獨具匠心的小設計無處不在。

摩登秘境工作室負責人Paros介紹來自深圳的文創(chuàng)產(chǎn)品。 于波 攝

全新設計為老廠房賦予年輕活力與時尚元素、政府用上深圳思路提供高效快速的一站式服務、打造智慧文創(chuàng)園區(qū)為青深兩地企業(yè)交流提供平臺……5月22日，備受關(guān)注的青島M2創(chuàng)意園傳來新進展：創(chuàng)意園正式啟動招商工作，全球首家以“音樂藝術(shù)”為主題的四星級維也納酒店已確定進駐。后續(xù)園區(qū)還將助力青島的夜經(jīng)濟，在吉林路商業(yè)街打造主題吧、咖啡吧等。

按照計劃，該創(chuàng)意園不僅僅是青年文創(chuàng)基地，還將打造成為年輕人喜愛的旅游打卡地，預計在今年年底開園。

老廠變身創(chuàng)意園

今年以來，市北區(qū)扎實推進“雙招雙引”，推進新舊動能轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展。

青島M2創(chuàng)意園就位于市北區(qū)遼寧路98號，前身是過去的藍天實業(yè)舊廠。

園區(qū)設計團隊均來自深圳和香港，創(chuàng)意園園區(qū)一期計劃投入資金2億元，總建筑面積3.2萬平方米，由11棟樓宇及一個藝術(shù)廣場構(gòu)成。園區(qū)分為文化中心、創(chuàng)意中心、藝術(shù)商業(yè)平臺、城市記憶點、企業(yè)總部等幾大功能領(lǐng)域，打造集文創(chuàng)辦公、產(chǎn)品交易展示、居住休閑于一體的綜合文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

園區(qū)主樓現(xiàn)雛形

自3月27日深圳厚業(yè)集團與市北區(qū)人民政府正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，時隔兩個月后，園區(qū)的主樓已現(xiàn)雛形，內(nèi)部裝修順利完成，外立面裝修將在六月中旬完成施工，接下來其他樓座將交付進入改造階段。

記者進入園區(qū)主樓看到，現(xiàn)代簡約的工業(yè)風設計讓老廠房煥然一新，首家文創(chuàng)工作室摩登秘境已入駐，開始展陳文藝氣息濃的深圳文創(chuàng)產(chǎn)品。

“這是紙雕，在深圳很常見，比如商場等都會有紙雕，另外我們還帶來了用于壓票據(jù)的貔貅門把……”工作室負責人Paros介紹，他們與深圳的文創(chuàng)企業(yè)合作，將最新鮮的深圳文創(chuàng)產(chǎn)品帶到青島，與此同時，幫助青島、深圳兩地的文創(chuàng)企業(yè)產(chǎn)生聯(lián)系，從而進一步合作。

和摩登秘境同層的一家企業(yè)辦公室也已裝修完畢，設計師巧妙地利用老廠房的挑高優(yōu)勢，打造成了Loft風格，最大程度利用了空間。據(jù)了解，考慮到藍天舊廠房等工業(yè)遺產(chǎn)資源的可持續(xù)發(fā)展，設計團隊最大限度保留了原有的防空洞、日式木梁結(jié)構(gòu)、嶗山紅綠玄石磚等具有青島特色的建筑印記和歷史肌理，將其融入到現(xiàn)代包豪斯風格建筑中，在現(xiàn)代簡約的設計風格中又巧妙地保留了青島元素。屋頂采用海綿城市花園概念打造，全面升級改造原有基礎(chǔ)設施，打造高速5G loT智慧園區(qū)。

年底將達產(chǎn)運營

“招商是園區(qū)運營的命脈。 ”深圳厚業(yè)集團董事長白云蛟介紹，青島M2創(chuàng)意園是青島首個以深圳文創(chuàng)基因為主題的園區(qū)，一期主樓主要做文創(chuàng)辦公，目前招商工作已經(jīng)全面啟動。

招商范圍包括影視傳媒等文創(chuàng)延伸行業(yè)，現(xiàn)已有十幾家企業(yè)在談準備落地。

值得一提的是，企業(yè)入駐后，園區(qū)可以為其提供空間設計的私人訂制。白云蛟介紹，為了吸引更多年輕人來到園區(qū)，設計人員一改園區(qū)過去的封閉狀態(tài)，將在吉林路打造商業(yè)街，主樓的一樓增設主題吧、咖啡吧等，為年輕人提供消費休閑場所。

據(jù)悉，創(chuàng)意園預計將于2019年年底達產(chǎn)運營，屆時，國內(nèi)外知名文旅企業(yè)將達到200余家。

據(jù)市北區(qū)文化和旅游局相關(guān)負責人介紹，來到這處創(chuàng)意園可以實實在在感受到深圳速度，這里是青島、深圳兩座城市的文創(chuàng)結(jié)合點。

建成后的園區(qū)不僅僅是一個文創(chuàng)園區(qū)，還是一處旅游打卡地，將成為時尚元素、時尚產(chǎn)品在青島的聚集地。

政府服務學深圳

為了幫助園區(qū)順利建設、快速成長，市北區(qū)政府融入深圳理念，從項目立項開始就為園區(qū)提供高效、現(xiàn)代、速度、便捷的一站式服務。當天，市北區(qū)政府多個部門負責人來到園區(qū)進行現(xiàn)場辦公。“讓企業(yè)感覺不到政府的存在，但是政府的服務又無處不在。 ”相關(guān)負責人說。

記者了解到，作為青島市政府引入的深圳唯一存量地產(chǎn)運營商，深圳厚業(yè)集團擁有業(yè)內(nèi)先進的存量投資并購、資產(chǎn)管理、寫字樓酒店管理、產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)運營等操作經(jīng)驗，先后在深圳完成近30個項目、總值近52億元的存量空間并購、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及辦公樓宇運營。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 于波通訊員 王琳