12月2日，中國(guó)指數(shù)研究院公布的11月份百城價(jià)格指數(shù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為15105元/平方米，環(huán)比上漲0.21%。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，55個(gè)城市環(huán)比上漲，40個(gè)城市環(huán)比下跌，5個(gè)城市與上月持平。

具體來(lái)看，住宅價(jià)格環(huán)比上漲的55個(gè)城市中，南通和常州環(huán)比分別上漲3.10%、2.42%；寧波、蕪湖、成都、沈陽(yáng)以及邯鄲漲幅在1.0%-2.0%之間；徐州、江陰、杭州則環(huán)比分別上漲0.96%、0.94%和0.86%。其他環(huán)比上漲的45個(gè)城市中，德州、煙臺(tái)等12個(gè)城市漲幅在0.5%-1.0%之間；宜昌、嘉興等33個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。鎮(zhèn)江、鄂爾多斯等5個(gè)城市新房?jī)r(jià)格與上月持平。

住宅價(jià)格環(huán)比下跌的40個(gè)城市中，吉林、中山、秦皇島環(huán)比分別下跌1.07%、1.04%和1.00%；貴陽(yáng)、福州、張家港、鄭州以及三亞跌幅在0.5%-1.0%之間；淄博、株洲環(huán)比均下跌0.48%。其他環(huán)比下跌的30個(gè)城市中，烏魯木齊、廊坊等23個(gè)城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；泉州、贛州等7個(gè)城市跌幅在0.1%以內(nèi)。

同比來(lái)看，住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為88個(gè)，較上月減少1個(gè)。

其中，南通、紹興住宅價(jià)格同比分別上漲21.65%和19.43%；溫州、成都、邯鄲以及江陰漲幅在10%-15%之間；德州、沈陽(yáng)等37個(gè)城市漲幅在5%-10%之間；南寧、重慶（主城區(qū)）等45個(gè)城市漲幅在5%以內(nèi)。

而中山、廈門(mén)等11個(gè)城市住宅價(jià)格則同比下跌，下跌城市數(shù)量與上月持平。其中，中山、廈門(mén)同比分別下跌4.64%和2.51%；珠海、濟(jì)南、海口以及廊坊跌幅在1%-2%之間；連云港、營(yíng)口等5個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。

另外，根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2019年11月十大城市住宅均價(jià)為27236元/平方米，環(huán)比上漲0.15%。十大城市中，4個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少1個(gè)；6個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加1個(gè)。具體來(lái)看，成都和杭州環(huán)比分別上漲1.40%、0.86%；上海、深圳漲幅則均在0.3%（含）以內(nèi)。環(huán)比下跌的城市中，北京、廣州和武漢環(huán)比分別下跌0.25%、0.18%、0.14%；南京、天津和重慶（主城區(qū)）跌幅則在0.1%（含）以內(nèi)。

同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲2.14%，漲幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，除上海同比下跌0.40%外，其余城市同比均上漲。具體來(lái)看，成都和杭州漲幅分別為13.60%、9.28%；重慶（主城區(qū)）、武漢、南京、北京、天津、廣州和深圳漲幅均在5%以內(nèi)。

更能反映市場(chǎng)真實(shí)情況的二手房數(shù)據(jù)則顯示，2019年11月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格同比下跌0.96%。十大城市中，重慶、天津等8個(gè)城市同比均下跌，其余城市均上漲，下跌和上漲城市個(gè)數(shù)與上月持平。具體來(lái)看，重慶同比下跌6.06%；天津、成都、武漢、杭州、廣州、北京和上海跌幅在5%以內(nèi)，其中上海同比下跌0.17%，為唯一同比跌幅在1%以內(nèi)城市。同比上漲城市中，南京、深圳分別上漲3.54%、1.53%。

中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策將總體保持延續(xù)性與穩(wěn)定性，中央將繼續(xù)堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)不動(dòng)搖，各地則依舊秉持“因城施策、一城一策”的主基調(diào)，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況持續(xù)優(yōu)化樓市調(diào)控政策。預(yù)計(jì)未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將保持平穩(wěn)走勢(shì)，但部分三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大調(diào)整壓力。