剛剛過(guò)去的8月島城樓市并沒(méi)有像天氣那般炙熱。數(shù)據(jù)顯示，青島二手房和新房成交均呈現(xiàn)兩位數(shù)的下降趨勢(shì)，二手房掛牌價(jià)出現(xiàn)了明顯松動(dòng)。

青島二手房8月仍然沒(méi)有止住跌勢(shì)，雖然此前成交量連續(xù)4個(gè)月萎縮，8月的二手房交易量依舊處于下跌態(tài)勢(shì)中。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月青島二手房共成交3100套，成交均價(jià)24689元/平方米，總成交面積285144．22㎡。與7月相比，環(huán)比下降16．1％；同比2017年8月成交量下降31．14％，部分小區(qū)房源掛牌價(jià)出現(xiàn)了松動(dòng)。記者注意到，一中介掛牌的一套北嶺山花園的套三廳1樓房源，面積97.28平方米一樓帶30平方米的院子精裝修只賣(mài)260萬(wàn)元還可以再議，而這套房源在一個(gè)月以前要賣(mài)300萬(wàn)元。

樓市素有“金九銀十”銷(xiāo)售旺季的說(shuō)法，旺季前剛剛過(guò)去的8月商品房的銷(xiāo)售并不樂(lè)觀(guān)，據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，8月，青島商品房銷(xiāo)售12260套，環(huán)比下降12.66%，同比下降22.57%，其中商品房住宅成交9695套，環(huán)比下降13.55%，同比下降27.02%。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月，青島市新房網(wǎng)簽量4204套，環(huán)比下降34.3%。新房成交套均總價(jià)211萬(wàn)元，環(huán)比上漲1.0%。8月，青島市掛牌均價(jià)28303元/平方米，環(huán)比上漲1.0%。其中，只有市北區(qū)上漲，掛牌均價(jià)31020元/平方米，環(huán)比上漲2.3%。

二手房是量?jī)r(jià)齊跌，新房?jī)r(jià)格仍呈現(xiàn)微漲。有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，受限購(gòu)政策、銀行利率上浮等政策影響，雖然青島樓市即將迎來(lái)“金九銀十”黃金期，但隨著大批新盤(pán)的上市、加推，二手房熱度可能會(huì)受到影響，或?qū)⒗^續(xù)延續(xù)8月“低調(diào)下行”的市場(chǎng)行情，目前市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)了觀(guān)望情緒，新房?jī)r(jià)格也會(huì)因此受到影響。