青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)11月21日訊（記者 朱雅青）今天上午，來(lái)自西海岸新區(qū)的14宗地塊集中拍賣，這些地塊的土地總面積共約1282351.05㎡，規(guī)劃總建筑面積為1508265.61㎡，規(guī)劃有城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、商服、商業(yè)及批發(fā)市場(chǎng)用地。最終，14宗地塊分別被青島隆岳置業(yè)有限公司、青島英創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司、富雙投資管理有限公司、青島中農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，都是底價(jià)成交，成交總價(jià)218583.5105萬(wàn)元。據(jù)了解，這其中青島隆岳置業(yè)有限公司是青島隆海集團(tuán)有限公司的子公司，現(xiàn)融創(chuàng)收購(gòu)青島隆岳置業(yè)有限公司70%股權(quán)，系該企業(yè)大股東。

土地拍賣信息

具體來(lái)看，HD2018-3133，HD2018-3132，HD2018-3136，HD2018-3134，HD2018-3135地塊被青島隆岳置業(yè)有限公司成功競(jìng)得，底價(jià)成交，成交價(jià)總價(jià)74856.0328萬(wàn)元，接近7.5億元。

HD2018-3127，HD2018-3128，HD2018-3129，HD2018-3130，HD2018-3131地塊被青島隆岳置業(yè)有限公司成功競(jìng)得，同樣是底價(jià)成交，成交總價(jià)41644.4884萬(wàn)元，超過(guò)4.16億元。

HD2018-3138地塊被青島英創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司成功競(jìng)得，成交價(jià)11013.8034萬(wàn)元，超過(guò)1.1億。

HD2018-3139和HD2018-3140地塊被富雙投資管理有限公司成功競(jìng)得，成交總價(jià)82055.7997萬(wàn)元，超過(guò)8.2億。

HD2018-3141地塊被青島中農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成功競(jìng)得，成交價(jià)9013.3862萬(wàn)元，超過(guò)9億元。

土地出讓信息

編號(hào)HD2018-3127-編號(hào)HD2018-3136地塊大致位置圖

根據(jù)拍賣公告，編號(hào)HD2018-3127和HD2018-3132地塊，均位于黃島區(qū)開(kāi)城路南、藏南鎮(zhèn)臧家村西，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率1＜R≤1.001，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。其中，編號(hào)HD2018-3127地塊土地面積為98487㎡，規(guī)劃建筑面積98585.49㎡，拍賣起始價(jià)1258元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為12402.0546萬(wàn)元；編號(hào)HD2018-3132地塊，土地面積為193210㎡，規(guī)劃建筑面積193403.21㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1258元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為24330.1238萬(wàn)元。

編號(hào)HD2018-3128、HD2018-3130、HD2018-3131、HD2018-3135以及HD2018-3136地塊，均位于黃島區(qū)開(kāi)城路西、張家樓鎮(zhèn)大山張村南，土地用途均為商務(wù)金融用地，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率R≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

其中，編號(hào)HD2018-3128地塊土地面積以及規(guī)劃建筑面積均為20849㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1082元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為2255.8618萬(wàn)元。

編號(hào)HD2018-3130地塊，土地面積及規(guī)劃建筑面積均為73850㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1082元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為7990.5700萬(wàn)元。

編號(hào)HD2018-3131地塊土地面積及規(guī)劃建筑面積均為118912㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1082元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為12866.2784萬(wàn)元。

編號(hào)HD2018-3135地塊土地面積及規(guī)劃建筑面積均為145291㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1082元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為15720.4862萬(wàn)元。

編號(hào)HD2018-3136地塊土地面積及規(guī)劃建筑面積均為173374㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1084元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為18793.7416萬(wàn)元。

編號(hào)2018-3129地塊位于黃島區(qū)開(kāi)城路北、藏南鎮(zhèn)賀吉溝村西；土地用途為商務(wù)金融用地，土地面積及規(guī)劃建筑面積均為56133㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1092元/㎡，出讓起始總價(jià)以及競(jìng)買保證金同為6129.7236萬(wàn)元，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率R≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

編號(hào)2018-3133地塊位于黃島區(qū)開(kāi)城路北、藏南鎮(zhèn)長(zhǎng)阡溝安置區(qū)西；土地用途為商服用地；土地面積47284㎡，規(guī)劃建筑面積70926㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)938元/㎡，出讓起始總價(jià)以及競(jìng)買保證金同為6652.8588萬(wàn)元；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率R≤1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

編號(hào)2018-3134地塊位于黃島區(qū)開(kāi)城路西、藏南鎮(zhèn)曾家官莊村北；土地用途為商務(wù)金融用地；土地面積以及規(guī)劃建筑面積同為86336㎡，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)1084元/㎡，出讓起始總價(jià)以及競(jìng)買保證金同為9358.8224萬(wàn)元；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率R≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

編號(hào)HD2018-3138地塊大致位置圖

編號(hào)HD2018-3138地塊位于黃島區(qū)團(tuán)結(jié)路南側(cè)、山東省青島市第九中學(xué)（新校區(qū)）西側(cè)，土地面積為65325.05㎡，規(guī)劃建筑面積39195.03㎡，拍賣起始價(jià)為2810元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為11013.8034萬(wàn)元，土地用途為商業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤0.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊裝配式建筑比例為30%，其單體裝配率不低于50%。

編號(hào)HD2018-3139和HD2018-3140地塊大致位置圖

編號(hào)HD2018-3139和HD2018-3140地塊均位于黃島區(qū)玉泉路東、靈山灣路北，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地。其中，HD2018-3139地塊土地面積為35742㎡，規(guī)劃建筑面積64335.6㎡；拍賣起始價(jià)為2517元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為16193.2705萬(wàn)元，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.8（大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

編號(hào)HD2018-3140地塊土地面積為112166㎡，規(guī)劃建筑面積300604.88㎡；拍賣起始價(jià)為2191元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為65862.5292萬(wàn)元。規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤2.68（大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

編號(hào)HD2018-3141地塊大致位置圖

編號(hào)HD2018-3141地塊位于黃島區(qū)海西三路東、東岳西路南，土地面積為55392㎡，規(guī)劃建筑面積66470.4㎡，拍賣起始價(jià)為1356元/㎡，出讓起始總價(jià)和競(jìng)買保證金同為9013.3862萬(wàn)元，土地用途為批發(fā)市場(chǎng)用地，出讓年限40年，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.2，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。

根據(jù)《青島西海岸新區(qū)藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃（2018-2035年）》公示，藏南鎮(zhèn)鎮(zhèn)域（包含藏馬山旅游度假區(qū)），以鎮(zhèn)行政區(qū)劃為界，面積約105平方公里。以旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)特色化和“六次產(chǎn)業(yè)”發(fā)展為基礎(chǔ)，完善鎮(zhèn)域公共服務(wù)設(shè)施，聯(lián)動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和特色功能區(qū)，對(duì)接西海岸新區(qū)主城區(qū)，將藏南打造成為以休閑旅游、特色農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的休閑特色小鎮(zhèn)，生態(tài)、生產(chǎn)、生活融合發(fā)展的美麗宜居小城鎮(zhèn)。