16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市納入統(tǒng)計(jì)。一起來關(guān)注！

從4月房價(jià)數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市新房房價(jià)持續(xù)上漲。漲幅來看，濟(jì)南略有上升，其他3市略降。二手房方面，青島迎來三連降，濟(jì)南微降，煙臺(tái)濟(jì)寧微漲。

新房房價(jià)持續(xù)上漲

在新房價(jià)格方面，山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市新房房價(jià)繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南環(huán)比上漲1%，同比上漲18.2%；青島環(huán)比上漲0.4%，同比上漲14.7%；煙臺(tái)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲13.1%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.7%，同比上漲14.4%。漲幅來看，濟(jì)南環(huán)比漲幅上升。

二手房青島迎來三連降

二手房房價(jià)方面，濟(jì)南略有下滑，環(huán)比降低0.3%，但同比上漲11.3%；青島環(huán)比降低0.2%，這是繼上月同比降低0.3之后，本月再度下滑。不過，同比上漲6.8%；煙臺(tái)環(huán)比上漲0.8%，同比上漲12.5%。濟(jì)寧環(huán)比上漲0.9%，同比上漲16.7%。

專家解讀

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，4月份一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中略升。

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅擴(kuò)大，二手住宅漲幅回落；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴(kuò)。

4月份，各地進(jìn)一步落實(shí)好因城施策、一城一策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場基本延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均略有擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二手住宅漲幅與上月相同。4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.8%，漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.3%和8.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲8.4%，漲幅與上月相同。

房價(jià)會(huì)不會(huì)越來越熱？

不少網(wǎng)友擔(dān)心，房價(jià)陽春會(huì)不會(huì)入夏，變得越來越熱呢？對(duì)此，記者梳理了相關(guān)部委政策，并采訪了相關(guān)專家，提示大家，兩點(diǎn)趨勢不會(huì)變化：

趨勢一：調(diào)控政策沒有變也不會(huì)變

5月以來，多部委進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)對(duì)于房地產(chǎn)市場的態(tài)度：

國家發(fā)改委明確表示，放寬落戶不等于放松對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，“房住不炒”定位必須堅(jiān)持、不能動(dòng)搖。要堅(jiān)決避免投機(jī)者借機(jī)“鉆空子”，防止房價(jià)大起大落。

央行有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，房地產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)金融政策的取向是沒有改變的，是一貫的，堅(jiān)持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

趨勢二：城市主體責(zé)任持續(xù)落實(shí)

4月份以來，吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均開展了市場整治。近期樓市成交火熱、地王頻出的蘇州，升級(jí)了樓市調(diào)控政策。

今年以來，北京、濟(jì)南等多地在整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序方面繼續(xù)下功夫。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前各地嚴(yán)格遵循“一城一策”的調(diào)控方針，房價(jià)“露頭就打”將成為各城市不約而同的態(tài)度。