隨著市北中糧大悅城的規(guī)劃問世，青島商業(yè)綜合體繼續(xù)遍地開花。據(jù)了解，今年山東共有27家商業(yè)體即將開業(yè)，青島獨(dú)占9家，總商業(yè)體量接近65萬(wàn)㎡。
商業(yè)配套完善，人口與日俱增，市南、市北、西海岸等區(qū)域的新商圈蓄勢(shì)待發(fā)。下面小編選取了較為有特色的幾家新興商業(yè)體，并整理了配套周邊住宅小區(qū)建設(shè)的最新進(jìn)展，為大家買房置業(yè)提供參考。
市南區(qū)香港中路
新項(xiàng)目：未來(lái)廣場(chǎng)
今年7月份開業(yè)的青島未來(lái)廣場(chǎng)，在商業(yè)體林立的香港中路火了一整個(gè)夏天。未來(lái)廣場(chǎng)地處香港中路商圈的核心位置，周邊有大量的新建住宅和寫字樓，住宅均價(jià)在30000元 ／ ㎡左右，
最具代表性的樓盤
有華潤(rùn)中心悅府、中鐵青島中心、麗晶御筑等，這些樓盤的建成，為周邊的商業(yè)積攢了人氣。
回顧早期的香港中路商圈可以看出，當(dāng)年以海信廣場(chǎng)、佳世客、家樂福、麥凱樂為主的大型商超不僅生意依然紅火，還輻射周邊住宅小區(qū)，讓附近新房二手房都跟著水漲船高，如華潤(rùn)悅府、魯商首府等，均價(jià)在30000－60000元 ／ ㎡。
隨著傳統(tǒng)商業(yè)的進(jìn)化，新商業(yè)體的擴(kuò)容，這些當(dāng)年被稱為青島商業(yè)的“定海神針”的陽(yáng)光百貨，如今已經(jīng)退出歷史舞臺(tái)，取而代之的是華潤(rùn)中心、銀座廣場(chǎng)、未來(lái)廣場(chǎng)等。
樓盤
均價(jià)
房源情況
中鐵青島中心
36000元 ／ ㎡
公寓在售
遠(yuǎn)雄國(guó)際廣場(chǎng)
34000元 ／ ㎡
二手房
華潤(rùn)中心悅府
60000元 ／ ㎡
寫字樓在售
海航萬(wàn)邦中心
5元 ／平方米．天
寫字樓對(duì)外出租
麗晶御筑
37000元 ／ ㎡
二手房
海怡半山
40000－55000元 ／ ㎡
二手房
綠城深藍(lán)中心
85000元 ／ ㎡
少量住宅在售
海逸天成
50000元 ／ ㎡
二手房
香港花園小區(qū)
30000－40000元 ／ ㎡
二手房
遠(yuǎn)洋公館
50000－70000元 ／ ㎡
二手房
燕兒島路小區(qū)
30000－60000元 ／ ㎡
二手房
市北區(qū)臺(tái)東
新項(xiàng)目：中糧大悅城
提起臺(tái)東商圈，青島人首先想起的都是臺(tái)東步行街，這是一條有著市井和平民化商業(yè)氣氛的商業(yè)街，在這里，除了有著名的臺(tái)東夜市，還有具有地標(biāo)性大型商超利群商廈和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
值得一提的是，青島市規(guī)劃局日前對(duì)青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū) B－6－03 （市民廣場(chǎng)）地塊項(xiàng)目（即中糧大悅城）進(jìn)行環(huán)評(píng)公示，公示顯示，青島中糧大悅城市民廣場(chǎng)項(xiàng)目占地約2．38萬(wàn)平方米，總建面約5．99萬(wàn)平方米，建設(shè)地點(diǎn)位于市北區(qū)規(guī)劃青啤路、道口路、登州路、寧海路圍合區(qū)域。這意味著臺(tái)東商圈有望再添新型商業(yè)購(gòu)物中心。
樓盤
均價(jià)
房源情況
銀豐晶品
20000－30000元 ／ ㎡
現(xiàn)房
銀豐臺(tái)東旺角
28000－30000元 ／ ㎡
基本售罄
銀豐故里
28000－30000元 ／ ㎡
基本售罄
盛世豪庭
45000－50000元 ／ ㎡
二手房
新華里小區(qū)
20000－40000元 ／ ㎡
二手房
大名路小區(qū)
26000－30000元 ／ ㎡
二手房
海爾小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
海角七號(hào)
20000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東一路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東二路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東三路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東四路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東五路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東六路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東七路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
臺(tái)東八路小區(qū)
25000－30000元 ／ ㎡
二手房
市北CBD
新項(xiàng)目：利群諾德廣場(chǎng)
說(shuō)起市北 CBD中央商務(wù)區(qū)，這算得上是青島數(shù)一數(shù)二的商務(wù)區(qū)，不僅寫字樓鱗次櫛比，如卓越世紀(jì)中心、國(guó)際航運(yùn)中心、中海大廈、西王大廈、民建大廈等高樓聳立，就連新興商業(yè)體的建設(shè)也如火如荼。
當(dāng)年，唯一稱得上＂商業(yè)綜合體＂的大型商業(yè)配套只有山東路家樂福和市北 CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
隨著2017年4月，利群宇恒大廈商業(yè)項(xiàng)目和卓越大融城開業(yè)、今年安泰廣場(chǎng)和利群諾德廣場(chǎng)相繼開業(yè)，眾多商業(yè)項(xiàng)目通過(guò)品牌調(diào)整升級(jí)，讓青島 CBD商圈逐漸展現(xiàn)其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
樓盤
均價(jià)
房源情況
卓越世紀(jì)中心
18500元 ／ ㎡
在售
悅瀾誠(chéng)品
20000元 ／ ㎡
二手房
海信紹興路66號(hào)
27000元 ／ ㎡
售罄
錦繡華城
37000元 ／ ㎡
二手房
良辰美景
30000元 ／ ㎡
二手房
CBD首府
22500元 ／ ㎡
在售
中城嘉匯
34000元 ／ ㎡
二手房
國(guó)際航運(yùn)中心
房?jī)r(jià)待定
待售
盛世豪庭
45000元 ／ ㎡
商鋪在售
中海海泊新街
38000元 ／ ㎡
商鋪在售
東安商街
24000元 ／ ㎡
商鋪在售
西海岸靈山灣
新項(xiàng)目：萬(wàn)達(dá)茂、華潤(rùn)智慧小鎮(zhèn)
近年來(lái)，西海岸老膠南片區(qū)新房成交量節(jié)節(jié)攀升，而坐落于原膠南的靈山灣片區(qū)，因?yàn)閮?yōu)越的地理位置和環(huán)境，目前已聚集銀盛泰、龍湖、世茂、保利等多個(gè)品牌房企。如今，這里商業(yè)氛圍已十分成熟。
今年4月，位于西海岸的青島東方影都萬(wàn)達(dá)茂正式開業(yè)，青島東方影都擁有近40萬(wàn)平方米的萬(wàn)達(dá)茂項(xiàng)目，打造吃喝玩樂于一體的綜合體，據(jù)悉華潤(rùn)集團(tuán)也將在此投資300億元，打造華潤(rùn)智慧小鎮(zhèn)，加上青島世界博覽城，區(qū)域的商業(yè)配套十分豐富。
華潤(rùn)智慧小鎮(zhèn)
樓盤
均價(jià)
房源情況
青島東方影都
19500元 ／ ㎡
住宅在售
銀盛泰博觀星海
價(jià)格待定
近期開盤
恒聚美岸
價(jià)格待定
待售
中建錦繡城
價(jià)格待定
近期開盤
龍湖紫宸
16000元 ／ ㎡
二手房
歐美榭香里
12000元 ／ ㎡
少量住宅在售
奧潤(rùn)瀾庭
30000元 ／ ㎡
現(xiàn)房在售
山鋼憑海臨風(fēng)
價(jià)格待定
待售
恒聚美岸
價(jià)格待定
待售
九方書香苑
價(jià)格待定
待售
瑞源名嘉康城
15000元 ／ ㎡
近期搖號(hào)
海語(yǔ)樹
價(jià)格待定
待售
相信不久的將來(lái)，青島會(huì)越來(lái)越棒！新興片區(qū)商業(yè)氛圍會(huì)越來(lái)越成熟，為家鄉(xiāng)點(diǎn)贊，為青島打 CALL！
