在十九大提出“租購并舉”以來，租賃住房一直是我國房地產(chǎn)市場的“熱詞”，今年各地“兩會”進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)完善住房保障體系，堅持租購并舉，可見住宅地產(chǎn)已經(jīng)不適合作為投資了。城陽在兩會期間提出，2019年要發(fā)揮總部經(jīng)濟(jì)集聚優(yōu)勢，開拓服務(wù)強(qiáng)區(qū)新途徑，打響“總部沃土”品牌，進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段。
在住宅市場泡沫“一觸即炸”的形勢下，商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好清晰顯現(xiàn)。這似乎都在昭示著一個信號：商業(yè)地產(chǎn)越來越受到關(guān)注，商住倒掛現(xiàn)象即將消失，商業(yè)地產(chǎn)春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說，相比高位運(yùn)行的住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)不得不說是一個投資契機(jī)。
相關(guān)訊息來源：新華網(wǎng)、半島都市報
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政策導(dǎo)向，投資商鋪迎來利好
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是可讓資產(chǎn)保值增值的穩(wěn)妥方式之一。
更重要的是，商鋪作為一個穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。這樣一個每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費(fèi)用，也可以在投資者年老時作為一個穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。
2019年，不僅是中國深化改革開放的進(jìn)階期，更是轉(zhuǎn)軌時期的關(guān)鍵點。隨著國內(nèi)消費(fèi)升級和高質(zhì)量需求回暖，線上線下融合已成為零售業(yè)發(fā)展的重要趨勢，帶動實體商業(yè)釋放更大發(fā)展活力，作為重要生活配套的商業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇凸顯。
在傳統(tǒng)的投資選擇中，住宅一直在選項的前茅。因為相對于商鋪，住宅是一個相對保守的投資渠道，但真正具備投資戰(zhàn)略的人，他們的眼光更具前瞻性，而商鋪投資是戰(zhàn)略者綜合投資能力的升華。
那么相較于住宅，商鋪的投資優(yōu)勢在哪兒呢？再對比收益模式，商鋪是長線投資，主要獲利方式是【租金+增值】，細(xì)水能長流，老商鋪周邊商業(yè)成熟人流聚集，越“老”越值錢；住宅是短線投資，主要獲利方式是【買賣差價】，越“新”越值錢。加之現(xiàn)在房產(chǎn)稅呼之欲出，是否投資住宅，值得投資客謹(jǐn)慎思考。
謹(jǐn)慎投資 選對商鋪財靠譜
對于大部分的商鋪投資者來說，在選擇產(chǎn)品的時候，要考慮許多因素，一看品牌，二看人氣，三看產(chǎn)品價值。
縱觀當(dāng)今商鋪產(chǎn)品市場，鑒于真正適合投資的商鋪產(chǎn)品對地段、品質(zhì)等都有著集極具嚴(yán)苛的要求，真正的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品為數(shù)不多。加之政策調(diào)控下，大體量商業(yè)零售用地供應(yīng)愈發(fā)稀缺。
受互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，有些步行街商業(yè)逐漸退化，而社區(qū)消費(fèi)人群長期穩(wěn)定，具有無法代替的天然優(yōu)勢。十九大報告強(qiáng)調(diào)：“房子是用來住的”，未來社區(qū)的入住率必然會越來越高，而社區(qū)商業(yè)又是成熟社區(qū)的必備配套，客群和業(yè)態(tài)長期穩(wěn)健。
01
城熟商街
未來投資風(fēng)向
萬科中心城魅力社區(qū)商街，位于阜城路與興陽路黃金十字街角，不僅直接擁享萬科魅力新城的穩(wěn)定業(yè)主客源，靠近興陽路的地理位置為其帶來了豐富的社區(qū)客源，項目北側(cè)為通達(dá)國際生活廣場，大體量的商業(yè)體將磁聚源源不斷的城市客流，為產(chǎn)品帶來更大商機(jī)。
興陽路臨街現(xiàn)鋪即將重磅發(fā)售，臻席以待！
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02
門戶商脈
擁享片區(qū)紅利
項目扼守城陽區(qū)門戶商脈，區(qū)域內(nèi)行政、金融、商務(wù)、商業(yè)聚合，便捷的城市交通干道，包羅萬象的配套資源，城市量級的發(fā)展空間，令片區(qū)未來價值不彰自顯。
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03
城熟住區(qū)
穩(wěn)定客戶來源
產(chǎn)品緊鄰魅力新城品質(zhì)住區(qū)，直面業(yè)主客群消費(fèi)需求，享受穩(wěn)定客源；通達(dá)生活廣場輻射范圍內(nèi)，磁聚源源不斷的消費(fèi)客群，為其帶來更多商機(jī)與活力。
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04
準(zhǔn)現(xiàn)鋪
強(qiáng)大臨街昭示
產(chǎn)品靠近興陽路，獨(dú)立展示門面，商家昭示性強(qiáng)；萬科玫瑰里、萬科魅力新城、國家廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)等萬科產(chǎn)業(yè)環(huán)伺，車流人流匯聚，形成豐富消費(fèi)力。
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戶型靈活
首層約5.6m層高
商鋪現(xiàn)已實體呈現(xiàn)，大大降低投資的后顧之憂；首層約5.6米層高可根據(jù)經(jīng)營需求分割；百變布局，多業(yè)態(tài)經(jīng)營，商業(yè)價值顯而易見，開啟財富快速通道。
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建面約36-283㎡興陽路準(zhǔn)現(xiàn)鋪，
重磅發(fā)售！
預(yù)約熱線：0532-6776 8777
地址：城陽區(qū)長城路89號（原國家廣告產(chǎn)業(yè)園售樓處）
萬科中心城
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