90后3.43年買房背后到底暗藏著怎樣的玄機？近日，齊魯人才網(wǎng)對18歲以上的求職者發(fā)起10萬份問卷調(diào)查，從而公布《山東省“90后”購房調(diào)查報告》(后簡稱調(diào)查)，揭曉“90后3.43年背后的秘密”。

7成90后買房靠父母，3.36年坐擁首套房

由上圖所示，通過對山東70、80、90后的求職者在工作后購買首套房的時間進行調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，山東70后平均在工作的第6.39年購買第一套房，80后則為5.3年，而90后購買首套房的速度最快，為3.36年。

在買房的資金來源上看，有41.1%的山東90后需要父母首付，個人承擔月供;有20.5%的90后買房靠父母一次性付清購房資金;還有12.4%的90后沒有承擔按揭的能力，需要父母(親人)還貸;而能夠做到自己首付自己月供的90后僅占17.6%。因此，綜合看來，山東90后買房主要依靠父母(親人)，能夠獨立承擔購房資金的不足2成。

買房成“標配”，剛需成第一因素

在山東90后職場人買房因素上看，剛需以42.72%的占比成為最主要的原因。

分析原因我們不難發(fā)現(xiàn)，目前最大的一批90后已經(jīng)28歲了，到了適婚年齡，隨著近幾年彩禮、娶妻成本的設置，擁有一套房早已成為“標配”，更有職場人表示“沒有房子，怎么有臉見丈母娘”。

眾所周知，90后作為“幸福的一代”，從小在父母的呵護下長大，缺乏私人的生活空間，因此，追求獨立空間以23.35%的占比成為90后買房的第二大因素。此外，作為婚前財產(chǎn)(15.49%)、高房價所迫(10.25%)和“房子是根、租房沒有歸屬感、不當月光族”的生活理念(5.3%)也是山東90后職場人買房的重要原因。

2-3k成90后月供還款主流，超7成會按揭

綜合數(shù)據(jù)顯示，超過7成的90后買房以按揭的形式，而月供的金額會根據(jù)貸款的總額和還款年限來決定。

上圖為山東90后職場人月供還款按檔次來劃分，數(shù)據(jù)顯示，目前2-3k的月供還款占主導地位，占比高達38.49%;1-2k和3-5k的月供額度也相對較高，占比分別為26.58%和25.72%;5K以上的月供還款占比較低，其中5-7k占比為6.57%，7k以上的占比為2.64%。綜合來看，山東90后職場人的月供還款主要集中在1-5k。除此之外，薪資水平的高低對還款額度也有著重要影響。

90后買房優(yōu)勢明顯，月供能力不斷增強

目前90后的年齡集中在19—28歲，綜合數(shù)據(jù)顯示，該年齡段的平均薪資為4618元。

在上圖崗位薪酬按年齡分析上看，18—44歲的山東職場人崗位薪酬處于平穩(wěn)增長的狀態(tài)，40—44歲出現(xiàn)短暫波動，45歲以7485元平均薪資達到職業(yè)薪酬高峰。因此，對于90后來說，買房還是要趁早，除了父母的支持外，年齡優(yōu)勢明顯，隨著工作經(jīng)驗和能力的增加，崗位薪資也在不斷提高，因此月供還款能力也在不斷增強。同時，房屋作為投資和理財?shù)闹匾绞剑梢詭椭鷱娭苾π?，有效實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

青島90后購房壓力最大，46年買套房

綜合山東17地市房價與90后平均薪資兩項數(shù)據(jù)，得出山東17地市房屋購買力指數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，青島和濟南兩地的90后購房壓力最大，月購房屋面積僅為0.22㎡和0.26㎡。棗莊的90后購房壓力最小，房屋購買力指數(shù)為0.78。根據(jù)目前我國人均住房面積為40.8㎡，這里以一家三口人計算，青島的90后需要工作46年才能買一套房，就連購房壓力最小的棗莊也需要工作13年。因此，也真實地反映出買房不是一個人事情，而是一個家庭的事情。