當(dāng)今世界智慧城市蓬勃發(fā)展，新技術(shù)層出不窮，技術(shù)發(fā)展模式也在不斷創(chuàng)新，我們?cè)诟櫴澜缰腔鄢鞘屑夹g(shù)發(fā)展中可以發(fā)現(xiàn)，CIM（City Intelligent Model）系統(tǒng)成為世界公認(rèn)最為先進(jìn)的城市發(fā)展模式及趨勢(shì)。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

CIM是由最基礎(chǔ)的城市數(shù)據(jù)組成的城市智慧模型，通過(guò)GIS（大場(chǎng)景數(shù)據(jù)）+（BIM）小場(chǎng)景數(shù)據(jù)+物聯(lián)網(wǎng)，構(gòu)建城市數(shù)據(jù)的可感知、可視化、可計(jì)算，實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)維的及時(shí)性及預(yù)先性。簡(jiǎn)單來(lái)講，如果將城市比作人體，那么CIM正是實(shí)現(xiàn)城市各“器官”高效運(yùn)行的大腦，這也是智慧城市與傳統(tǒng)城市的本質(zhì)區(qū)別。

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中國(guó)首個(gè)CIM智慧城市

中德生態(tài)園的出現(xiàn)，結(jié)束了國(guó)內(nèi)CIM智慧城市的理論階段，也標(biāo)志著中國(guó)城市發(fā)展模式進(jìn)入了全新的階段。在未來(lái)的運(yùn)維中，中德生態(tài)園將通過(guò)將人口、教育、城管等數(shù)據(jù)與CIM的接洽，針對(duì)城市規(guī)劃、城市市政、城市交通和城市管理等應(yīng)用層級(jí)實(shí)現(xiàn)城市動(dòng)態(tài)的高仿真可視化管理，建立將繼承城市歷史發(fā)展和文化形成的智慧、解決城市生活宜居便捷以及安全的智慧、提升城市可持續(xù)發(fā)展與核心競(jìng)爭(zhēng)力的智慧。不僅是CIM系統(tǒng)，中德生態(tài)園還引入海綿城市、垃圾真空回收系統(tǒng)、功能區(qū)域多維度劃分等世界前沿造城理念，通過(guò)以被動(dòng)房技術(shù)、生活零耗能、再生資源循環(huán)為代表的多項(xiàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)，全面升級(jí)中德生態(tài)園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

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遠(yuǎn)超國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)城市

在城市生態(tài)的打造上，中德生態(tài)園以弗萊堡等聯(lián)合國(guó)生態(tài)大獎(jiǎng)獲得城市為對(duì)標(biāo)，提出了5大類、40大項(xiàng)、777個(gè)子項(xiàng)指標(biāo)，包含31大項(xiàng)控制性指標(biāo)、9大項(xiàng)引導(dǎo)性指標(biāo)，其中6項(xiàng)為全球首次提出，更設(shè)置了園區(qū)建設(shè)“生態(tài)紅線”，劃定管控生態(tài)敏感區(qū),實(shí)行“紅線”管控，園區(qū)內(nèi)100%推行綠色建筑，植被覆蓋率達(dá)50%以上，人居綠地面積不低于15平方，形成“300米見(jiàn)綠地，500米見(jiàn)公園”的綠色生態(tài)環(huán)境。

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雙地鐵百萬(wàn)方超級(jí)TOD綜合體

中德生態(tài)園依托M6（規(guī)劃中）、M12（規(guī)劃中）雙地鐵線構(gòu)成TOD模式，形成“生態(tài)繁華一脈承”的生活方式，匯集大型集中商業(yè)、高端辦公、品質(zhì)酒店式公寓等，構(gòu)筑萬(wàn)象繽紛的生態(tài)城市生活圈，以大型集中商業(yè)(規(guī)劃)、博士邨購(gòu)物中心、福萊大街，利群福記、德國(guó)Rossmann超市等為代表的尖端商業(yè)，享受萬(wàn)象繁華，中德生態(tài)園幼兒園、山東師范大學(xué)中德生態(tài)園小學(xué)、九年一貫制同濟(jì)附屬學(xué)校（在建）、青島第九中學(xué)、中德工業(yè)大學(xué)(在建)等構(gòu)建的全齡教育資源，更有國(guó)家三級(jí)甲等醫(yī)院（政府與華大基因合作項(xiàng)目）、國(guó)際醫(yī)療中心等高端醫(yī)療資源，匯集商、居、文、旅、產(chǎn)等尖端業(yè)態(tài)，未來(lái)青島萬(wàn)象繁華城市生活正在此成形。

（中德生態(tài)園鳥(niǎo)瞰圖）

唯一入選園區(qū)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)品牌

值得一提的是，龍湖是唯一一家通過(guò)中德生態(tài)園管委篩選進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的企業(yè)，這不僅是對(duì)龍湖產(chǎn)品力及匠心的認(rèn)可，更是對(duì)龍湖超前的開(kāi)發(fā)理念和模式，以及城市運(yùn)營(yíng)者高占位的認(rèn)可。先于行業(yè)思考，洞察人與城市的關(guān)系，青島龍湖于中德生態(tài)園發(fā)展肌理之上，匯聚中德兩國(guó)尖端人居科技，以城市超級(jí)TOD理念，引領(lǐng)城市迭代發(fā)展，為青島打造科技與生態(tài)交融的國(guó)際未來(lái)城市范本。 

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回顧前十年，青島龍湖始終引領(lǐng)城市品質(zhì)人居，以滟瀾海岸為起筆，先后打造了春江酈城、天鉅、天璞、紫宸、原山、昱城等十余個(gè)經(jīng)典人居項(xiàng)目；作為青島龍湖新十年代表作品，龍湖·光年擇址青島未來(lái)城市范本——中徳生態(tài)園，以國(guó)際超前造城理念及規(guī)劃，匯集海量精尖科技，以城市運(yùn)營(yíng)者視界，開(kāi)啟未來(lái)青島時(shí)代篇章。