“新中國成立70年來，房地產(chǎn)行業(yè)從無到有、從小到大，發(fā)展壯大成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在促進經(jīng)濟發(fā)展、增加就業(yè)、促進居住環(huán)境改善、促進城鄉(xiāng)人口流動等方面發(fā)揮了重要作用。既深度參與了經(jīng)濟制度的改革，也深度參與了政治制度的改革。”11月19日，聯(lián)辦傳媒集團總裁戴小京在第十五屆地產(chǎn)金融年會暨首屆城市發(fā)展論壇上如此表示。
他認為，進入2019年以來，地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控趨于常態(tài)化，融資窗口收緊、房貸制度改革等調(diào)控手段相繼推出，中央推動樓市向“房住不炒”軌道回歸的決心不斷明確。伴隨著中國房地產(chǎn)改革的深入和存量時代的來臨，開發(fā)商陣營結(jié)構(gòu)性分化逐漸加劇，行業(yè)聚焦趨勢愈發(fā)明顯。
此外，他還談到，新中國成立70年來，尤其是改革開放40年來，中國城鎮(zhèn)化獲得快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率已接近60%，預(yù)計到2030年中國城鎮(zhèn)化率將達到70%，2050年將達到80%左右，城鎮(zhèn)化仍然具有較大的發(fā)展空間和潛力。
最后他展望道，進入城鎮(zhèn)化發(fā)展的中后期，城市群被認為是支撐經(jīng)濟增長、促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的主要空間載體，是參與國際競爭與合作的重要平臺?？梢灶A(yù)見，在當(dāng)前及今后一段時期內(nèi)，發(fā)展都市圈和城市群將是中國擴大內(nèi)需及經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要引擎。
以下附上戴小京發(fā)言實錄：
戴小京：
各位嘉賓：
大家上午好！歡迎大家來參加一年一度的中國地產(chǎn)金融年會！
今年是新中國成立70周年，也是我們舉辦峰會的第十五年。70年來，房地產(chǎn)行業(yè)從無到有、從小到大，發(fā)展壯大成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在促進經(jīng)濟發(fā)展、增加就業(yè)、促進居住環(huán)境改善、促進城鄉(xiāng)人口流動等方面發(fā)揮了重要作用。從歷史進程來看，沒有任何一個行業(yè)，像地產(chǎn)行業(yè)這樣，既深度參與了經(jīng)濟制度的改革，也深度參與了政治制度的改革。很榮幸中國地產(chǎn)金融年會見證了這一歷史趨勢，這也是我們聯(lián)辦傳媒深耕這一領(lǐng)域的價值所在。
如今，隨著中國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)也需要擯棄野蠻生長，向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。進入2019年以來，地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控趨于常態(tài)化，融資窗口收緊、房貸制度改革等調(diào)控手段相繼推出，中央推動樓市向“房住不炒”軌道回歸的決心不斷明確。伴隨著中國房地產(chǎn)改革的深入和存量時代的來臨，開發(fā)商陣營結(jié)構(gòu)性分化逐漸加劇，行業(yè)聚焦趨勢愈發(fā)明顯。
在這樣的市場“強淬煉”下，不論是房地產(chǎn)行業(yè)還是我們的開發(fā)商企業(yè)如何才能做到立新突圍？這是我們本屆峰會的主題所在，也正是我們要探討的問題，或許大家能夠在接下來的主題演講和圓桌對話中得到答案。
與此同時我們可以看到，新中國成立70年來，尤其是改革開放40年中，中國城鎮(zhèn)化獲得快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化率已接近60%，預(yù)計到2030年中國城鎮(zhèn)化率將達到70%，2050年將達到80%左右，城鎮(zhèn)化仍然具有較大的發(fā)展空間和潛力。進入城鎮(zhèn)化發(fā)展的中后期，城市群被認為是支撐經(jīng)濟增長、促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的主要空間載體，是參與國際競爭與合作的重要平臺?？梢灶A(yù)見的是，在當(dāng)前及今后一段時期內(nèi)，發(fā)展都市圈和城市群將是中國擴大內(nèi)需及經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要引擎。
中國房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型之路在何方？將角色由地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)向城市運營商是大勢所趨，也是我們本次設(shè)立首屆城市發(fā)展論壇的初心所在。
城市群和都市圈時代，產(chǎn)業(yè)如何與城市發(fā)展包括城市更新相融合？現(xiàn)場在座嘉賓都是地產(chǎn)行業(yè)各個領(lǐng)域的精英代表，一定能為我們帶來不一樣的觀察視角，希望在場的諸位朋友有所收獲。
在此，我代表聯(lián)辦傳媒，向在座的各位表達衷心地感謝，并預(yù)祝本次峰會圓滿成功，并提前祝各位在未來一年有更大的收獲。
謝謝！
