11月青島樓市正式收官，根據(jù)銳理新媒體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份青島新建商品房成交數(shù)據(jù)中，不論是成交套數(shù)、成交面積還是成交均價(jià)，環(huán)比數(shù)據(jù)上漲，同比數(shù)據(jù)下降。

11月青島新建商品房成交情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理新媒體）

11月青島新建商品住宅成交情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：銳理新媒體）

根據(jù)銳理新媒體最新出爐數(shù)據(jù)顯示，11月份青島新建商品房成交14863套，同比下降18.47%，環(huán)比上漲25.62%；11月份新建商品房成交面積為1777479.59㎡，同比下降15.28%，環(huán)比上漲30.94%。住宅方面，11月青島新建商品住宅成交12232套，同比下降19.55%，環(huán)比上漲20.1%；成交面積為1486970.23㎡，同比下降19.69%，環(huán)比上漲21.91%。

從各區(qū)成交情況來(lái)看，11月份冠居青島各片區(qū)成交面積榜首的是即墨區(qū)，新建商品房成交3753套，成交面積為457065.31㎡；原膠南市新建商品房成交2454套，成交面積為194523.36㎡，排各區(qū)成交面積榜第二位；第三名被黃島區(qū)奪得，新建商品房成交1899套，成交面積為215773.47㎡。除此之外，膠州市成交1807套、城陽(yáng)區(qū)成交1683套、平度市成交645套、高新區(qū)成交642套、萊西市成交538套、李滄區(qū)成交513套、市北區(qū)成交389套、嶗山區(qū)成交289套、老四方區(qū)成交224套、市南區(qū)成交27套。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，11月份成交面積漲幅最高的是即墨區(qū)，上漲277.52%；降幅最大的則是市南區(qū)，下降81.98%。環(huán)比來(lái)看，成交面積漲幅最大區(qū)域依舊是即墨區(qū)，環(huán)比上漲251.12%；高新區(qū)環(huán)比降幅最大，環(huán)比下降48%。

價(jià)格方面，11月份青島新建商品房成交均價(jià)為14527元/㎡，同比下降2.81%，環(huán)比上漲2.69%。其中新建商品住宅成交均價(jià)為14630元/㎡，同比上漲0.54%，環(huán)比上漲3.94%。

11月份青島新建商品房?jī)r(jià)均價(jià)未過(guò)萬(wàn)元線的區(qū)域僅剩平度和萊西，而11月份青島樓市最高房?jī)r(jià)區(qū)域依舊是市南區(qū)，新建商品房均價(jià)達(dá)39351元/㎡，同比上漲1.72%，環(huán)比上漲8.48%；青島樓市整體房?jī)r(jià)最低區(qū)域是萊西市，新建商品房均價(jià)為6887元/㎡，同比上漲14.33%，環(huán)比上漲4.62%。

從11月青島各區(qū)市新房成交數(shù)據(jù)來(lái)看，青島新房成交量有所提升，成交大戶區(qū)域仍為近郊，即墨本月登成交榜首，是多層利好下促使，地鐵11號(hào)線的開(kāi)通，令即墨和青島主城區(qū)聯(lián)系密切，8大商業(yè)以及高校聚集都讓即墨增色不少?，F(xiàn)下已到樓市淡季，12月已至，青島新房市場(chǎng)又將會(huì)帶來(lái)怎樣的成績(jī)呢？

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