圖為西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)項(xiàng)目效果圖。

青島地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合華潤(rùn)等日前成功獲取西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)首期住宅用地。該地塊的獲取標(biāo)志著青島地鐵正著力探索的TIOD模式取得重要進(jìn)展，將進(jìn)一步完善西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套，有效促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，更好地打造產(chǎn)業(yè)功能和城市功能有機(jī)結(jié)合的健康之城。

西海岸海洋智慧小鎮(zhèn)項(xiàng)目是青島地鐵踐行TIOD（以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)＋產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入）開(kāi)發(fā)模式的新嘗試。項(xiàng)目位于西海岸新區(qū)濱海大道以北，瑯琊臺(tái)南路以西，南臨古鎮(zhèn)口軍民融合區(qū)，東靠中鐵博覽城，臨近13號(hào)線。作為西海岸新區(qū)首個(gè)落地開(kāi)工的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，小鎮(zhèn)于2018年8月獲取首期產(chǎn)業(yè)用地。目前，項(xiàng)目展示中心主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進(jìn)行展示中心內(nèi)部砌筑和整體裝修工作。在產(chǎn)業(yè)招商方面，小鎮(zhèn)將以海洋產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，智慧產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，已與十余家海洋、智慧企業(yè)簽署入駐協(xié)議，下一步將積極拓寬產(chǎn)業(yè)招商渠道，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，助力我市海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

今年，青島地鐵將積極落實(shí)TIOD發(fā)展理念，在產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)方面釋放出強(qiáng)勁動(dòng)力，開(kāi)工建設(shè)城陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園，加快建設(shè)西海岸和即墨產(chǎn)業(yè)園，著力培育多元化競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，以“產(chǎn)城融合”的發(fā)展模式，完善園區(qū)配套，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)西海岸、城陽(yáng)項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售。據(jù)悉，計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)建的城陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園將著力做強(qiáng)軌道交通裝備、核心研發(fā)與成果轉(zhuǎn)換，依托青島軌道交通產(chǎn)業(yè)雄厚的基礎(chǔ)，吸引軌道交通產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同和互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)群落，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)與學(xué)苑區(qū)，以軌道交通上下游產(chǎn)業(yè)鏈總部基地、雙創(chuàng)孵化基地、大數(shù)據(jù)中心、檢測(cè)認(rèn)證中心為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，同時(shí)規(guī)劃布局地鐵綜合實(shí)訓(xùn)基地與軌道交通專(zhuān)業(yè)院校，逐步形成全球軌道交通新技術(shù)發(fā)源地和成果轉(zhuǎn)移輻射中心。

目前，以公共交通為導(dǎo)向的TOD模式被軌道交通發(fā)達(dá)的國(guó)內(nèi)外城市普遍采用。在TOD模式基礎(chǔ)上，青島地鐵創(chuàng)新實(shí)施TIOD（Transit Industry Oriented Development）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入型開(kāi)發(fā)模式，即在原有地鐵站點(diǎn)綜合開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上，結(jié)合區(qū)域特色有針對(duì)性地融入產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，為城市功能再造、提升區(qū)域活力、產(chǎn)城創(chuàng)融合發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。