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一銀行6190萬底價賣14套房

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臨近年末,積極賣房子的除了中介,還有一大波金融機(jī)構(gòu)。

近日,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露,上海某銀行一口氣掛牌轉(zhuǎn)讓14套房產(chǎn),包含13套住宅和1套商鋪,合計掛牌底價6190萬元。

證券時報記者注意到,為提高資產(chǎn)使用效率,盤活固定資產(chǎn),優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),除了銀行,包括華西證券、國元證券等券商及其他上市公司也加入了“賣房團(tuán)”,積極將房產(chǎn)變現(xiàn)。

同時,地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,中央重申房住不炒的定位,這對于大批持有住宅類房產(chǎn)的企業(yè)來說,未來市場風(fēng)險可能增加。

銀行6190萬賣14套房

12月20日,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)顯示,上海某銀行及旗下閔行支行、虹口支行出售旗下所屬不動產(chǎn)。

其中,出售最多的是該行閔行支行在上海市閔行區(qū)的房產(chǎn),多達(dá)10套,其中8套位于閔行區(qū)水清三村45號,且所屬房產(chǎn)為連號的房產(chǎn),剩余2套位于閔行區(qū)虹梅路2套連號的房產(chǎn)。

該行表示,由于標(biāo)的為國有資產(chǎn),轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同,除不可抗力因素外,整個轉(zhuǎn)讓過程約270天左右,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受以貸款方式支付交易價款。

“從價格來說,比正常物業(yè)房產(chǎn)價格來說下調(diào)了約30%比例,性價比較高。但是從約束條件來說較為嚴(yán)格,需要全款支付房產(chǎn),對于自然人來說有一些壓力。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

券商及上市公司

也密集賣房

事實上,臨近年底集中出售房產(chǎn)的還包括多家券商,甚至還有數(shù)十家其他類型的上市公司。

12月14日,華西證券公告,根據(jù)協(xié)議公司分得華西證券總部辦公樓B區(qū)項目2號寫字樓1-22層,3號樓裙樓1-5層,3號樓主樓1-13層,地下室1層全部車位以及地下室3層車位139個。公司擬自持部分商業(yè)、公寓房屋和地下停車位,項下B區(qū)項目其余房屋資產(chǎn)擬按對應(yīng)資產(chǎn)評估價格分批公開掛牌出售,掛牌價格不低于評估值8.17億元。

12月3日至7日,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露,國元證券相繼掛牌出售5處房產(chǎn),轉(zhuǎn)讓底價合計5112.02萬元。

記者根據(jù)巨潮資訊公告不完全統(tǒng)計,10月1日以來,就有至少23家上市公司發(fā)布過出售房產(chǎn)的公告,第四季度成為上市公司賣房高峰期。

“包括銀行、券商及很多上市公司年底拋售房地產(chǎn),可能是認(rèn)為部分物業(yè)價格到了頂部,拋售房產(chǎn)可以盡快回籠資金、盤活資產(chǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

與此同時,近日,中央經(jīng)濟(jì)工作會議重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位,“企業(yè)持有商業(yè)辦公地產(chǎn)沒有問題,但是從企業(yè)持有住宅房產(chǎn)的角度來說,后續(xù)不排除2019年出臺一些監(jiān)管政策進(jìn)行調(diào)整,因此,企業(yè)持有大批住宅類房產(chǎn)來說風(fēng)險是有所增加的。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。(記者 胡飛軍)

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