“老賴(lài)”欠款不還 又打“苦情牌”

市南法院強(qiáng)遷一執(zhí)行變賣(mài)房屋

青島日?qǐng)?bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)訊 12月7日，市南區(qū)法院對(duì)位于市北區(qū)青沙路的一處依法變賣(mài)后被執(zhí)行人拒不騰讓的涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制遷讓。

上午9時(shí)，市南區(qū)法院執(zhí)行干警一行10余人來(lái)到該涉案房屋處，向屋內(nèi)反復(fù)喊話要求被執(zhí)行人的母親鞠某開(kāi)門(mén)，鞠某不但拒絕開(kāi)門(mén)，而且向執(zhí)行法官表示，她已經(jīng)打開(kāi)了煤氣罐，如果強(qiáng)行破鎖，就與執(zhí)行干警同歸于盡。在溝通無(wú)效的情況下，執(zhí)行干警決定強(qiáng)制開(kāi)鎖。房門(mén)打開(kāi)后，只見(jiàn)鞠某懷抱煤氣罐，情緒異常激動(dòng)?，F(xiàn)場(chǎng)法警見(jiàn)狀，迅速?zèng)_入屋內(nèi)奪下了煤氣罐，并將鞠某強(qiáng)制帶離執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。帶離過(guò)程中，鞠某反抗激烈，并躺在樓道門(mén)口不愿起身，一邊哭喊一邊怒罵執(zhí)行干警。隨后，鞠某尚未成年的外孫來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，與其外祖母一起在現(xiàn)場(chǎng)哭喊。而鞠某的女兒楊某卻始終沒(méi)有現(xiàn)身。

為保障執(zhí)行工作順利開(kāi)展，考慮到鞠某年事已高，其外孫還未成年，執(zhí)行法官?zèng)]有對(duì)其采取強(qiáng)制措施，而是再次耐心地向鞠某做勸說(shuō)工作，將本案的來(lái)龍去脈詳細(xì)地告知了鞠某，鞠某情緒逐漸緩和，同意配合法院強(qiáng)遷行動(dòng)。截至下午5時(shí)，被執(zhí)行人及其家屬未再到執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)干擾執(zhí)行工作，涉案房屋順利騰讓給了買(mǎi)受人，該案得以成功執(zhí)結(jié)。

案件回顧：

2014年，被告青島某商貿(mào)公司與原告某擔(dān)保公司簽訂《委托擔(dān)保服務(wù)合同》，合同約定：該商貿(mào)公司因向第三人某銀行申請(qǐng)貸款，特委托該擔(dān)保公司為其向債權(quán)人提供擔(dān)保，且被告陳某某（該商貿(mào)公司的法定代表人）、楊某（系陳某某的妻子）分別向該擔(dān)保公司和該銀行出具了《共同還款承諾書(shū)》，承諾自愿作為該筆貸款的共同還款人或該擔(dān)保公司對(duì)此筆款項(xiàng)墊付后的共同還款人，且楊某自愿將其位于市北區(qū)青沙路的一處房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)抵押登記。因該商貿(mào)公司、陳某某、楊某未按期履行還款義務(wù)，該銀行于2015年扣劃該擔(dān)保公司賬戶418010.3元，用以償還被告在第三人該銀行處借款的部分本金。

因被告三方未向該擔(dān)保公司履行還款義務(wù)，該擔(dān)保公司向市南區(qū)法院提起訴訟。2017年年初，經(jīng)法院審理，判令被告該商貿(mào)公司限期內(nèi)償還欠款本息，陳某某、楊某承擔(dān)連帶清償責(zé)任，如該商貿(mào)公司不履行上述債務(wù)，原告有權(quán)以被告楊某名下位于市北區(qū)青沙路的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。

因被告未履行生效法律文書(shū)所確定的義務(wù)，2017年6月，該擔(dān)保公司向市南區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行立案后，執(zhí)行法官依法向被執(zhí)行人送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)和申報(bào)財(cái)產(chǎn)令，但被執(zhí)行人楊某始終沒(méi)有露面。

2018年3月，市南區(qū)法院依法拍賣(mài)了被執(zhí)行人楊某名下位于市北區(qū)青沙路的房產(chǎn)。該房產(chǎn)交易完成后，被執(zhí)行人楊某的母親鞠某一直居住在涉案房屋內(nèi)拒不騰讓?zhuān)瑢?dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法居住。今年8月，執(zhí)行法官到涉案房屋處張貼強(qiáng)遷公告，但楊某母親拒不開(kāi)門(mén)，也拒絕騰房。經(jīng)查，被執(zhí)行人楊某在市北區(qū)黃山路居住，執(zhí)行干警立即前往調(diào)查，但無(wú)人開(kāi)門(mén)，也無(wú)人接聽(tīng)電話。今年9月，買(mǎi)受人找尋到被執(zhí)行人楊某的下落，執(zhí)行干警隨即前往，現(xiàn)場(chǎng)給楊某送達(dá)了房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)并要求其限期騰空房產(chǎn)，但楊某拒絕簽收并表示不會(huì)騰房。今年10月，執(zhí)行法官傳喚楊某到法院接受詢問(wèn)，但楊某未到庭。隨后，執(zhí)行法官來(lái)到楊某家中決定對(duì)其采取拘留措施，但楊某拒不開(kāi)門(mén)，執(zhí)行干警強(qiáng)制開(kāi)鎖進(jìn)屋，楊某又顯得“自己可憐”，稱(chēng)兒子手臂骨折，需要在家照顧孩子。鑒于此，執(zhí)行法官未拘留楊某，但要求其于11月5日到法院接受詢問(wèn)，并再次告知其限期交付房屋，但楊某仍置之不理，市南區(qū)法院遂決定對(duì)涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制騰讓。

（記者 戴謙 通訊員 劉洪偉 李陽(yáng)）