地鐵13號線學(xué)院路站周邊樓盤林立。徐常青 攝

豐富的海景資源、備受關(guān)注的區(qū)域大規(guī)劃，讓青島西海岸新區(qū)的新房和二手房的網(wǎng)簽量一直 “名列前茅”。地鐵13號線的開通，更是給區(qū)域發(fā)展注入了動力，也讓沿線樓市受到青睞。目前，地鐵13號線串起了西海岸樓市的四大片區(qū)，每個片區(qū)各具特色。

片區(qū)1：香江路、長江路商圈

配套齊全改善為主

地鐵13號線從嘉陵江路站經(jīng)過香江路商圈至井岡山路站，直達(dá)繁華的長江路商圈，這兩大商圈是西海岸成型最早，也是最繁華的商圈，堪稱西海岸的商業(yè)中心。片區(qū)教育、醫(yī)療等配套也十分完善。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然該片區(qū)屬于成熟片區(qū)，近年來上市地塊較少，但今年卻與往年有所不同，在售新盤數(shù)量明顯增多。該片區(qū)的樓盤在西海岸以改善一族為主打。

如，海爾地產(chǎn)悅湖蘭庭目前有住宅和商鋪在售，其中住宅戶型建面142平方米、162平方米、182平方米，均價1.55萬元/平方米，帶裝修。海信香江睿園在售高層，均價15350元/平方米，毛坯交付，項目將于5月加推面積115-135平方米套三戶型。綠地香海匯都小高層在售，戶型面積100平方米，均價2萬元/平方米，帶裝修交付。五征財富中心、富安國際等在售寫字樓。昆侖首府二期新品房源即將加推，將推出建面約111-144平方米小高層，及建面約140平方米、150平方米疊拼產(chǎn)品。

片區(qū)2：唐島灣片區(qū)

已躋身高端居住區(qū)

唐島灣濱海公園有著“海上西湖”和“青島西花園”的美譽(yù)，西唐島灣片區(qū)背靠小珠山，前臨唐島灣黃金海岸線，地鐵13號線的積米崖站、靈山衛(wèi)站等均位于該區(qū)域內(nèi)。以往，該片區(qū)以優(yōu)美的環(huán)境著稱，而近年來，多個大型商業(yè)綜合體在此建成，商業(yè)配套逐漸完善，已經(jīng)躋身西海岸新興高端居住區(qū)。

位于該片區(qū)的瑞源名嘉國際在售公寓共23層，現(xiàn)房交付。公寓在售戶型建面為46-78平方米，均價2.3-2.6萬元/平方米。青島恒大水晶廣場主推建面約105-189平方米房源，折扣均價1.85萬元/平方米帶裝修，買房可享9折、98折等多種優(yōu)惠。另項目寫字樓面積區(qū)間為122-205平方米，均價1.45萬元/平方米，毛坯交付。山東高速西海岸中心公寓在售面積60-94平方米，均價2.2萬元/平方米。海信積米灣目前洋房在售，起價17085元/平方米，面積140-160平方米。

片區(qū)3：靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)

知名房企扎堆布局

青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)是青島西海岸新區(qū)的十大功能區(qū)之一。地鐵13號線在該片區(qū)的站點主要有朝陽山站、靈山灣站、兩河站等。該片區(qū)樓市的典型特色是大盤云集，萬達(dá)、世貿(mào)、保利等知名開發(fā)商紛紛在此布局，而且知名開發(fā)商的帶動作用十分明顯。此外，片區(qū)新房項目選擇頗多，高層、洋房、公寓產(chǎn)品豐富。

該片區(qū)知名度頗高的東方影都項目，四期高層均價1.95萬元/平方米，建面121-231平方米，預(yù)計9月交付；三期沿街商鋪均價2.2-3萬元/平方米，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售中。融信西發(fā)海月星灣在售住宅、公寓，住宅1.9-2.3萬元/平方米左右，公寓1.6-1.9萬元/平方米左右。保利源誠領(lǐng)秀山預(yù)計5月份開盤，規(guī)劃有洋房、小高層和高層，戶型面積105-160平方米，帶裝修交付。旭輝銀盛泰博觀星海二期在售房源為別墅和商鋪。山鋼憑海臨風(fēng)剩余少量疊拼，戶型面積140平方米左右，均價1.7萬元/平方米。

片區(qū)4：古鎮(zhèn)口軍民融合區(qū)

自然資源優(yōu)勢突出

該片區(qū)近年來發(fā)展迅速，吸引了一批大項目落地，新盤也是紛紛崛起。此外，片區(qū)自然資源優(yōu)勢突出，成為一大特色。

中鐵青島世界博覽城將推出閱峰組團(tuán)，建筑面積約99-150平方米，毛坯交付，預(yù)計2020年交房。天泰山海印象推出電梯洋房、小高層產(chǎn)品，建面105-140平方米，具體開盤時間和價格待定。融合嘉園位于映山紅路南側(cè)、三沙路西側(cè)，將于5月份首開小高層房源，建面約105-160平方米套三套四戶型，裝修交付。東方時尚中心目前在售LOFT公寓和商鋪。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

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青島地鐵13號線

從地鐵線走向來看，地鐵13號線位于青島西海岸新區(qū)，整條線路總體呈東北-西南走向，正線全長約69．94公里，以高架敷設(shè)為主，設(shè)車站23座（地下站9座，高架站14座）。地鐵13號線已經(jīng)成為貫穿青島西海岸新區(qū)的軌道交通骨干線和快速線。