8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布了2019年7月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

根據(jù)官方最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年7月青島新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)9.3%，依然是穩(wěn)中有漲。二手房方面，7月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格相比6月環(huán)比下跌了0.6%，同比去年7月增長(zhǎng)了1.3%。據(jù)了解，這已經(jīng)是年初以來(lái)，青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)第六次出現(xiàn)月度環(huán)比下跌了！

【一】7月，青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.7％，同比上漲了9.3％。

除青島外，山東省的濟(jì)南市、煙臺(tái)市和濟(jì)寧市也被納入了統(tǒng)計(jì)。其中，濟(jì)南7月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.3％，同比上漲了11.6％；煙臺(tái)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了1.0％，同比上漲了11.4％；濟(jì)寧新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.4％，同比漲幅為13.4％。

【二】二手房方面，7月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌0.6％，同比上漲1.3％。

二手房方面，除青島外，一同被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南市7月二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1％，同比上漲6.5％；煙臺(tái)7月二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.8％，同比上漲11.4％；濟(jì)寧二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.7％，同比上漲13.5％。

【三】7月青島新房市場(chǎng)，各戶型區(qū)間的產(chǎn)品，價(jià)格環(huán)比仍都有所上漲，且漲幅各有不同。

具體來(lái)看，漲幅最明顯的是90㎡以下的小戶型，價(jià)格環(huán)比漲幅為0.8％；其次是144㎡以上的大戶型，環(huán)比上月上漲了0.7％；90－144㎡的中型戶型，7月環(huán)比漲幅為0.5％；

從同比來(lái)看，小戶型的價(jià)格漲幅也領(lǐng)先于中等戶型和大戶型。90㎡以下的小戶型價(jià)格同比漲幅為10.7％；90－144㎡中型戶型價(jià)格同比漲幅為8.7％；144㎡以上超大戶型價(jià)格同比漲幅達(dá)到了7.9％。

【四】時(shí)至7月，青島二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)走低，其中90㎡以下的小戶型，更是環(huán)比、同比都出現(xiàn)了比較明顯的降幅。

具體來(lái)看，90㎡及以下小戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6％，同比下降了0.4%；90－144㎡中檔戶型二手房，7月價(jià)格環(huán)比下降0.7％，但同比來(lái)看還是呈上漲的趨勢(shì)的，7月的同比漲幅為3.1%；144㎡以上大戶型二手房?jī)r(jià)格則比較“堅(jiān)挺”，環(huán)比保持著與6月基本持平的態(tài)勢(shì)，同比去年同期價(jià)格上漲了1.2%。

根據(jù)今日發(fā)布的2019年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀——

7月份，各地繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略有升降；三線城市漲幅均與上月相同。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，上月為持平。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.7%，漲幅均與上月相同。

一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅不同程度地回落或相同。

一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲10.7%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.7和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲10.2%和7.1%，漲幅比上月分別回落0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)。