本報(bào)7月22日訊　仲量聯(lián)行日前對第二季度青島房地產(chǎn)市場進(jìn)行了回顧。其中，零售地產(chǎn)租金方面，2019年第二季度全市租金環(huán)比上漲0.4%，至261元/平方米/月。全市優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)項(xiàng)目入駐率達(dá)90.6%，環(huán)比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年青島零售地產(chǎn)市場僅錄得3.5萬平方米的社區(qū)型商業(yè)新增供應(yīng)。與此相對應(yīng)，整體市場需求放緩，但一些關(guān)注生活方式及便利性的零售品牌擴(kuò)張積極。2019年上半年青島零售地產(chǎn)市場錄得4.9萬平方米凈吸納量，較去年同期明顯收縮。餐飲類品牌仍為市場需求的主要來源，約占租賃成交量的三分之一，但擴(kuò)張意愿正趨于謹(jǐn)慎。另外，隨著消費(fèi)格局的不斷演變，購物中心的經(jīng)營策略呈現(xiàn)多元化趨勢。運(yùn)營較為成熟的購物中心更看重于品牌組合和檔次定位，并引領(lǐng)市場租金穩(wěn)定上漲。而運(yùn)營尚不穩(wěn)定的購物中心往往會(huì)通過較優(yōu)惠的租金策略換取入駐率的上升和客戶粘性的培養(yǎng)。（記者 李德銀）