2019開年以來，“最佳買房時機”就成為了購房者和業(yè)內(nèi)討論的熱點話題之一，業(yè)內(nèi)的觀點基本上都是一邊倒，認為房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定，今年樓市將以“穩(wěn)定”為主。

下面小編為您盤點青島市即將迎來改善置業(yè)最佳時機的那些熱點片區(qū)。2019，這些地方將有大批改善型房源等你來~~

嶗山區(qū)

嶗山區(qū)在青島樓市版圖中，一直以“豪宅聚集地”著稱，青島不缺海景，但像嶗山區(qū)這樣，大片住宅小區(qū)與山海連成一線的景色卻還是很珍貴的。除了高顏值外，嶗山區(qū)樓市版圖這些年的發(fā)展也不可小覷。青島地鐵2號線東段已經(jīng)開通、嶗山商務(wù)區(qū)的規(guī)劃出具規(guī)模，再加上近兩年崛起的金獅廣場、金鼎廣場以及規(guī)劃中的宜家和華潤城等大型商超的配套，嶗山區(qū)吸引了大批來此置業(yè)的“粉絲”。

位于香港東路的山東頭和位于松嶺路的朱家洼村更是被青島人稱為嶗山區(qū)“最值錢的城中村”，隨著嶗山區(qū)進一步的開發(fā)，山東頭、朱家洼片區(qū)以及濱海大道往北的沿線片區(qū)，在2019年，即將迎來一波“集中開盤”期。2018年，主城區(qū)的樓盤以市北為主力，嶗山區(qū)推出的新盤更是寥寥無幾，全年僅有三個樓盤在售，而2019年這一數(shù)字將增加到12個，其中將在2019年首開的項目就有4個，包括了山東頭改造項目的銀豐玖璽城和朱家洼改造項目的佳源華府。此外，青鐵華潤城、海爾地產(chǎn)翡翠云城等大盤都將有新品推出。

青島佳源華府 位于嶗山區(qū)松嶺路和仙霞嶺路交匯處，毗鄰青島大學(xué)嶗山校區(qū)、麗達購物廣場、地鐵11號線青島二中站點，配套完善。項目首推一期住宅，預(yù)計4月入市，總共規(guī)劃有8棟住宅，1棟公寓，戶型面積區(qū)間在126-190 ㎡ 。 銀豐玖璽城 預(yù)計2019下半年入市，首推組團以150-255 ㎡ 高層、小高層為主，高裝修標準， 非常適合高端改善置業(yè)人群。 海爾地產(chǎn)翡翠云城 是少有的地鐵上蓋新盤，毗鄰地鐵11號線海洋大學(xué)站，同時三面環(huán)山，緊鄰世博園，周邊還有中國海洋大學(xué)、嶗山新世紀學(xué)校等學(xué)校環(huán)伺，項目首期面積涵蓋143 ㎡ 、 147 ㎡ ，均價 31000元/ ㎡ 。

城陽丹山片區(qū)

放眼如今大青島城市版圖，丹山片區(qū)的整體規(guī)劃指城陽丹山村北到夏莊口,青新高速、黑龍江路之間區(qū)域，現(xiàn)泛指以丹山東方城為中心的輻射區(qū)域。隨著這一片區(qū)入住人口數(shù)量激增，丹山板塊正快速成為青島主城區(qū)與北岸城區(qū)接攘的黃金地段。按照青島地鐵整體規(guī)劃，未來15號線，將把丹山片區(qū)和嶗山、李滄、即墨緊密串聯(lián)起來，讓丹山板塊將更加深入融入島城的大交通格局中。

總覽這一片區(qū)，東方城購物、鑫江溫德姆酒店等大型商業(yè)酒店配套投入使用，現(xiàn)在丹山片區(qū)的發(fā)展已經(jīng)出具規(guī)模，從最早的天泰、中鐵、鑫江等品牌房企開發(fā)建設(shè)的天泰城、中鐵華胥美邦、鑫江水青花園等超大社區(qū)，到如今的鑫江華府、鑫江合院等精品樓盤，成片居住小區(qū)交付入住，讓這一片區(qū)的居住品質(zhì)及生活配套得到了進一步的完善。

目前，這一片區(qū)的新盤以鑫江系為代表， 鑫江華府 現(xiàn)房發(fā)售，疊拼別墅面積為155 ㎡ ，上疊贈送頂層露臺，下疊贈送花園，均價 25000元/ ㎡ 。另有 100-140 ㎡ 電梯洋房在售，均價 22000元/ ㎡ 。 鑫江水青花都 在售多層80-87 ㎡ ，首付 67萬起，準現(xiàn)房發(fā)售。 金秋泰和郡 目前高層/聯(lián)排/疊拼別墅發(fā)售中，高層房源97 ㎡ 、 98 ㎡ 、 108 ㎡ 套三、 144 ㎡ 套四，均價 17400元/ ㎡ 左右，準現(xiàn)房銷售，預(yù)計年底交付，另有金秋泰和郡四期產(chǎn)品亮相，以疊拼和聯(lián)排別墅為主，并含部分高層 。 青島印象灣 位于十梅庵片區(qū)，屬于丹山板塊邊緣，目前該項目主推5#樓，16層低密度小高層，裝修交付，83-110 ㎡ 全明通透戶型均價 20000元/ ㎡ ，總價 166萬起。

西海岸唐島灣片區(qū)

縱觀整個西海岸，如今唐島灣在西海岸樓市版圖中的地位，就仿佛嶗山區(qū)沿海一線在青島主城區(qū)的地位一樣。唐島灣作為目前西海岸房價最高、新建小區(qū)定位最高端的區(qū)域，一直備受主城購房者的青睞，如今唐島灣片區(qū)大部分住宅均價已在2萬+。

經(jīng)過多年發(fā)展，作為西海岸樓市最早"城熟"的板塊，如今唐島灣片區(qū)新盤也日益稀缺起來， 唐島海岸 主推戶型為92 ㎡ 套二和 150 ㎡ 套三，整體均價 22000元/ ㎡ ，公攤 16-19%，2019年7月底前交付。 御海首府 住宅房源剩余不多，多層戶型面積199-240 ㎡ ，起價 21000元/ ㎡ ；高層住宅起價 28000元/ ㎡ ，均為現(xiàn)房，毛坯交付 。 萬科翡翠長江 在售高層住宅，戶型建面為中間戶165 ㎡ ，邊戶 190 ㎡ 、 230 ㎡ ，均價 25000元/ ㎡ 。 金沙灘壹號 高層戶型建面137-260平，均價35000 元/平，帶裝修交付；洋房主力戶型370-500平，總價1400萬-3600萬，毛坯交付。疊拼別墅面積360-900 ㎡ ，總價 1400萬-2500萬。 西海岸碧桂園翡翠灣 僅剩最后一棟樓8號樓，裝修高層，戶型面積115-270 ㎡ ，均價 23000元/ ㎡ ，含 4500元/ ㎡ 裝修標準，項目預(yù)計 2020年8月份整體交付。