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稅務(wù)局會根據(jù)房租抵扣信息征稅?官方:沒通知

來源:中國新聞網(wǎng)    更新時間:2019-01-07 16:12  

住房租金可以抵扣個稅,但房東卻擔(dān)憂稅務(wù)部門會根據(jù)扣除信息找其征稅。對此,記者咨詢國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺,客服表示目前沒有接到根據(jù)專項附加扣除信息追征房租相關(guān)稅費的通知。

資料圖:市民在個人所得稅基礎(chǔ)信息采集點進行相關(guān)信息登記。中新社記者 殷立勤 攝

根據(jù)新規(guī),租客要享受住房租金專項附加扣除,需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼,或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時間等信息。

在北京租房的小張想要填表租金扣除,但房東對其表示:“如果你申報租金扣除,稅務(wù)局找我收稅的話,我會把錢加到房租上,目前房租是不含稅的價格。”

很多網(wǎng)友在社交媒體上反映,自己向房東索要其身份信息,但遭到拒絕,房東以提交信息后可能被征稅為由,規(guī)勸租客不要申報個稅租金扣除,甚至有房東還表示如果進行扣除就要租客退房。

對于房主來說,最為關(guān)心的就是租客申報的信息將來會不會成為向房東征稅的專項線索。

按照規(guī)定,個人出租住房需要繳納的稅目非常多,包括增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。

不過,稅務(wù)部門為了簡化計算,會設(shè)定一個綜合稅率。不同省市和地區(qū)的差異較大,有的省市個人出租房屋稅收綜合征收率低至4%。

資料圖:北京市東城區(qū)聯(lián)合辦稅服務(wù)大廳。 劉文曦 攝

中國國際稅收研究會學(xué)術(shù)委員、理事汪蔚青對中新網(wǎng)記者表示,很多地區(qū)對于個人出租住房按一個較低的綜合稅率簡易征收房租的稅金。比如北京和上海,一般是按照房租的5%綜合稅率來征收。

汪蔚青認為,在申報租金扣除時,新規(guī)只是要求留存房租合同等備查,并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄,本身政策已經(jīng)考慮很周到,釋放了最大的制度善意,就是為了方便租客能順利享受到租金扣除,但很多房東借機威脅漲房租,對于這種行為可以根據(jù)租賃合同條款的約定來主張自己的權(quán)利,也可以直接向稅務(wù)部門舉報。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對中新網(wǎng)記者說,按照目前個稅法的規(guī)定,房東收取的房租收入要按照財產(chǎn)租賃所得繳納個稅,這個和房客是否需要抵扣沒有直接關(guān)系,其次,房東也有義務(wù)協(xié)助房客完成房租個稅的抵扣,以擔(dān)心被稅務(wù)局追繳稅費的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。

責(zé)任編輯:周慧