主城區(qū)樓盤是不少市民購房的首選。徐常青 攝
“金三銀四紅五月”的傳統(tǒng)旺季已經(jīng)過去，樓市進入了6月。雖然氣溫越來越高，但是島城樓市卻不溫不火。據(jù)不完全統(tǒng)計，6月島城預(yù)計有36個樓盤入市，近郊板塊依舊挑大梁，擔(dān)當(dāng)供應(yīng)主力的還是西海岸和城陽。
主城區(qū) 7盤入市緩解需求
最近幾年，由于主城區(qū)土地供應(yīng)日益稀缺，上市樓盤數(shù)量一度銳減，導(dǎo)致打算在主城區(qū)購房的市民選擇不多。而6月份，島城樓市一改往日狀態(tài)，預(yù)計傳統(tǒng)主城區(qū)將有7個新盤入市。
具體來看，市北區(qū)將有兩個新盤上市。其中，位于歡樂濱海城的城投悅動灣項目將于6月加推二期，面積涵蓋109-142平方米，首付59.9萬元起；位于新都心的純新項目萬科星空將推40-50平方米平層和LOFT，價格待定。
李滄區(qū)也有兩個新盤。其中，位于十梅庵片區(qū)的青島印象灣預(yù)計將有新一批房源加推，戶型面積83-113平方米，預(yù)計均價2萬元/平方米；位于交通商務(wù)區(qū) 的純新盤首創(chuàng)禧悅天海預(yù)計6月底開盤，戶型建面80平方米套二、98平方米套三、115平方米套三。
另外，鮮有新盤入市的嶗山區(qū)也將有三個新盤上市。其中，備受關(guān)注的青鐵華潤城即將加推高層住宅、LOFT公寓，住宅建面105-120平方米，公寓建面37-62平方米，價格待定；位于海大嶗山校區(qū)對面的海爾地產(chǎn)翡翠云城高層也將加推，預(yù)計均價3.1萬元/平方米左右，裝修交付；位于嶗山商圈的佳源華府包含建面約126-169平方米戶型，首推4棟高層產(chǎn)品，同樣是裝修交付。
西海岸 上市新盤“多點開花”
近年來，西海岸無論是供應(yīng)還是成交量，都在島城樓市中首屈一指。據(jù)不完全統(tǒng)計，6月份西海岸將有9個新項目上市。
安子片區(qū)歷來是西海岸樓市的熱點板塊。 6月，位于該片區(qū)的純新項目金沙樂府將開盤，預(yù)計將首推建面115-136平方米的瞰海高層。靈山灣板塊也有兩個項目上市。其中，純新盤康大開元府預(yù)計6月初開盤，規(guī)劃洋房和小高層，面積區(qū)間約110-162平方米；海信花街小鎮(zhèn)預(yù)計6月加推建面約116-125平方米墅區(qū)高層。
位于辛安板塊的有兩個項目。其中，保利開投徠卡公園6月將首推五層低密電梯洋房，戶型建面118平方米，毛坯交付；萬科城市之光將于6月加推新品，主力戶型建面89-118平方米。
另外，位于開發(fā)區(qū)板塊的信達金地藍庭預(yù)計6月開盤，戶型建面114-135平方米；萬科新都會預(yù)計將加推二期兩棟高層。即將加推新房源的項目還有位于小珠山南麓的萬科青島小鎮(zhèn)，預(yù)計6月份推出五期別墅產(chǎn)品；位于西海岸中央活力區(qū)的世茂悅海將推建面40-88平方米精裝公寓。
城陽 6個新盤計劃入市
近年來，在近郊板塊中，城陽也是推盤大戶。今年6月，城陽預(yù)計有6個項目上市加推，其中3個位于紅島板塊。
具體來看，位于城陽南部的海信觀瀾即將加推3號樓，主力產(chǎn)品100平方米和115平方米。位于惜福鎮(zhèn)區(qū)域的鑫江合院將加推155-196平墅。位于白云山片區(qū)的純新盤綠地國科健康科技小鎮(zhèn)預(yù)計6月首開小高層，建面94-140平方米，價格待定。
6月，紅島將有3個新盤上市加推。其中，保利紅島灣預(yù)計6月底開盤住宅新品，具體時間待定；中歐國際城預(yù)計6月繼續(xù)加推；純新盤高實景苑項目將開，規(guī)劃有洋房和小高層，戶型面積97-150平方米，預(yù)計均價1.5萬元/平方米。
膠州 扮演樓市重要角色
隨著大規(guī)劃、大項目的布局落地，膠州樓市成為新興片區(qū)。除了本土開發(fā)商海爾、銀盛泰外，保利、中海、綠城、龍湖等房企也紛紛來此“安營扎寨”。 6月，膠州將有6個新盤上市，少海板塊和膠州開發(fā)區(qū)板塊是兩大熱點板塊。其中，位于少海板塊的有3個新盤，兩個為純新盤首度亮相，它們是中海林溪世家和協(xié)信航空科技城。中海林溪世家主推11層湖景小高層住宅，戶型面積為110-142平方米的套三套四，帶裝修交付。協(xié)信航空科技城首開面積約47-63平方米的瞰湖服務(wù)式公寓。旭輝銀盛泰錦悅都也將加推精裝房源，預(yù)計均價10500元/平方米。
借由跨海大橋連接線的交通優(yōu)勢，膠州開發(fā)區(qū)板塊近年來的關(guān)注度也有所增加。 6月，該片區(qū)的榮盛錦繡外灘和花樣年碧云灣兩個新盤均將加推新房源。此外，位于膠州李哥莊的純新項目魯騏金岸世家預(yù)計將首推建面約97-143平方米房源。
與其他區(qū)市推新盤的熱鬧相比，6月的即墨樓市稍顯遜色，僅有位于創(chuàng)智新區(qū)的1個新盤——創(chuàng)智中糧錦云將上市加推，戶型面積112-119平方米。
其他區(qū)市方面，位于平度的上城府第預(yù)計加推戶型建面70-123平方米多層。海爾地產(chǎn)首府預(yù)計加推建面約40-54平方米LOFT公寓，50-750平方米商鋪。平都壹號院預(yù)計加推戶型建面約117-150平方米戶型。
萊西翡翠城預(yù)計加推高層和多層，面積53—245平方米。奧潤熙湖華府預(yù)計加推高層、洋房。天泰壹號院預(yù)計加推別墅產(chǎn)品。天泰公園壹號預(yù)計加推小高層和洋房，小高層建面約110平方米、125平方米，洋房在售建面約143平方米。
青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀
