然今年上半年新房銷售同比下降，但是開發(fā)商在土拍市場(chǎng)依舊不斷出手。在過去的一周中，城陽、即墨、西海岸等地都有土地上市，9宗地塊分別被碧桂園、和達(dá)、越秀等房企搶到手。

越秀首入城陽拿地

6月28日，上馬街道四宗地塊成功出讓，地塊均位于正陽西路以南、龍翔路以西，分別被和達(dá)和越秀攬入囊中。四宗地總占地面積270391平方米，規(guī)劃總建面為665654.9平方米，成交總價(jià)16億元。四宗地中包含產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面40622平方米，銷售合同均價(jià)為8392元/平方米。宏維有限公司（越秀）以8.42億元的總價(jià)競(jìng)得1號(hào)、2號(hào)地塊（一宗住宅和一宗商務(wù)金融），折合樓板價(jià)2375元/平方米，此外還需要繳納土地開墾費(fèi)1302萬元。這是越秀地產(chǎn)在繼李滄、西海岸、膠州后，首次進(jìn)駐城陽。

青島和達(dá)博信置業(yè)有限公司（和達(dá)）以7.58億元競(jìng)得3號(hào)、4號(hào)地塊，折合樓板價(jià)2435元/平方米，此外還需要繳納土地開墾費(fèi)1508萬。土地占地總面積約128669平方米，規(guī)劃建筑面積311184.7平方米。這將是和達(dá)集團(tuán)2019年度深耕青島的第5個(gè)項(xiàng)目。

西海岸住宅用地?zé)岫炔粶p

7月1日，西海岸五宗地塊出讓，最后靈山灣兩宗科研商務(wù)用地因無人出價(jià)流拍，剩余三宗地被青島環(huán)球集團(tuán)、海爾以及碧桂園和黑卓瓜分。

青島海智衡山置業(yè)有限公司 （海爾為大股東）以6.22億元的總價(jià)競(jìng)得西海岸新區(qū)衡山路以西、嘉陵江路以北住宅用地，占地面積50635平方米，規(guī)劃建面131978平方米，成交樓面價(jià)4816元/平方米。山東普天置業(yè)有限公司（青島環(huán)球集團(tuán)）以5.56億元的總價(jià)競(jìng)得黃島區(qū)東岳中路南、珠山路東住宅用地，占地面積76600平方米，規(guī)劃建面190686.45平方米，成交樓板價(jià)2976元/平方米。青島黑卓博林置地有限公司 （黑卓51%＆碧桂園49%）以3.91億元競(jìng)得黃島區(qū)世紀(jì)大道南、三沙路西商住混合地塊，占地面積59909平方米，規(guī)劃建面149772.5平方米，成交樓板價(jià)2612元/平方米。

碧桂園即墨添項(xiàng)目

7月2日，即墨藍(lán)谷兩宗地塊統(tǒng)一出讓，最后被碧桂園以6.21億元的總價(jià)獲得，兩宗地塊總占地10.44萬平方米，總規(guī)劃建筑面積19.03萬平方米，或?yàn)楸坦饒@藍(lán)谷之光的后續(xù)用地。JY19-43號(hào)地塊位于青島藍(lán)谷沙灘一路以南、萊青路以東、山大北路以北、硅谷大道以西。占地4.22萬平方米，規(guī)劃建筑面積9.70萬平方米。

起拍樓板價(jià)為3939元/平方米，起拍總價(jià)為3.82億元。JY19-44號(hào)地塊位于青島藍(lán)谷沙灘一路以南、萊青路以東、沙灘二路以北、萊青東路以西。占地6.22萬平方米，規(guī)劃建筑面積9.33萬平方米。起拍樓板價(jià)為2563元/平方米，起拍總價(jià)為2.39億元。