21日，青島土地市場將迎來四個片區(qū)市六宗地塊的集中出讓，分別是黃島區(qū)三宗、市北區(qū)、萊西市和平度市各一宗。一起來看下這六宗地塊的詳細(xì)情況吧~

市北一宗商住地塊10月21日出讓

9月27日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新土地出讓公告，將于2019年10月21日上午9:30以網(wǎng)上拍賣的方式出讓市北區(qū)1宗商住地塊。該商住地總占地面積40342.8㎡，規(guī)劃總建筑面積62560㎡，拍賣起始價4420元/㎡，起拍總價合計2.77億元。

編號342-332-370203-001-007-GB00051地塊位于市北區(qū)洛陽路34號，土地總面積40342.8㎡，規(guī)劃總建面62560㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（安置房）和其他商服。

出讓土地部分：土地面積39633.4㎡（其中城鎮(zhèn)住宅8514.8㎡、安置房27793.7㎡、其他商服3324.9㎡）；建筑面積61460㎡（其中城鎮(zhèn)住宅13204㎡、安置房43100㎡、其他商服5156㎡），拍賣起始價4420元/㎡，競買保證金包括美元2000萬、人民幣13500萬元。

此外，該地塊還包括709.4㎡的劃撥土地，土地用途為特殊用地，規(guī)劃建面1100㎡。規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求該地塊容積率R≤1.551，建筑密度≤26%，綠地率≥25%。

據(jù)了解，該地塊位于市北老四方片區(qū)，為2013年10月份啟動的棚戶區(qū)改造就地安置項(xiàng)目，占地面積4.39公頃，涉及戶數(shù)788戶。地塊臨近在建地鐵1號線，區(qū)域位置較佳，周邊配套齊全，居住氛圍濃厚。目前，該區(qū)域在售新盤有碧桂園云鏡、金沙中糧祥云等，價格區(qū)間25000-26000元/㎡。

平度一宗地明日出讓競買保證金2.5億

近日，青島市平度市自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將于10月21日上午9:30以網(wǎng)上拍賣方式出讓平度市一宗地。該地塊占地總面積45704㎡，規(guī)劃建筑總面積114260㎡，樓面起拍價2187元/㎡，競買保證金為24988.662萬元。

編號19041地塊位于平度市區(qū)深圳路南側(cè)、蘇州路西側(cè)，占地總面積45704㎡，規(guī)劃建筑總面積114260㎡，樓面起拍價2187元/㎡，競買保證金為24988.662萬元。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊容積率（不含地下建筑面積）2.0≤R≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

注意事項(xiàng)：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓，按照價高者得原則確定競得人。

萊西一宗地塊明日出讓競買保證金1.7億

9月29日，青島市萊西市自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將以網(wǎng)上拍賣方式出讓萊西市一宗地，拍賣時間定于10月21日上午10時。該地塊占地面積53156㎡，規(guī)劃建筑面積90365㎡，樓面起拍價1903元/㎡。

編號LX19-070地塊位于萊西市廣州路西天泰、時光印象（西區(qū)）北，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積53156㎡，規(guī)劃建筑總面積90365㎡，起始樓面價1903元/㎡，競買保證金為17196.4595萬元，容積率≤1.7，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

注意事項(xiàng)：

本次拍賣的地塊均不設(shè)底價，設(shè)有最高限價，競買時報價未達(dá)到或未超過最高限價時，按照價高者得原則確定競得人，但競價達(dá)到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“競自持商品住房建筑面積”環(huán)節(jié)，所有網(wǎng)上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價成交的競買人，可進(jìn)行網(wǎng)上競自持商品住房建筑面積，競報面積最高者競得國有建設(shè)用地使用權(quán)。

黃島三宗地塊明日出讓 起拍價946元/㎡

近日，黃島區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將于10月21日上午10時拍賣位于黃島的三宗新地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。三宗地塊總占地面積90573.6㎡，規(guī)劃建筑總面積361678.5㎡，商住地樓面地價946元/㎡，該3宗地起拍總價8.05億元。

根據(jù)拍賣公告，編號HD2019-3187地塊的具體位置位于黃島區(qū)峨眉山路西、三江路以南，土地總面積42508㎡，規(guī)劃建筑總面積116897㎡，容積率≤2.75，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，土地用途為餐飲用地、商務(wù)金融用地，出讓起始樓面地價4160元/㎡，出讓起始總價48629.152萬元，競買保證金24315萬元。

另據(jù)公告要求，HD2019-3187號地塊未來競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)與長江路街道辦事處簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

協(xié)議文件顯示：按現(xiàn)行規(guī)劃出讓土地時，保留該宗地上已經(jīng)建成的車間及居然之家二期工程已建建筑物，以保障該地塊后續(xù)有序開發(fā)建設(shè)和長遠(yuǎn)發(fā)展，同時乙方或其股東控股的其他企業(yè)需在山東省范圍內(nèi)合計自持兩處以上(含兩處)地產(chǎn)物業(yè)，每處地產(chǎn)物業(yè)不少于50000平方米。每處地產(chǎn)物業(yè)均需加盟經(jīng)營全國排名前三名的家居連鎖品牌。

編號HD2019-3188地塊的具體位置位于黃島區(qū)中德生態(tài)園17號線南側(cè)、生態(tài)園14號線東側(cè)，土地總面積28667㎡，規(guī)劃建筑總面積186335.5㎡，容積率1＜R≤6.5，建筑密度≤45%，綠地率≥30%，土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，出讓起始樓面地價1820元/㎡，出讓起始總價27130.7036萬元，該地塊將劃撥一部分城鎮(zhèn)住宅用地，用于配建租賃型人才公寓。劃撥部分土地面積5733.18㎡，規(guī)劃建設(shè)租賃型人才公寓37265.7㎡。

按照土地拍賣公告要求，該宗地未來競得人須與青島國際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)管委簽訂《國際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建議書》。根據(jù)建議書顯示：乙方或其股東企業(yè)有德國可持續(xù)建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，即投資或其實(shí)際控股項(xiàng)目已獲得德國可持續(xù)建筑委員會（German Sustainable Building Council簡稱“DGNB”）終認(rèn)證。

編號HD2019-3189地塊的具體位置位于黃島區(qū)泊里一路北、橫河西，土地總面積29223㎡，規(guī)劃建筑總面積58446㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，出讓起始樓面地價946元/㎡，出讓起始總價4754.9328萬元，該地塊也將劃撥部分用地規(guī)劃配建租賃型人才公寓。具體劃撥部分土地面積4091.22㎡，規(guī)劃建面8182.44㎡。

這宗地未來的競得人須與泊里鎮(zhèn)人民政府簽訂《草橋鄉(xiāng)村振興投資合作監(jiān)管協(xié)議》和《基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議書顯示：乙方須無償負(fù)責(zé)草橋村村內(nèi)道路硬化、污水管道鋪設(shè)、人行道鋪裝、亮化、綠化、粉刷及后期養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等，按照甲方要求的規(guī)劃方案、時間進(jìn)度等開發(fā)建設(shè)。

出讓條件：

本次拍賣，住宅地塊設(shè)置最高限價，達(dá)到限價，轉(zhuǎn)入線下競商品房銷售價格環(huán)節(jié)。

HD2019-3188號宗地出讓后，該宗地應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積5%比例的租賃型人才公寓1863.36平方米，同時明確將周邊三十一宗地塊應(yīng)配建的租賃型人才公寓35402.34平方米集中落實(shí)在本宗地，本宗地應(yīng)共需配建租賃型人才公寓37265.7平方米。配建的租賃型人才公寓應(yīng)按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，規(guī)劃套型建筑面積為65-120平方米。

HD2019-3189地塊應(yīng)配建不少于規(guī)劃住宅建筑面積20%比例的租賃型人才公寓8182.44平方米，不少于117套，配建的租賃型人才公寓應(yīng)按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，規(guī)劃套型建筑面積為65-90平方米。