近日，自然資源部和住建部發(fā)布消息，宣布青島等5市入選利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房城市試點(diǎn)，根據(jù)自然資源部官網(wǎng)發(fā)布的《青島市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》將在城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)、膠州市開展第一批試點(diǎn)，建設(shè)戶型以90平方米以下為主，最長(zhǎng)租賃期限不得超過20年，期間，非本市戶籍承租人將享受當(dāng)?shù)亟逃t(yī)療等公共服務(wù)。

（△圖片來源：中華人民共和國(guó)自然資源部）

4月底前，相關(guān)區(qū)（市）政府根據(jù)方案，研究確定試點(diǎn)項(xiàng)目地塊。

根據(jù)自然資源部、住建部發(fā)布的《關(guān)于福州等5個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案意見的函》，原則同意福州、南昌、青島、?？凇①F陽(yáng)等5個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。

此前，北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個(gè)城市被納入第一批試點(diǎn)范圍。

據(jù)了解，允許集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，將增加住房供給，緩解住房的供需矛盾。同時(shí)，拓展農(nóng)村集體土地的用途，增加農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。

文件指出——

▲試點(diǎn)城市要嚴(yán)格落實(shí)人民政府主體責(zé)任，將項(xiàng)目選址、開工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實(shí)處。

▲租賃項(xiàng)目要合理確定租金，建立公開透明的租金變動(dòng)約束機(jī)制，支持長(zhǎng)期租賃。項(xiàng)目選址要盡量安排在區(qū)位條件好、基礎(chǔ)設(shè)施完備以及人口集中度高、市場(chǎng)需求旺盛的區(qū)域。

▲戶型以90平方米以下中小戶型為主，住房建筑質(zhì)量、裝飾裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與試點(diǎn)建設(shè)，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)，嚴(yán)禁違規(guī)提供“租金貸”。

▲在試點(diǎn)過程中研究加強(qiáng)公共服務(wù)配套，建立承租人基本公共服務(wù)保障機(jī)制，支持其依法享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生以及養(yǎng)老服務(wù)等基本公共服務(wù)權(quán)利，推進(jìn)集體租賃住房納入政府主導(dǎo)的住房信息租賃服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)管理，落實(shí)住房租賃企業(yè)備案管理，加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，促進(jìn)節(jié)約集約用地。

《青島市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房

試點(diǎn)實(shí)施方案》中還有哪些內(nèi)容值得關(guān)注呢？一起來看！