最近鬧心的，還有家住西海岸新區(qū)的楊先生。交了 54 萬首付款，期待著住新房的楊先生一等就是 12 年，可到頭來還被告知當初買的房子是違建，這樣的事聽著一點奇怪，卻真實的發(fā)生了。我們一塊來看看當事人楊先生到底遭遇的蹊蹺買房經(jīng)歷。

上午 10 點，記者在西海岸新區(qū)蘭東路上的一個小區(qū)里，見到了反映問題的楊先生。他告訴記者， 2007 年 10 月，自己購買了李滄區(qū)山水雅居一套一百多平方米的婚房，但 12 年過去了，房子遲遲沒有交付，房產(chǎn)證更是無從談起，現(xiàn)在，為了不耽誤孩子上學，他們一家三口只能和父母擠在一起。

楊先生回憶，當時看好房子后，他跟小區(qū)開發(fā)商 “ 山東舜都置業(yè)有限公司青島分公司 ” 一位姓蘇的銷售經(jīng)理簽了 “ 購房協(xié)議書 ” ，根據(jù)協(xié)議，雙方約定楊先生先繳納總房款的 90 ％，余款在交房以后再付清。

記者翻看購房協(xié)議書注意到，余款要求在辦結(jié)預售許可證后 7 天內(nèi)付清，這也就是說，開發(fā)商在沒有辦理預售許可證的情況下，就已經(jīng)將房屋出售，隨后，記者在網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，山東舜都置業(yè)有限公司在濰坊市奎文區(qū)，青島并沒有地址。為了更進一步的了解情況，記者通過楊先生，撥打了那位蘇經(jīng)理的電話。

而當記者準備核實預售許可證、房產(chǎn)證的辦理情況時，對方掛斷了電話，再次撥打也沒人接聽。

記者了解到，早在 2015 年，當時的市國土資源和房屋管理局、市規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員等部門通過青島新聞網(wǎng)《民生在線》回復過網(wǎng)友：山水雅居項目屬于李滄東部違法建筑，該項目未取得任何建設(shè)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定， 該項目暫不符合登記辦證條件。之后，記者又與李滄區(qū)相關(guān)部門取得了聯(lián)系。

按道理說，房地產(chǎn)項目完成后，通常要在驗收合格后，才能正式交付到業(yè)主們手中，顯然，像剛才片子里的這家開發(fā)商，連預售資格都沒有，就更不用說按期交房了?，F(xiàn)在，因為種種原因，雖然樓房沒有交付，但還有些業(yè)主已經(jīng)住了進去，還有的居民暫時將手頭的房子出租給了別人，可不論哪種方式，住進沒交付的房屋，安全都得不到保障。那么，當初那位蘇經(jīng)理到底是不是真正的開發(fā)商工作人員？楊先生遇到的情況該怎么解決？我們將繼續(xù)追蹤。