近年來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和組成部分，在現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)中已引起越來越高的關(guān)注度，產(chǎn)業(yè)園區(qū)所具有的性質(zhì)和特征決定了產(chǎn)業(yè)集群最終的發(fā)展方向，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，不僅是當(dāng)前發(fā)展優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群的迫切需要，更是加快新型工業(yè)化進(jìn)程的必然選擇。

因地制宜打造高新特色一體化產(chǎn)業(yè)集群.....

在青島高新區(qū)，由聯(lián)東集團(tuán)打造的聯(lián)東U谷•青島高新國際企業(yè)港2期項目正在如火如荼的建設(shè)中。該園區(qū)是位于青島高新區(qū)高端裝備制造聚集區(qū)的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建設(shè)面積76萬平米。

作為以吸引高端智能制造產(chǎn)業(yè)為代表的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，聯(lián)東U谷·青島高新國際企業(yè)港自2014年落戶青島高新區(qū)以來，結(jié)合青島高新區(qū)主要產(chǎn)業(yè)特點，已成功引來眾多先進(jìn)智能制造企業(yè)在此入駐。其中，在1號地已建設(shè)完成的9萬平方米園區(qū)中，已完成簽約企業(yè)達(dá)52家。項目招商總監(jiān)臧立超告訴記者，項目整體由招商示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)大廈區(qū)、高端研發(fā)區(qū)、服務(wù)配套區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)、企業(yè)定制區(qū)、中試研發(fā)區(qū)等七大區(qū)域組合而成。目前，項目第一批次的14棟廠房已竣工驗收，建筑面積約為5.6萬平方米；剩余8棟廠房也已全部封頂，預(yù)計今年10月可完工驗收。“在廠房建設(shè)同時，2號地企業(yè)招商也在同步進(jìn)行中。”臧立超介紹，目前2號地內(nèi)40家招商客戶全部儲存完畢，正在分批申請聯(lián)審。其中，簽訂意向客戶26家，在談客戶17家，在建沿街項目已洽談?wù)猩?0家，可以覆蓋全部廠房。在2號地園區(qū)內(nèi)，儲備企業(yè)主要以智能制造、電子科技、儀器儀表、裝備設(shè)施、生物醫(yī)藥、總部經(jīng)濟(jì)類行業(yè)為主，對接六大產(chǎn)業(yè)符合度達(dá)86%，其中智能制造與新材料產(chǎn)業(yè)占比達(dá)70%。未來，聯(lián)東U谷•青島高新國際企業(yè)港2號地項目全部投產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)值將高達(dá)10億元，可提供就業(yè)崗位1000個以上，該園區(qū)將打造成為青島高新區(qū)高端智能制造和科技型中小企業(yè)聚集地，推動本區(qū)域產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃落地，逐步實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。

聯(lián)東U谷，作為中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)運營商，專注產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)在已形成全國性的規(guī)模與布局，而坐落在青島高新區(qū)的聯(lián)東U谷通過匹配青島高新區(qū)當(dāng)?shù)貐^(qū)位特色，產(chǎn)品不斷升級換代，將該園區(qū)打造為走在全國前沿的綜合性科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)一步打造具有青島高新區(qū)特色的一體化產(chǎn)業(yè)集群。

“統(tǒng)籌兼顧”完善優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)體系.....

聯(lián)東U谷整體布局屬于廠辦一體化，針對這一點，園區(qū)對企業(yè)要求也較為靈活，企業(yè)可根據(jù)自己的需求來自行布局。聯(lián)東U谷建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)品區(qū)別于一般廠房或孵化器，是孵化以后投產(chǎn)或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的加速器，解決了企業(yè)“找地難、建設(shè)周期長、建造成本高、土地利用率低、貸款融資難”等發(fā)展瓶頸問題；同時，園區(qū)內(nèi)實行集中配套，例如公寓、食堂、健身娛樂、會議場所等資源共享。

另外，為優(yōu)化企業(yè)入駐體驗，助力企業(yè)招才引智，聯(lián)東U谷會定期舉辦企業(yè)人才培訓(xùn)會、大型企業(yè)招聘會、各類主題青春聯(lián)誼會等與企業(yè)相關(guān)的活動項目。記者在采訪青島聯(lián)東U谷物業(yè)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人朱麗娟時，她告訴記者：“每個月我們園區(qū)都會由物業(yè)牽頭組織各種形式的活動，上個月是一場招聘會，接下來會舉辦一場企業(yè)青年聯(lián)誼相親會，這是第一次舉辦這樣的相親活動，企業(yè)員工參加的熱情十分高漲。”據(jù)悉，參與本次活動的企業(yè)有30家左右，也正是由于入園企業(yè)、人數(shù)都達(dá)到了具備組織這類活動的條件才得以實施，園區(qū)亦是期望通過這樣的活動達(dá)到聚集人氣、活絡(luò)企業(yè)間人脈的效果，能夠?qū)崿F(xiàn)“企業(yè)聯(lián)姻”。

在園區(qū)企業(yè)魯諾電子科技有限公司內(nèi)，研發(fā)生產(chǎn)中心負(fù)責(zé)人郝潤清在采訪中說：“我們公司很早就有擴(kuò)大廠房的需求，隨著公司的發(fā)展，涉及的業(yè)務(wù)板塊逐漸增多，通過了解聯(lián)東U谷后，我們結(jié)合自身發(fā)展需要，發(fā)現(xiàn)聯(lián)東廠房不論是相關(guān)配套還是廠房空間配置方面，發(fā)現(xiàn)這里十分適合我們擴(kuò)大生產(chǎn)的需求。”問及該企業(yè)在入駐園區(qū)后的感受時，郝潤請說：“最大的感受是‘舒適’，這里的舒適并不是指安逸，而是園區(qū)給予了我們很好的生產(chǎn)環(huán)境，為我們提供了清凈的辦公氛圍，可以很好避免外界因素干擾，潛心生產(chǎn)經(jīng)營；同時給予我們企業(yè)員工完善的配套設(shè)施，比如餐飲方面，還為我們解決了許多后顧之憂，園區(qū)會對入駐企業(yè)定期走訪，進(jìn)行安全隱患的排查，讓我們能夠安心生產(chǎn)。”

互通共融 營造“清”“親”園企關(guān)系.....

青島普仁儀器有限公司是青島高新區(qū)聯(lián)東U谷內(nèi)的一家高新技術(shù)企業(yè)，專業(yè)從事離子色譜儀及相關(guān)配件研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和技術(shù)服務(wù)。青島普仁儀器有限公司董事長侯倩慧告訴記者：“公司是在2017年底入駐園區(qū)，是園區(qū)招商時的第一批招商企業(yè)，我們主要是做分析儀器，對于我來講這一輩子我不會別的只會這一樣，在當(dāng)年所在的企業(yè)倒閉后，2002年便開始了自己創(chuàng)辦企業(yè)。”

普仁推出了全球唯一雙系統(tǒng)便攜式離子色譜儀，國內(nèi)獨家研制成功在線離子色譜儀，獲得國家創(chuàng)新基金科技立項，成果評價專家組一致認(rèn)為“該產(chǎn)品達(dá)到同類技術(shù)國際先進(jìn)水平”。對此侯倩慧說：“當(dāng)時那個年代許多技術(shù)都是國外壟斷，設(shè)備能賣到250萬一臺，我們研發(fā)競爭過后他們降低100萬左右的價格，如果我們沒有自己的東西便只能‘任人宰割’，既然國家需要，我們就必須自強(qiáng)。”優(yōu)質(zhì)領(lǐng)先的儀器產(chǎn)品，不能離開完善的應(yīng)用支持，也離不開一個良好生產(chǎn)環(huán)境的支撐，侯倩慧告訴記者：“在來到聯(lián)東U谷之前我們所在的廠區(qū)是租的房子，房子也都比較老，一臺儀器怎么也要60、70公斤，搬搬抬抬很不容易，批量大的時候造成許多不便，所以我們決定換一個地方，在聯(lián)東U谷的感覺就是可塑性強(qiáng)，企業(yè)可按需自主布局，再就是性價比高。”

談及園區(qū)印象，侯倩慧微笑著說：“我們在這里已經(jīng)找到了歸屬感，遇到問題第一時間聯(lián)系園區(qū)總能得到及時解決，在園區(qū)內(nèi)就好比身處一個大家庭中，即使出現(xiàn)摩擦但相互理解、體諒，總能將事情妥善地處理好。”一個優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營也好比企業(yè)的經(jīng)營，園區(qū)與企業(yè)既是合作伙伴又是“好朋友”，相互理解、相互促進(jìn)、相互學(xué)習(xí)、發(fā)現(xiàn)彼此的亮點，才可實現(xiàn)雙方的互利共贏。

區(qū)位決定產(chǎn)品，產(chǎn)品決定客戶，聯(lián)東U谷•青島高新國際企業(yè)港作為一家面向企業(yè)未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)商，始終以打造企業(yè)加速器為主導(dǎo)方向，依據(jù)青島高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，不斷產(chǎn)生集聚效應(yīng)，接下來將進(jìn)一步助推生物醫(yī)藥、精密機(jī)械、人工智能等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，全力打造膠州灣北岸的高端產(chǎn)業(yè)綜合體。

（消息來源：青島高新區(qū)宣推辦）