15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧納入統(tǒng)計?？傮w看，7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定。青島方面，數(shù)據(jù)顯示，7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.3%。；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.6%，同比上漲1.3%。數(shù)據(jù)顯示，從2月起，青島二手房一直保持下跌趨勢，降勢明顯。
新房
銷售價格環(huán)比上漲0.7%
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.3%。相比于2019年6月，7月島城新建商品住宅銷售價格的環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)，同比漲幅收窄1.5個百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，7月島城新建商品住宅銷售價格環(huán)同比繼續(xù)保持上漲勢頭。
具體來看，2019年7月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別上漲0.8%、0.5%、0.7%，同比上漲分別為10.7%、8.7%、7.9%。相較于6月，7月三種戶型的銷售價格環(huán)比漲幅變化分別擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)、0.4個百分點(diǎn)、0.7個百分點(diǎn)；同比方面，三種戶型的銷售價格漲幅變化分別收窄2個百分點(diǎn)、1.3個百分點(diǎn)、1.2個百分點(diǎn)。
從不同戶型的新建商品住宅價格環(huán)同比變化來看，7月90平米以下新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅均最大。
二手房
銷售價格環(huán)比下跌0.6%
二手住宅方面，2019年7月島城二手住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅與6月持平。數(shù)據(jù)顯示，2019年7月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.6%，同比上漲1.3%。6月環(huán)比下跌0.6%，5月環(huán)比下跌0.4%，4月環(huán)比下跌0.2%，3月環(huán)比下跌0.3%；2月環(huán)比下跌0.3%；1月環(huán)比與上月持平，數(shù)據(jù)顯示，二手住宅銷售價格自2月份以來，保持持續(xù)下跌態(tài)勢。同比方面，相較于6月，漲幅收窄了2.9個百分點(diǎn)。
具體來看，2019年7月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別下跌0.6%、下跌0.7%、持平，同比分別下跌0.4%、上漲3.1%、上漲1.2%。相較于6月，7月島城二手住宅三種戶型的銷售價格環(huán)比變化分別為跌幅收窄0.1個百分點(diǎn)、跌幅收窄0.2個百分點(diǎn)、由上漲0.3個百分點(diǎn)變?yōu)槌制?；同比方面，三種戶型的銷售價格變化分別為由上漲2.7%變下跌0.4%、漲幅收窄3.1個百分點(diǎn)、漲幅收窄1.9個百分點(diǎn)。7月，島城90～144平方米二手住宅價格環(huán)比跌幅最大、同比漲幅最大。
全國
商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定
對于7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀，總體來看，7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定。
環(huán)比方面，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有升降；三線城市漲幅均與6月相同。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比6月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。其中：北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，6月為持平。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格上漲0.4%，漲幅比6月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.7%，漲幅均與6月相同。
同比方面，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%，漲幅比6月回落0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅與6月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%，漲幅比6月分別回落0.7和0.9個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%，漲幅比6月分別回落0.7和0.8個百分點(diǎn)。青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀
