不論是新房還是二手房市場(chǎng)，特價(jià)房出現(xiàn)的頻率近期越來(lái)越高，然而樓市成交量并沒有因此上漲。上周，青島新房市場(chǎng)出現(xiàn)小幅回落。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島新房共成交2793套，環(huán)比前一周（2929套）微降4.64%，一周新房成交面積為346243.43平方米。其中，新建住宅成交2375套，占上周新房成交總量的85%，新建住宅總成交面積為288311.36平方米。

特價(jià)房一周降10萬(wàn)元 “本周特價(jià)房15999元/平方米！”7月29日，記者收到了來(lái)自城陽(yáng)核心區(qū)某樓盤的推薦短信。這個(gè)價(jià)格比一周前17000元/平方米的均價(jià)低了1000元/平方米，若購(gòu)買一套135平方米的房子，這一次降價(jià)就能省去13.5萬(wàn)元，而這個(gè)樓盤在去年售價(jià)還是2萬(wàn)元/平方米，即使如此，該樓盤目前的銷售狀況也沒有太大起色。 從分區(qū)情況來(lái)看，西海岸依舊領(lǐng)跑全市，一周新房成交729套，強(qiáng)勢(shì)奪冠，新房成交面積為82208.38平方米；膠州市位列第二，上周共賣出新房437套，成交面積為47964.17平方米；即墨區(qū)緊隨其后，上周新房成交375套，成交面積44769.61平方米，奪得區(qū)域成交第三名。主城區(qū)中，市北上周新房成交185套，位列主城區(qū)成交榜首，成交面積23120.17平方米；李滄上周新房成交88套，成交面積10863.97平方米，位列第二；嶗山區(qū)上周新房成交32套，成交面積5262.03平方米；市南上周新房成交僅為16套，是所有區(qū)市中最少的，新房成交總面積1367.64平方米。 城區(qū)二手房賣出“郊區(qū)價(jià)” 二手房市場(chǎng)同樣不容樂觀。“聯(lián)城海岸大套二，87平方米精裝僅售160萬(wàn)元。”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推特價(jià)房的頻率也不斷增高。這套位于市北區(qū)的精裝二手房，單價(jià)為1.8萬(wàn)元/平方米左右，與城陽(yáng)區(qū)二手房?jī)r(jià)格相仿。經(jīng)紀(jì)人小鐘告訴記者，即使是在主城區(qū)，位置稍偏又沒有好學(xué)區(qū)的二手房，現(xiàn)在幾乎無(wú)人問津。房東若著急用錢，唯一的辦法只能是大幅降價(jià)。 從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，上周青島二手房成交行情繼續(xù)平穩(wěn)震蕩。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島共計(jì)成交二手房1206套，環(huán)比前一周減少13套，成交面積112883.72平方米。其中，普通二手住宅成交1138套，成交面積101666.08平方米。從區(qū)域成交來(lái)看，西海岸繼續(xù)領(lǐng)跑，上周共成交二手房261套，成交面積25271.72平方米；市北成交二手房229套，成交面積17042.03平方米，奪得區(qū)域成交第二名；城陽(yáng)區(qū)上周成交二手房141套，奪得區(qū)域成交季軍，成交面積16671.12平方米。 而其他區(qū)域，上周李滄成交二手房129套，成交面積10020.54平方米；即墨成交二手房101套，成交面積11589.17平方米；膠州成交二手房98套，成交面積8906.89平方米；市南上周成交二手房81套，成交面積6866.94平方米；嶗山上周成交二手房43套，成交面積5091.22平方米。記者 王壽林