我們不妨回顧一下青島樓市2019上半場(chǎng)，從數(shù)據(jù)上看，西海岸新區(qū)處于絕對(duì)的“制霸”位置，上半年西海岸新房共成交18784套，成交面積2045218㎡，單區(qū)成交量占比青島全市半年總量的28%，同比去年上漲2%，要知道這還是在堪稱史上最嚴(yán)調(diào)控政策下的成果。

一個(gè)地區(qū)火不火，購房者總是用腳投票，如果西海岸購房數(shù)據(jù)是一個(gè)方面，那么常住人口數(shù)便是另一項(xiàng)重要數(shù)據(jù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2018年開始，西海岸吸引了青島接近40%的常住人口增量量，比市南市北李滄嶗山之和還要多，另外，在反應(yīng)城市前途的人才集聚方面，西海岸獨(dú)步青島，在建的高校招生人數(shù)正在逼近已有的在校人數(shù)，也就是說在以后三到五年西海岸的高校人數(shù)還將翻一番。

（圖片來源于“西海岸大事件”）

平靜下的暗流涌動(dòng)

但我們?nèi)孕柰高^現(xiàn)象看本質(zhì)，眼前的平穩(wěn)是青島以嚴(yán)厲的限購政策（限購政策從17年3月15日至今已經(jīng)三年半，上一輪調(diào)控周期也是三年左右），大幅度增加土地供應(yīng)（目前主城區(qū)土地陸續(xù)供應(yīng)完畢，只有不斷啟動(dòng)棚改緩慢供應(yīng)）換來的，這兩點(diǎn)在明年都很難持續(xù)。即使眾多對(duì)樓市預(yù)期的強(qiáng)力打擊，西海岸的成交量還是獨(dú)占青島鰲頭，這就是大勢(shì)！西海岸已經(jīng)是青島未來最有升值潛力，最值得投資購房的區(qū)域，沒有之一。

誰成為西海岸人居的“藍(lán)籌區(qū)域”？

在西海岸新區(qū)眾多區(qū)域中，中德生態(tài)園從發(fā)展?jié)摿叭司觾r(jià)值上，一直獨(dú)占鰲頭，這里不僅是以世界級(jí)的高端制造業(yè)為定位的未來產(chǎn)業(yè)去，更是以國際生態(tài)人居為編著的未來綠色人居新模式。有一個(gè)數(shù)據(jù)必須值得注意，在整個(gè)園區(qū)規(guī)劃中，居住片區(qū)大概只占20%左右，這是非常有價(jià)值的比例，這里十幾年規(guī)劃的主要方向便是以龍湖主導(dǎo)開發(fā)的未來城，結(jié)合龍湖的品質(zhì)口碑及在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上的絕對(duì)口碑，可以看出中德生態(tài)園片區(qū)的住宅在后期的支撐會(huì)非常強(qiáng)。

青島未來城市范本

憑借園區(qū)地鐵6號(hào)線（規(guī)劃中）、12號(hào)線（規(guī)劃中）雙地鐵、三縱兩橫一橋一隧道交通優(yōu)勢(shì)，中德生態(tài)園以同步世界的TOD模式，精粹博士邨購物中心、福萊大街，利群福記、德國Rossmann超市等為代表的尖端商業(yè)，享受萬象繁華；中德生態(tài)園幼兒園、山東師范大學(xué)中德生態(tài)園小學(xué)、未來城小學(xué)（在建）、未來城初中（在建）、青島第九中學(xué)、中德工業(yè)大學(xué)(在建)等構(gòu)建的全齡教育資源，國家三級(jí)甲等醫(yī)院、國際醫(yī)療中心等高端醫(yī)療資源，執(zhí)掌城市萬象繁華。

龍湖光年，青島龍湖新十年城市級(jí)巨著，位于中德生態(tài)園TOD功能區(qū)核心位置，是西海岸東部城區(qū)首個(gè)百萬方超級(jí)TOD，政府配有CIM智能AI人臉識(shí)別、海綿城市系統(tǒng)，主打慢行系統(tǒng)管控型道路，借勢(shì)M6、M12號(hào)雙線地鐵（規(guī)劃中），精粹西海岸新區(qū)教育、商業(yè)、文化、生活等萬象繁華配套，顛覆人們對(duì)于城市界面和商住體驗(yàn)的所有想象，更將重新定義城市繁華距離。