青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)9月13日訊（記者 王亞男）今天上午，位于膠州李哥莊的一宗住宅上市拍賣，最終被青島昊順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，成交單價(jià)1290元/㎡，成交總價(jià)8307.6萬(wàn)元。據(jù)悉這宗地塊總占地面積32200平米，規(guī)劃建筑面積64400平米。

根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局此前發(fā)布的公共顯示，2018-14-1號(hào)地塊位于膠州李哥莊鎮(zhèn)聯(lián)誼大街北側(cè)、西八路西側(cè)。該地塊占地面積32200㎡，規(guī)劃建面為64400㎡，容積率大于1并且小于或等于2。土地用途為其他普通商品住房用地，競(jìng)買保證金為8307.6萬(wàn)元。

從地圖上來(lái)看，該地塊位于“山東省宜居小鎮(zhèn)”李哥莊鎮(zhèn)。目前，該宗地塊周邊有多個(gè)小區(qū)分布，生活配套齊全。從地理位置上看，該地塊距離正在建設(shè)中的新膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)很近，北臨濟(jì)青高速，周邊大都為李哥莊鎮(zhèn)的小村莊。該地塊拍賣后或?qū)⒁?guī)劃為膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)征遷安置項(xiàng)目，目前新機(jī)場(chǎng)正在如火如荼的建設(shè)中，將于2019年正式啟用。

此外，根據(jù)膠州政務(wù)網(wǎng)消息，膠州市政府與中建八局在濟(jì)南曾經(jīng)簽訂李哥莊特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議，中建八局將深入?yún)⑴c李哥莊鎮(zhèn)“臨空生態(tài)智慧小城鎮(zhèn)”的建設(shè)。在中建八局之前，李哥莊鎮(zhèn)曾在2014年與正大集團(tuán)、百悅集團(tuán)簽約《李哥莊小城市建設(shè)項(xiàng)目》，總投資達(dá)260億，其中，150億元進(jìn)行土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施配套、民生工程建設(shè);產(chǎn)業(yè)投資110億元，引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、名牌教育、高端醫(yī)療、高端制造、生態(tài)旅游等引領(lǐng)性企業(yè)。

目前，空港小鎮(zhèn)核心區(qū)的機(jī)場(chǎng)安置區(qū)已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年年底，部分機(jī)場(chǎng)征遷的居民將會(huì)在這里安家。機(jī)場(chǎng)安置區(qū)項(xiàng)目一期建成后可安置機(jī)場(chǎng)征遷居民407戶、2000多人。機(jī)場(chǎng)安置區(qū)南側(cè)空地為機(jī)場(chǎng)職工宿舍區(qū)—藍(lán)天小區(qū)，李哥莊鎮(zhèn)中心醫(yī)院及小學(xué)等相關(guān)配套設(shè)施正在同步規(guī)劃中。

遠(yuǎn)景規(guī)劃中，李哥莊鎮(zhèn)未來(lái)定位為臨空生態(tài)智慧小城市，立足大青島，對(duì)接大機(jī)場(chǎng)，依托大沽河，以臨空高端服務(wù)，傳統(tǒng)升級(jí)制造（帽藝），科技新興制造，生態(tài)休閑旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。李哥莊鎮(zhèn)借此實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，逐步向空港商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、酒店服務(wù)、生態(tài)旅游等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等等。