信網6月3日訊花買高層的錢就能享受跟別墅區(qū)一樣的環(huán)境和服務，建邦垅錦墅三期的唯一一棟高層在開盤后很是搶手，高層海景房更是早早銷售一空?？尚啪W在探訪時發(fā)現(xiàn)，高品質的海景住房有著每平方米3500元的精裝標準，可售樓處公示的裝修標準里卻沒有提及裝修材料的品牌，就連向購房者開放的樣板間也與實際交付房屋完全不同。

3500元的精裝修卻沒看到品牌信息

建邦垅錦墅緊鄰西海岸新區(qū)濱海大道，一期和二期項目早已交付，目前只有三期在售。在整個三期項目里，高層只有唯一的一棟，除此之外全部是別墅類產品，因此置業(yè)顧問在介紹時著重介紹了小區(qū)的高品質。

“高層均價在每平方米22000元左右，其中包含了3500元的精裝修，如果能夠按期簽約、交首付的話，還能再申請一部分優(yōu)惠。”置業(yè)顧問告訴信網，三期的海景高層很搶手，20層以上的房子都沒有了，如果是自住則可以考慮樓層稍低些的房子，“樓層低房屋的單價也會低一些，而且7層以上的房子就都能看海了。”

在售樓處的一角，信網看到了一張精裝修交付標準。雖然裝修項目寫得挺清楚，但每一部分的裝修用材都是模糊的，都是用“國內知名品牌”代替了具體的品牌。每平方米3500元的裝修標準究竟能裝成什么樣子，這讓人心里沒有底。

參觀樣板間只是為了看海景效果

見信網對裝修標準有疑問，置業(yè)顧問提出要帶信網看一看樣板間。建邦垅錦墅的樣板間建在了已經交付的二期小區(qū)里，位于一座高層住宅的30層。進入樣板間后，置業(yè)顧問提醒說樣板間與三期交付的房屋并不相同：“向廚房里的櫥具交付時都是白色的，比樣板間里看到的棕紅色櫥具不一樣，房間里的裝修風格也跟現(xiàn)在看到的不一樣。”

以廚房和洗手間為例，三期高層規(guī)劃了洗衣機和雙開門冰箱的位置，能夠更好地利用室內空間；而在樣板間里，這些設計都是不存在的。而且在樣板間里，信網也沒有看到具體的裝修用材和品牌的介紹或說明。

按照相關規(guī)定，帶精裝修的房子在交付時應與樣板間一致；可看了一圈后，信網著實沒發(fā)現(xiàn)樣板間與置業(yè)顧問介紹的三期房屋有哪些地方是一樣的。

“三期高層的房子不多，但是戶型和面積比較多，如果都建樣板間的話成本太高，也沒有必要。”置業(yè)顧問說，雖然樣板間跟實際交付房屋不完全相同，但在樣板間里可以感受到周邊的環(huán)境效果，“在樣板間可以很好的感受到海景房的視野。”

住房交易部門將要求開發(fā)單位盡快改正

隨著市面上的精裝商品房越來越多，房管部門已經發(fā)文來規(guī)范新建商品房的銷售。根據(jù)原青島市國土資源房管局發(fā)布的青土資房字【2017】114號文件《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》，明確要求開發(fā)商將毛坯價格與裝修標準分離，開發(fā)企業(yè)在銷售階段應將相關信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。可根據(jù)信網在建邦垅錦墅售樓處的探訪，該項目只口頭告知了購房者裝修價格，但沒有提供裝修標準，也沒有告知購房者相應的裝修信息。

在探訪后，信網也再次致電建邦垅錦墅售樓處，希望相關負責人對裝修標準及樣板間的設置問題進行解釋和說明，但截至發(fā)稿信網沒有收到任何答復。

信網也已經將在探訪中發(fā)現(xiàn)的問題反映給了西海岸新區(qū)住房交易中心，工作人員承諾會盡快聯(lián)系開發(fā)單位，要求其對裝修標準問題進行改正。信網記者