10月份以來，房地產(chǎn)上市公司陸續(xù)公布9月份銷售業(yè)績。綜合前9個月，在樓市嚴(yán)調(diào)控及長效機(jī)制逐步建立的背景下，房地產(chǎn)市場更趨理性，規(guī)模房企業(yè)績增長平穩(wěn)。

中國指數(shù)研究院近日公布的9月房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，從銷售額來看，1至9月份，房企銷售額超過千億的企業(yè)達(dá)20家，均值為2332.2億元。其中5家企業(yè)超3000億，碧桂園銷售額高達(dá)5966億元。從銷售面積來看，1至9月銷售面積超千萬平方米的企業(yè)達(dá)12家，碧桂園、恒大、萬科銷售面積穩(wěn)居前三，其中碧桂園銷售面積最高為6292萬平方米。

今年三季度，重點(diǎn)監(jiān)測房企銷售業(yè)績繼續(xù)提升，不過增速有所回落。中指院數(shù)據(jù)顯示，2019年1至9月，20家重點(diǎn)監(jiān)測房企合計(jì)銷售額達(dá)4.2萬億元，較去年同期增長13.4%；銷售面積為3.0億平方米，同比增長11.6%。

“今年3月以來，政策預(yù)期改善帶動重點(diǎn)城市成交回暖，房企積極調(diào)整營銷節(jié)奏，加快項(xiàng)目推盤和周轉(zhuǎn)速度，上半年重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)銷售業(yè)績屢有突破。”中國指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，“進(jìn)入三季度，企業(yè)整體推貨力度不減，但在政策調(diào)控力度不放松和金融監(jiān)管從嚴(yán)的形勢下，市場觀望情緒濃厚，項(xiàng)目開盤去化不及以往”。三季度的數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測房企銷售金額1.5萬億元，同比增長24.9%，增幅較去年同期收窄4.6個百分點(diǎn)。

中指院方面分析認(rèn)為，整體來看，三季度重點(diǎn)監(jiān)測房企銷售業(yè)績保持增長，但在房地產(chǎn)調(diào)控和信貸監(jiān)管從嚴(yán)的情形下，需求入市積極性減弱，企業(yè)銷售業(yè)績增速放緩。預(yù)計(jì)在沖刺全年銷售業(yè)績目標(biāo)的壓力下，四季度企業(yè)通過加大推貨、適度降價搶收回款或?qū)⒊蔀橐环N趨勢。