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機(jī)構(gòu):六成以上城市庫存小幅回升

來源:新京報(bào)    更新時(shí)間:2019-12-03 10:44  

12月2日,據(jù)克而瑞研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,隨著年底業(yè)績沖刺季的到來,房企密集加快了供貨節(jié)奏,重點(diǎn)城市供應(yīng)量明顯回升。隨之,六成以上城市庫存小幅回升。與此同時(shí),二手房市場有所回暖,7個(gè)重點(diǎn)城市累計(jì)成交485萬平方米,同比、環(huán)比分別增長29%和19%。

超四成城市消化周期突破12個(gè)月

11月,因供應(yīng)明顯放量,成交卻持續(xù)走低,近七成城市市場供過于求,供求比皆超1,深圳、武漢、寧波更是在2以上。與此同時(shí),六成以上城市庫存量環(huán)比小幅回升,環(huán)比漲幅大多在10%以內(nèi);近7成城市同比仍處上升通道,武漢、青島、長沙同比漲幅超40%。

七成城市消化周期繼續(xù)上升,四成以上城市突破12個(gè)月。受限于成交持續(xù)放緩,北京、大連、廈門、合肥等市消化周期進(jìn)一步拉長,現(xiàn)已突破20個(gè)月,去庫存壓力不容小覷。反觀,南寧、武漢等市場下行壓力整體可控,消化周期皆不足6個(gè)月。

深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增長

11月,二手房市場有所回暖,7個(gè)重點(diǎn)城市累計(jì)成交485萬平方米,同比、環(huán)比分別增長29%和19%。

環(huán)比來看,7個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量全線回升,但漲幅有限,皆不足30%;同比來看,整體漲多跌少,受去年同期較低基數(shù)影響,杭州、深圳等實(shí)現(xiàn)翻倍增長;北京、蘇州市場不盡如人意,成交量同比仍處下行通道。尤其是蘇州,受限于調(diào)控政策持續(xù)高壓,市場熱度較去年同期相差甚遠(yuǎn),同比跌幅漸有擴(kuò)大的趨勢。預(yù)計(jì)12月二手房市場仍將保持一定的市場熱度,成交量有望繼續(xù)回升,但整體回升幅度著實(shí)有限。