投資，很多人都會糾結于選住宅，還是選商鋪。而要想下決斷，其實很簡單。首先要明確住宅和商鋪的區(qū)別。

住宅地產是生活資料，是一種消費品。近幾年城市商品住宅價格快速上漲，導致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應、住宅開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)存在諸多不合理、不完善的地方，就會抑制和剝奪人們居者有其屋的權利，所以政府就會出面，對住宅市場進行調控，將住宅價格調控至合理的價格，實現(xiàn)“居者有其屋”的目標。

但商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的占有，一般是大資本家、大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經(jīng)成為趨勢，并且隨著房地產市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。

明確投資選商鋪之后，怎樣才能選到升值空間大，發(fā)展前景好的優(yōu)良商鋪呢？這里有三個你必須知曉的三個技巧。

了解周邊規(guī)劃

城心地段更搶手。龍湖·鉑金島位踞中心城區(qū)，無論是緊靠的地鐵1號線開封路站，還是新市北區(qū)域所輻射的千萬級消費力，都使得鉑金島的價值不言而喻。以鉑金島為核心的十公里生活圈，正在形成中心商圈+居住社區(qū)+交通樞紐+公共配套的全資源聚集，真正成為備受城市矚目的商業(yè)聚集區(qū)。

借助商圈聚合

商圈聚合更有消費力。龍湖·鉑金島占據(jù)市北核心區(qū)域，是龍湖在青島城心打造的一條代表青島最高水準的臨街鋪，坐落青島未來第八大商圈，緊鄰一座約8萬方的城市商業(yè)mall，是商圈之中的人氣門戶。作為新市北的旗艦級商圈，這里將打造吃、喝、玩、樂、購一站式消費綜合體。

考慮品牌效應

大品牌更有保障。同時龍湖作為大品牌開發(fā)商，不僅開發(fā)出來的商鋪有足夠的保障，在對商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃和管理方面，更有自己獨特的經(jīng)驗。龍湖鉑金島以建面約35-180㎡商業(yè)空間，憑借具有活力的商業(yè)街區(qū)打造，將會為新市北乃至全青島，帶來更具活力更全業(yè)態(tài)的商圈新體驗。

龍湖集團2018龍民節(jié)隆重開幕，兩個月的龍民盛大狂歡，在城市核心為你帶來更精彩的城市鄰里新體驗，本屆龍民節(jié)將為囊括龍湖業(yè)主、地產客戶、商業(yè)會員、冠寓租戶等“龍民”群體帶來精彩盛宴， 將是龍湖有史以來時間最長、規(guī)模最大、參與人群最廣、涉及業(yè)態(tài)最多、折扣力度最強的一屆。