“金九銀十”是地產(chǎn)行業(yè)一年中最后的大節(jié)點(diǎn)，如果樓市表現(xiàn)還“不盡如意”，焦慮的不僅僅是開(kāi)發(fā)商，一些地方政府也會(huì)坐不住，“政策松綁，刺激一下市場(chǎng)”往往會(huì)成為一種手段。

三年的調(diào)控，經(jīng)過(guò)2016年、2017年的瘋狂期，2018年的冷靜期，2019年的沉寂期，終于越來(lái)越多的城市開(kāi)始挺不住了。

10月15日，南京和天津同一天發(fā)布放松限購(gòu)公告，10月18日燕郊也發(fā)布通知——燕郊購(gòu)房社保無(wú)年限限制，宣告加入“放松限購(gòu)”陣營(yíng)。

從實(shí)際情況看南京，天津放松限購(gòu)力度不足，更像是試探，但后來(lái)加入的燕郊力度大了些，雖不能過(guò)度解讀。但上學(xué)時(shí)老師就教我們要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，接二連三的放松限購(gòu)，代表著這個(gè)盒子的口開(kāi)始松了。

此次的燕郊放松限購(gòu)政策如下：

10月18日上午9時(shí)，安全部參加了在開(kāi)發(fā)區(qū)一樓中會(huì)議室由三河住建局組織商品房銷(xiāo)售會(huì)議，主要內(nèi)容如下：會(huì)議主要內(nèi)容：凡燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工（戶籍不限)或燕郊高新區(qū)名義引進(jìn)的企業(yè)，在燕郊(含三河市區(qū)）無(wú)住房，可以在燕郊購(gòu)買(mǎi)一套商品房(即一手房或新房)。

遷入北京城市副中心機(jī)關(guān)事業(yè)單位的干部及職工。

2.北京市國(guó)有企業(yè)央企及中省市在我市設(shè)有機(jī)構(gòu)的職工。

3.我市高新技術(shù)企業(yè)職工。

4.承接非首都功能企業(yè)的職工。

5.駐我市高等院校的講師及教授。

6，二級(jí)以上醫(yī)院及醫(yī)生。

實(shí)施一定三限(嚴(yán)限制特定人員，限購(gòu)一套住房，限售三年(從取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)那天開(kāi)始算時(shí)間)限定價(jià)格）。

一、原則：

即嚴(yán)控特定人群，限購(gòu)一套住房。

二、特定范圍：

單位員工(在當(dāng)?shù)乩U納社保無(wú)年限限制)，外地戶籍有購(gòu)房需求的人群，如在大廠、夏墊已購(gòu)買(mǎi)了住房，仍可以在燕郊購(gòu)買(mǎi)一套住房。

據(jù)傳，現(xiàn)在北京周邊部分售樓處均已上調(diào)售價(jià)，部分樓盤(pán)已停售，籌劃調(diào)價(jià)！

通過(guò)以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，樓市的周期與政策的松緊程度呈現(xiàn)高度一致性，而此次樓市的周期能多久呢？

財(cái)政上依賴地產(chǎn)行業(yè)的地方，如果在年尾的答卷并不滿意，接下里坐不住的政府可能會(huì)越來(lái)越多，下一個(gè)會(huì)是誰(shuí)呢？