房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展備受關(guān)注，今年的政府工作報(bào)告有多項(xiàng)舉措涉及房地產(chǎn)行業(yè)，勾勒出養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、城市更新等領(lǐng)域的發(fā)展前景，為房地產(chǎn)企業(yè)的多元化轉(zhuǎn)型提供了方向。

亮點(diǎn)1：資金支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

近年來，伴隨著我國社會逐漸呈現(xiàn)老齡化趨勢，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為了朝陽產(chǎn)業(yè)，但行業(yè)發(fā)展卻面臨著資產(chǎn)價(jià)格貴、用工成本高等現(xiàn)實(shí)難題，使當(dāng)前的養(yǎng)老運(yùn)營機(jī)構(gòu)大多難以盈利。

今年的政府工作報(bào)告指出，我國60歲以上人口已達(dá)2.5億。要大力發(fā)展養(yǎng)老特別是社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，對在社區(qū)提供日間照料、康復(fù)護(hù)理、助餐助行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)給予稅費(fèi)減免、資金支持、水電氣熱價(jià)格優(yōu)惠等扶持，新建居住區(qū)應(yīng)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，改革完善醫(yī)養(yǎng)結(jié)合政策，擴(kuò)大長期護(hù)理保險(xiǎn)制度試點(diǎn)，讓老年人擁有幸福的晚年，后來人就有可期的未來。

亮點(diǎn)2：城市更新潛力巨大

一邊是城市新增用地逐步減少，一邊是城市變得越來越“舊”，進(jìn)入存量時(shí)代，房地產(chǎn)新房開發(fā)之路變得越來越窄，城市更新業(yè)務(wù)逐漸興起。

政府工作報(bào)告指出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升，更新水電路氣等配套設(shè)施，支持加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務(wù)設(shè)施。新型城鎮(zhèn)化要處處體現(xiàn)以人為核心，提高柔性化治理、精細(xì)化服務(wù)水平，讓城市更加宜居，更具包容和人文關(guān)懷。

在業(yè)內(nèi)人士看來，老舊小區(qū)改造大有可為，既可以讓城市面貌煥然一新，又可以讓居住的居民提高生活品質(zhì)。政府出臺相應(yīng)的配套政策，企業(yè)出面進(jìn)行市場化的技術(shù)輸出，這是城市發(fā)展到一定階段后由增量向存量轉(zhuǎn)變的必經(jīng)之路。

亮點(diǎn)3：農(nóng)村土地加速入市

政府工作報(bào)告還指出，推廣農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)成果。

對此，有專家表示，農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度等改革試點(diǎn)4年多來，相關(guān)試點(diǎn)取得了許多好的經(jīng)驗(yàn)成果。此次明確提出要推廣相關(guān)改革試點(diǎn)成果，說明對于“三塊地”改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)取得了不少的共識，可進(jìn)入到推廣應(yīng)用階段了。

據(jù)悉，“三塊地”改革，雖然是從深化農(nóng)村改革、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的角度提出的，但對新時(shí)期深化土地使用制度改革，尤其是破解土地二元結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)集體所有土地與國有土地權(quán)利的均等，具有重要的意義。除了對促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、促進(jìn)城鄉(xiāng)均衡發(fā)展等意義重大外，因?yàn)樵霰倭私ㄔO(shè)用地的土地供應(yīng)來源、降低了土地使用成本，對破解當(dāng)前城市用地面臨的難題也具有積極作用。

青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀