轉(zhuǎn)眼間，2019年開年的第一個(gè)月就這樣悄然過去。正值農(nóng)歷新年的傳統(tǒng)淡季時(shí)期，1月份青島新房市場保持著穩(wěn)定的下降態(tài)勢。 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月青島新房共成交9937套，環(huán)比2018年12月下降23.04%；成交面積1109663.65 ㎡ ,環(huán)比下降26.53%。 其中新建住宅成交 7985 套，環(huán)比 下降18.62%， 住宅總成交面積 949054.86 ㎡ 。
2018.1-2019.1青島新房住宅成交量走勢圖
西海岸領(lǐng)跑全市 膠州|即墨成新房熱點(diǎn)區(qū)域
從1月青島各區(qū)市新房銷售情況來看，前三甲分別是 西海岸、膠州和即墨區(qū) 。其中，西海岸1月成交新房高達(dá) 3138 套，占比全市總成交量 32% ， 成交面積 342866.46 ㎡ ， 領(lǐng)跑全市新房市場。膠州成交新房 1794 套，占比全市總成交量 18%，成交面積 216048.44 ㎡ ； 即墨區(qū)成交新房 1123 套，占比全市總成交量 11% ， 成交面積 119862.19 ㎡ 。
主城區(qū)中，市北區(qū)1月共成交新房364套，占比全市總交易量的4%，成交面積 38655.86 ㎡，在 主城區(qū)中位居成交冠軍；李滄區(qū)1月成交新房296套，成交面積 34404.16 ㎡， 占比全市總交易量的3%；嶗山區(qū)新房成交120套，成交面積 12426.82 ㎡， 占比全市總交易量的1 %；市南區(qū)1月成交新房91套，占比總交易量接近1%，也是所有區(qū)市中成交量最低的。
其他區(qū)域，1月份城陽區(qū)新房成交量破“千”，共計(jì)成交1042套，占比全市新房成交總量的10%，成交面積107714.08 ㎡ ；高新區(qū)新房成交 838套，占比總?cè)辛?%，成交面積達(dá)到105450.8 ㎡ ；平度市 1月新房成交646套，占比全市新房總成交量7%，成交面積70967.92 ㎡ ；萊西市 1月新房成交485套,占比全市總量約5%，成交面積 53310.6 ㎡ 。
單從數(shù)據(jù)來看，1月青島樓市新房成交數(shù)據(jù)并不突出，呈現(xiàn)環(huán)比下跌的跡象，這與即將到來的農(nóng)歷新年不無關(guān)系。此外，從開年的土地市場新地拍賣數(shù)據(jù)來看，除近郊不斷有新地塊上市外，主城區(qū)也有少量土地“扎堆兒”湊熱鬧。記者從一線市場了解到，2019年主城區(qū)還將有不少新盤首開或加推，除市南略顯低調(diào)外，市北、李滄和嶗山等區(qū)域均將在2019年上半年集中開盤放量。對于有意在主城區(qū)置業(yè)的購房者而言，2019上半年將迎來較好的購房時(shí)機(jī)。
小編在此提醒廣大購房者，適逢年假，有置業(yè)需求的購房者們可利用假期空閑時(shí)間多關(guān)注一下新盤信息、多了解政策動(dòng)向、多進(jìn)行一二手房比價(jià)，提前規(guī)劃19年買房事宜。
春節(jié)假期|傳統(tǒng)淡季 2月青島將有5家新盤上市加推
2月適逢農(nóng)歷新年，一直以來春節(jié)前后都是樓市的傳統(tǒng)淡季，因此選擇在2月開盤的新項(xiàng)目也屈指可數(shù)。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道初步統(tǒng)計(jì)，2月青島預(yù)計(jì)將有5個(gè)新樓盤將上市，除了高新區(qū)的碧桂園翡翠城項(xiàng)目為新盤首開之外，其余4個(gè)項(xiàng)目均為老盤加推。
從分區(qū)情況看, 李滄、高新區(qū)、嶗山、即墨和城陽各有一個(gè)新盤加推上市。其中，李滄的 青島印象灣 項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2月加推83-113 ㎡ 小高層產(chǎn)品，價(jià)格待定；高新區(qū) 的 碧桂園翡翠城 預(yù)計(jì)2月首推小高層產(chǎn)品，戶型面積為117 ㎡ 、 143 ㎡ 和 227 ㎡ ，具體開盤時(shí)間和開盤價(jià)格待定；嶗山區(qū) 的 魯商藍(lán)岸麗舍 預(yù)計(jì)將于2月加推150-180 ㎡ 電梯洋房；即墨區(qū) 的 三盛國際海岸 項(xiàng)目預(yù)計(jì)2月底3月初加推100-135 ㎡ 瞰景高層；另外還有城陽區(qū) 的 海信千畝園 ， 預(yù)計(jì)將于2月加推150-200 ㎡ 疊拼聯(lián)排產(chǎn)品。雖然新開項(xiàng)目不多，但產(chǎn)品類別豐富 。
【延伸閱讀】
2019年1月青島二手房成績單出爐 成交3154套環(huán)比上漲14.4%
2019年1月樓市落幕,新年青島二手房市場第一份月度成績單也出爐了。跟據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年1月青島二手房共計(jì)成交3154套,環(huán)比2018年12月上漲14.4%,但同比2018年1月下降30%,1月青島二手房成交面積為288026.6㎡……
