青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊 （記者 胡燕云）上周，青島二手房成交有小幅度回暖，交易量出現(xiàn)微漲。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11月3日—11月9日）青島二手房共成交1113套，成交總面積為100777．59㎡，環(huán)比前一周（1091套）微漲2．01％，呈現(xiàn)平穩(wěn)微漲態(tài)勢(shì)。其中，普通住宅成交1031套，成交面積91493．73㎡。

從每日成交行情來(lái)看，上周共有4個(gè)單日成交量突破200套。其中成交量和成交面積的峰值均出現(xiàn)在11月8日，單日二手房成交261套，成交面積為22101．35㎡；最低成交日出現(xiàn)在11月3日，單日二手房?jī)H成交10套。

從分區(qū)成交行情來(lái)看，市北區(qū)奪得了上周二手房成交冠軍，共成交二手房211套，成交總面積15197．5㎡；黃島區(qū)緊隨其后，一周二手房成交207套，成交面積20291．27㎡，位列第二；李滄區(qū)上周共賣出二手房145套，成交總面積11393．65㎡，奪得區(qū)域成交第三名。

其他區(qū)域，城陽(yáng)區(qū)上周二手房成交111套，成交總面積11102．49㎡；即墨區(qū)上周成交二手房103套，成交面積12807．8㎡；萊西市成交二手房87套，成交總面積7592．87㎡；市南區(qū)上周成交二手房75套，成交面積5093．54㎡；膠州市上周二成交手房66套，成交總面積5828．68㎡；嶗山區(qū)成交二手房51套，成交面積5855．13㎡；平度市上周成交二手房47套，成交面積4181．23㎡；高新區(qū)上周僅成交二手房10套，成交面積1433．43㎡，依舊是所有區(qū)市中最少的。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房成交住宅套均面積為88．74㎡，中小戶型在歲末二手房市場(chǎng)上依舊表現(xiàn)的十分堅(jiān)挺。此外，據(jù)某大型房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房成交均價(jià)19530元／㎡，掛牌均價(jià)20636元／㎡。業(yè)內(nèi)受訪表示，青島二手房市場(chǎng)目前正處在“低成交運(yùn)行”的主流行情下，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)還將保持這種市場(chǎng)氛圍，周成交量也將維持在“千”套上下。購(gòu)房者觀望氛圍濃厚，房東也面臨“出貨難”，歲末樓市并不樂(lè)觀。