相比二手房市場的平淡，在租賃市場中學(xué)區(qū)房還是非常搶手。在市南中片區(qū)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，靠近育才中學(xué)、39中、26中的大戶型學(xué)區(qū)房價格與去年基本持平，但是房源明顯少了很多。

租房房源緊張

其中最為緊張的是26中周邊房源，在某二手房租賃網(wǎng)站，26中周邊的京山路小區(qū)、天惠苑、櫸林山莊都沒有可租房源，只有延安一路小區(qū)有四套房源。“現(xiàn)在已經(jīng)到了租房旺季了。對于分秒必爭的學(xué)生來說，再方便也不如住在學(xué)校旁邊。”經(jīng)紀(jì)人蘇先生說。

湛山片區(qū)的可出租的二手房看似不少，但實際上可租的房源以大戶型、高總價的次新房為主。在二手房的查詢平臺上，湛山片區(qū)租房信息的首頁全是100平方米以上的大戶型，月租金在6000元以上，這并不是普通陪讀家庭所能承受的。在3000元以下的區(qū)間中，記者只能查到兩套房源。

學(xué)區(qū)房需求量減少

“城市之家”江西路店店長任桂梅告訴記者，因為過去兩年樓市比較火爆，所以許多年輕的家長都將置業(yè)計劃提前。所以，今年的學(xué)區(qū)房因為需求量的減少而出現(xiàn)人氣下降的情況。

同樣，很多家長買完學(xué)區(qū)房后，并不著急入住，這些房源都會流入租賃市場。隨著新學(xué)期的到來，各學(xué)校周邊的租房市場人氣又出現(xiàn)了增長。“我們店這一周就來了十幾位找房源的家長，比較安靜的小區(qū)只要有房子出租，往往短時間內(nèi)就能找到租客。”任店長介紹說。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，在二手房市場中學(xué)區(qū)房還會隨大勢沉寂一段時間，而租房市場的火爆行情可能會持續(xù)到九月底。對于手中有閑置二手房的人來說，先租后賣或許是一個明智的選擇。 

本版攝影報道記者 王壽林