2018年8月，青島全市商品住宅均價(jià)13960元/㎡，環(huán)比7月房?jī)r(jià)上漲0.96%。從各區(qū)市來(lái)看，8月各區(qū)房?jī)r(jià)6個(gè)區(qū)域上漲，7個(gè)區(qū)域下跌。
價(jià)格漲幅最高的為市南區(qū)，均價(jià)為44970元/㎡，環(huán)比上漲25.05%。市南區(qū)漲幅過(guò)大，是因?yàn)楦叨隧?xiàng)目深藍(lán)中心批量簽約，均價(jià)超過(guò)9萬(wàn)元/㎡，拉高了市南區(qū)的整體成交均價(jià)；即墨漲幅其次，房?jī)r(jià)為13036元/㎡，環(huán)比上漲14.10%；膠南市房?jī)r(jià)15172元/㎡，漲幅7.83%，位居第三位。
李滄區(qū)房?jī)r(jià)20028元/㎡，環(huán)比下跌11.80%，跌幅最大；高新區(qū)房?jī)r(jià)11448元/㎡，下跌10.05；市北區(qū)房?jī)r(jià)19456元/㎡，下跌5.97%。
與去年同期相比，全市上漲21%左右，“紅黃藍(lán)”投資熱點(diǎn)地區(qū)表現(xiàn)迥異。膠南、即墨、黃島名列前三名，漲幅均超過(guò)三分之一，即墨更是漲幅過(guò)半。漲幅最低的高新區(qū)、李滄區(qū)和市北區(qū)，其中高新區(qū)因限價(jià)出現(xiàn)下降，李滄區(qū)和市北區(qū)，因成交結(jié)構(gòu)原因小幅調(diào)整。
從各城區(qū)板塊來(lái)看，整體還是內(nèi)冷外熱，主城區(qū)熱度回落，近郊漲幅居前。主城區(qū)均價(jià)24725元，因稀缺資源且高端項(xiàng)目簽約，高價(jià)區(qū)域反彈。新房集中的四方和李滄，則呈現(xiàn)穩(wěn)中有降走勢(shì)。西海岸均價(jià)16583元，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，原膠南強(qiáng)于開(kāi)發(fā)區(qū)。北城區(qū)有所降溫，均價(jià)13596元，但即墨表現(xiàn)搶眼。下屬縣市均價(jià)9542元，其中膠州和萊西比較平穩(wěn)，平度出現(xiàn)了回調(diào)。
從各城區(qū)板塊來(lái)看，整體還是內(nèi)冷外熱，主城區(qū)熱度回落，近郊漲幅居前。主城區(qū)均價(jià)24725元，因稀缺資源且高端項(xiàng)目簽約，高價(jià)區(qū)域反彈。新房集中的四方和李滄，則呈現(xiàn)穩(wěn)中有降走勢(shì)。西海岸均價(jià)16583元，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，原膠南強(qiáng)于開(kāi)發(fā)區(qū)。北城區(qū)有所降溫，均價(jià)13596元，但即墨表現(xiàn)搶眼。下屬縣市均價(jià)9542元，其中膠州和萊西比較平穩(wěn)，平度出現(xiàn)了回調(diào)。
