6月是“考試月”，青島相繼送走了一年一度的高考和中考。考生們?cè)诳紙?chǎng)里奮力拼搏，家長(zhǎng)們?cè)诳紙?chǎng)外翹首企盼！激烈的升學(xué)壓力迫使許多家長(zhǎng)從孩子一出生就鉚足了勁兒，只為孩子能夠接受最優(yōu)質(zhì)的教育，通過(guò)考試獲取改變命運(yùn)、叩響成功大門的金鑰匙！
為了不讓孩子輸在起跑線上，家長(zhǎng)們絞盡腦汁。這也直接催熱了學(xué)校周邊的二手房和租房市場(chǎng)。而對(duì)于更多望子成龍的家長(zhǎng)們來(lái)說(shuō)，“學(xué)區(qū)房”、“學(xué)租房”、就讀“國(guó)際學(xué)校”等等望子成龍的方法層出不窮！那么哪種方式更適合剛需家庭？這筆賬您算過(guò)嗎？（提醒：本文末有調(diào)查，歡迎您的參與>>）
方案一
私立學(xué)校+學(xué)租房 花費(fèi)：每年8萬(wàn)左右
家住浮山后某小區(qū)的市民賈先生最近正在忙著租房，因?yàn)樗暮⒆咏衲?月份就要上初中了。為了選一個(gè)好學(xué)校，一家人從去年年底就開(kāi)始籌備，終于在上個(gè)月塵埃落定，將在位于鎮(zhèn)江路的某知名初中就讀。不過(guò)為了孩子將來(lái)上學(xué)便利，他們一家三口決定在初中附近租房住。只是讓他沒(méi)想到的是，想在學(xué)校附近租套房并不容易，他竟跑了快一個(gè)月還沒(méi)租到滿意的房子。
從上個(gè)月拿到錄取通知開(kāi)始，決定租房陪讀的賈先生一家就開(kāi)始四處打聽(tīng)。開(kāi)始，賈先生也找過(guò)中介公司，房屋中介公司的工作人員告訴他，學(xué)校周邊60多平米、兩室一廳的房子一年租金要42000。房齡新一點(diǎn)的，裝修好一點(diǎn)的兩室一廳，一年租金則要50000元以上。
賈先生說(shuō)，孩子報(bào)考的是一所私立初中，一年學(xué)費(fèi)要32000，在周邊租一個(gè)條件稍微好一點(diǎn)的兩室一廳，一年租金也要50000元左右。這樣三年初中下來(lái)，最基本的花費(fèi)就要25萬(wàn)元以上。原來(lái)他并沒(méi)有打算把自己浮山后的房子出租，畢竟自己才剛搬進(jìn)去住，這還是一處新房，出租有點(diǎn)可惜。可對(duì)比高昂的學(xué)租房租金，他已經(jīng)在和家人商量把自家的房子租出去，來(lái)以租養(yǎng)租了。
在青島，像賈先生這樣選擇陪讀的家長(zhǎng)還有很多，這也直接催熱了學(xué)校周邊的租房市場(chǎng)。記者在中介網(wǎng)站輸入熱點(diǎn)學(xué)校及篩選條件“整套出租”、“兩室一廳”后發(fā)現(xiàn)，青島主城區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)房月租金都在3000元上下。其中，月租金價(jià)格最高的位于市南前海一線和嶗山區(qū)的青島二中及嶗山一中附近，簡(jiǎn)裝兩居室月租金的價(jià)格就在4000—5000元/月。這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，這可是一筆不小的開(kāi)支。
方案二
一勞永逸學(xué)區(qū)房 花費(fèi)：一百萬(wàn)起
在沒(méi)當(dāng)媽之前，網(wǎng)友小李女士其實(shí)就已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注學(xué)區(qū)房了，只不過(guò)對(duì)學(xué)區(qū)房的貴并沒(méi)有太實(shí)質(zhì)性的概念，“小臟破”是她對(duì)學(xué)區(qū)房最簡(jiǎn)單粗暴的評(píng)價(jià)，而對(duì)學(xué)區(qū)房的深度關(guān)注，則是在當(dāng)了媽之后。
真到了自己要買時(shí)，讓李女士一直比較猶豫難下決心的是，這些所謂的學(xué)區(qū)房小戶型，跟平常商品房的小戶型根本不是同一種概念。這些小戶型即一間百年老房，無(wú)衛(wèi)生間、無(wú)廚房，有的甚至是半地下室。不過(guò)魅力就在于，這些“老破小”都能辦理過(guò)戶，也就是說(shuō)只要買了這樣“老破小”的孩子將來(lái)就能上青島公認(rèn)最好的哪些小學(xué)。不過(guò)讓她驚訝的是，這些學(xué)區(qū)房的價(jià)格從5萬(wàn)/㎡到10萬(wàn)/㎡不等，在中介門店里掛出來(lái)銷售的小戶型小戶型不少，都不便宜，一套最便宜的大學(xué)路學(xué)區(qū)房，總價(jià)也在130萬(wàn)元以上。少數(shù)在售的大戶型，雖相對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)單價(jià)較低，但總價(jià)卻太高，作為普通工薪族，買不起呀！
記者調(diào)查了解到，青島幾處熱點(diǎn)學(xué)校附近的二手房房?jī)r(jià)一直居高不下。其中，市南西部的學(xué)區(qū)房掛牌價(jià)普遍集中在4.5—8.5萬(wàn)元/㎡之間。江蘇路小學(xué)片區(qū)新增掛牌房源較多，掛牌均價(jià)在5.6萬(wàn)/平—7.8萬(wàn)/㎡，總價(jià)在250-1000萬(wàn)之間；大學(xué)路、黃縣路等大學(xué)路學(xué)區(qū)房源均價(jià)為4.7—7.1萬(wàn)/㎡左右。而文登路小學(xué)片區(qū)周邊文登路小區(qū)、金口二路小區(qū)、福山路小區(qū)等，房?jī)r(jià)也在6萬(wàn)/㎡左右。
此外，湛山學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格在4.6萬(wàn)/㎡左右，以60-80㎡左右的房源居多；香港中路小學(xué)周邊房源年代相對(duì)較新，如新貴都、星海苑等小區(qū)房源均價(jià)也在3萬(wàn)/㎡左右；還有基隆路小學(xué)周邊學(xué)區(qū)房，如碧海花園、辛家莊一小區(qū)等房?jī)r(jià)也在3.7萬(wàn)/㎡左右。
方案三
海外置業(yè)+國(guó)際學(xué)校 花費(fèi)：“以房養(yǎng)學(xué)”買房50萬(wàn)起，學(xué)費(fèi)10萬(wàn)+
近年來(lái)，不少青島家長(zhǎng)們的教育觀念也發(fā)生了不少變化。與上述重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房、拋家舍業(yè)陪讀的家長(zhǎng)初衷相同的是，有的家長(zhǎng)為了讓孩子增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)、開(kāi)拓視野，很早就開(kāi)始規(guī)劃孩子未來(lái)的出國(guó)方向。其中，去國(guó)外就讀國(guó)際學(xué)校已經(jīng)成為很多中國(guó)家庭的選擇，“以房養(yǎng)學(xué)”也成了不少海外置業(yè)者的投資目的之一。
據(jù)青島新聞網(wǎng)海外房產(chǎn)置業(yè)負(fù)責(zé)人王平介紹，近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)的學(xué)區(qū)房政策讓很多家長(zhǎng)選擇走國(guó)際學(xué)校這條路。比如，一般來(lái)說(shuō)，在泰國(guó)就讀國(guó)際學(xué)校一年的花費(fèi)是10萬(wàn)元左右，與青島的部分國(guó)際學(xué)校費(fèi)用持平，但是在北上廣深這些一線城市，國(guó)內(nèi)就讀國(guó)際學(xué)校的費(fèi)用要遠(yuǎn)高于國(guó)外，并且泰國(guó)的國(guó)際學(xué)校實(shí)行英式教育體系，能夠提供與歐洲學(xué)校一致的教學(xué)質(zhì)量和學(xué)習(xí)環(huán)境，所以這也導(dǎo)致了不少家長(zhǎng)放棄了國(guó)內(nèi)的學(xué)區(qū)房，選擇海外置業(yè)就讀當(dāng)?shù)氐膰?guó)際學(xué)校。
另外從房?jī)r(jià)投資角度來(lái)說(shuō)，總價(jià)50多萬(wàn)起就可以在泰國(guó)的芭提雅、曼谷購(gòu)買一套永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而從近幾年的房?jī)r(jià)漲勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)年平均漲幅超10%，租金回報(bào)率穩(wěn)定在5-8%。尤其是對(duì)于一線城市的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，選擇海外置業(yè)，就讀當(dāng)?shù)貒?guó)際學(xué)校“以房養(yǎng)學(xué)”確實(shí)是一筆性價(jià)比很高的買賣。
【小編手記】
近年來(lái)，激烈的升學(xué)壓力，讓越來(lái)越多的家長(zhǎng)熱衷于購(gòu)買學(xué)區(qū)房、租學(xué)租房，甚至走國(guó)際教育路線，把孩子送到國(guó)外就讀國(guó)際學(xué)校。然而，這每一種方法，都需要家長(zhǎng)根據(jù)家庭的實(shí)際情況出發(fā)，不管是哪種選擇，都需要慎重做決定。
