上半年最后一天，由克而瑞青島機構(gòu)出品的2019年上半年青島房企TOP20銷售榜隆重推出。
逆水行舟的2019年上半年，仍能以傲人業(yè)績躋身TOP20榜單，體現(xiàn)出這些房企在前瞻性的戰(zhàn)略、營銷策略、產(chǎn)品力等多方面的綜合實力。
根據(jù)CRIC信息系統(tǒng)統(tǒng)計，今年1-6月份全市商品房成交面積為686萬平米，比去年同期直降28.5%；商品房成交金額為1019億元，比去年同期下降25.2%。從成交數(shù)據(jù)已經(jīng)看出，上半年雖有短期的“小陽春”加持，但難改進入下行周期的趨勢。
與成交相反，上半年全市商品房供應(yīng)面積為765萬平米，比去年同期上漲10.3%，市場庫存得到補充。
市場不振，也明顯影響到TOP房企的整體業(yè)績。今年上半年TOP20房企的總成交金額為526.03億，比去年同期下降7.2％。TOP10房企進入門檻為23.65億元，比去年上半年增加1.25億元。TOP20房企進入門檻為15.38億元，比去年上半年上漲2.58億元。
青山遮不住，畢竟東流去，領(lǐng)先房企在當(dāng)下市場當(dāng)中仍能一枝獨秀。
融創(chuàng)中國再次蟬聯(lián)2019年上半年青島房企銷售金額TOP20榜首，實現(xiàn)銷售業(yè)績102.67億元，高于去年同期，是難得的逆市上升。其中融創(chuàng)都會中心、東方影都、融創(chuàng)維多利亞灣、紅島灣、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)五個項目的業(yè)績均超過15億元，融創(chuàng)在李滄區(qū)、高新區(qū)、西海岸三大區(qū)域全線飄紅，加上落子城陽、即墨、膠州等區(qū)域的項目，融創(chuàng)在青島城區(qū)及輔城區(qū)近乎于全面覆蓋。
青島龍湖以33.92億元，位居第二。上半年，龍湖·昱城在競爭最為“慘烈“”的膠州市場，依然創(chuàng)下13個多億的銷售業(yè)績；最具戰(zhàn)略意義的TOD項目龍湖·光年，也于上半年開盤。
海爾產(chǎn)城創(chuàng)以32.08億元業(yè)績，位居第三，依然占據(jù)本土房企領(lǐng)先位置，上半年簽約主力項目為世紀(jì)觀邸，另外云璽、翡翠云城也是嶗山區(qū)市場主力項目，在主城區(qū)本土房企仍占有優(yōu)勢。
今年上半年，仍有部分市場慣性在延續(xù)，甚至部分房企的銷售業(yè)績當(dāng)中去年限簽房源占比較大。下半年，隨著調(diào)整深度加深，慣性減弱，市場的不確定性則會更強。
2019年上半年青島房企成交金額榜TOP20
2019年上半年青島房企銷售面積榜TOP20
今年上半年房企銷售面積TOP20排行榜中：融創(chuàng)中國以61萬㎡銷售面積奪冠，中國金茂以24.22萬㎡位居第二，青島龍湖以21.22萬㎡奪得銷售面積榜第三名。
日前，克而瑞青島機構(gòu)隆重發(fā)布：2019年上半年青島項目成交金額TOP20榜和2019年上半年青島項目銷售面積TOP20榜。
據(jù)CRIC信息系統(tǒng)統(tǒng)計，2019年上半年青島商品住宅成交面積為611.6萬㎡，同比去年上半年下跌28.52%；與成交量下跌不同的是，上半年供應(yīng)量同比去年上半年上漲26.84%，市場庫存逐漸增加。
從2019年上半年項目TOP20銷售榜中可以看出，西海岸和高新區(qū)是項目成交主力區(qū)域；其中，高新區(qū)中歐國際城以31.69億成交額奪得首位；李滄區(qū)融創(chuàng)都會中心憑借28.49億成交額位居第二位，嶗山區(qū)華潤城以27.75億奪得第三位。
今年上半年TOP20項目榜的總成交金額為331.84億，較去年同期下降6.9%；TOP10入圍門檻上漲至13.81億，比去年上半年增加0.11億元；TOP20項目榜入圍門檻為10億元，比去年上半年減少1.1億元。
2019年上半年青島項目成交金額榜TOP20
2019年上半年青島項目銷售面積榜TOP20
2019年上半年項目銷售面積TOP20排行榜中：高新區(qū)中歐國際城以24.20萬㎡榮登榜首，高新區(qū)世茂·公園美地以17.12萬㎡奪得亞軍，黃島區(qū)紅星·天鉑以16.29萬㎡獲得季軍。
數(shù)據(jù)說明：
排行榜的統(tǒng)計時間為2019年1月1日-6月30日。
物業(yè)類型為商品住宅，包含普通住宅、別墅、酒店式公寓。
成交金額以億元為單位，銷售面積以萬方為單位。
統(tǒng)計范圍：全市。
