證金及起拍總價為 19234.6萬元。

3034號住宅地塊位于青連鐵路南側(cè)、物流大道西側(cè),該地塊總占地44407 ㎡,規(guī)劃建筑面積為 106577 ㎡,起始樓面價 2018元/ ㎡,競買保證金及起拍總價為 21507.2萬元。

3035號住宅地塊位于青連鐵路南側(cè)、物流大道西側(cè),該地塊總占地63268 ㎡,規(guī)劃建筑面積為 151843 ㎡,起始樓面價 2018元/ ㎡,競買保證金及起拍總價為 30641.9萬元。

2011號商服地塊位于尚德大道東側(cè),灤河路北側(cè),該地塊總占地60951 ㎡,規(guī)劃建筑面積為 243804 ㎡,起始樓面價 1256元/ ㎡,競買保證金及起拍總價為 30621.78萬元。

注意事項:

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只設(shè)起始價,不設(shè)底價,采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人,但競買報價達到或超出最高限價時除外。

萊西4宗地塊出讓 競買保證金約4.78億元

近日,萊西市自然資源局發(fā)布土地出讓公告,宣布將于2019年12月12日上午10時以網(wǎng)上拍賣的方式出讓萊西市 4宗國有建設(shè)用地使用權(quán),這其中包括1宗流拍再上市地塊及3宗沽河大道旁新上市地塊。此次出讓的4宗地塊總占地面積 213670㎡,規(guī)劃總建筑面積 411393㎡,最高樓面起拍價為1903元/㎡,競買保證金合計 47769.9萬元。

土地詳情

根據(jù)土地出讓公告,編號LX19-070地塊位于萊西市廣州路西天泰、時光印象(西區(qū))北,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊土地面積53156 ㎡,規(guī)劃建筑總面積 90365 ㎡,樓面起拍價 1903元/ ㎡,競買保證金為 17196.4595萬元。規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)要求該地塊容積率≤1.7,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。

LX19-070地塊大致位置

編號LX19-075地塊位于黃海西路南沽河大道東地塊一,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地。該地塊土地總面積為57366 ㎡ (城鎮(zhèn)住宅 44466 ㎡、零售商業(yè) 12900 ㎡ ),規(guī)劃總建筑面積 114732 ㎡ (城鎮(zhèn)住宅 88932 ㎡、零售商業(yè) 25800 ㎡ ),樓面起拍價 1036元/ ㎡。競買保證金為 11886.2352萬元。規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求該地塊容積率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤23%,綠地率≥35%。

編號LX19-076地塊位于黃海西路南沽河大道東地塊二,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地。該地塊土地總面積33336 ㎡ (城鎮(zhèn)住宅 32286 ㎡、零售商業(yè) 1050 ㎡ ),規(guī)劃總建筑面積 66672 ㎡ (城鎮(zhèn)住宅 64572 ㎡、零售商業(yè) 2100 ㎡ ),樓面起拍價 983元/ ㎡。競買保證金 6553.8576萬元。規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求該地塊容積率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤20%,綠地率≥35%。

編號LX19-077地塊位于黃海西路南沽河大道東地塊三,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地。該地塊土地總面積為69812 ㎡ (城鎮(zhèn)住宅 67562 ㎡、零售商業(yè) 2250 ㎡ ),規(guī)劃總建筑面積 139624 ㎡ (城鎮(zhèn)住宅 132124 ㎡、零售商業(yè) 4500 ㎡ ),樓面起拍價 869元/ ㎡。競買保證金為 12133.3256萬元。規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求該地塊容積率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤20%,綠地率≥35%。

LX19-075/76/77地塊大致位置

注意事項:

本次拍賣的地塊均不設(shè)底價,設(shè)有最高限價,按以下約定確定競得人:

本次拍賣的地塊,競買時報價未達到或未超過最高限價時,按照價高者得原則確定競得人,但競價達到或超過最高限價時,網(wǎng)上土地競價中止,轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“競自持商品住房建筑面積”環(huán)節(jié),所有網(wǎng)上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價成交的競買人,可進行網(wǎng)上競自持商品住房建筑面積,競報面積最高者競得國有建設(shè)用地使用權(quán)。