在“老青島人”的眼里，市南區(qū)一直都有舉足輕重的地位。青島市南區(qū)的定位，是青島的行政服務(wù)、金融商務(wù)、商業(yè)旅游服務(wù)中心，同時也是市級商業(yè)中心、文化中心，重要性不言而喻。

近日，青島市規(guī)劃局副局長做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)在線問政”時透露，市南區(qū)目前正進(jìn)行6個控規(guī)片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃和修編工作——這6個片區(qū)是如何規(guī)劃劃分？作為市南遺留歷史資源的老城區(qū)，未來又將如何改造？一起來看看——

總體規(guī)劃6大片區(qū)

市南區(qū)作為青島的老城區(qū)，位于青島市東岸城區(qū)的最南端，東西長12公里，南北平均寬2公里，總面積約30.02平方公里。

為了做優(yōu)做美，通過提高城市的發(fā)展空間和城市品質(zhì)來實(shí)現(xiàn)城區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，市南區(qū)正根據(jù)總體規(guī)劃進(jìn)行6個控規(guī)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃修編工作。

這6個片區(qū)分別是——

西片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)、歷史文化街區(qū)、八大關(guān)及太平山片區(qū)、中心區(qū)及海岸帶片區(qū)。

1.中心區(qū)及海岸帶片區(qū)——時尚消費(fèi)中心

中心區(qū)范圍是北至江西路，南至海岸線，西至芝泉路到東海一路，東至臺灣路，總面積724公頃。

這個區(qū)域以行政辦公、金融商務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化休閑為主導(dǎo)功能，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、國際商務(wù)、時尚消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)的國際商務(wù)中心、時尚消費(fèi)中心、國際影響力的總部集聚區(qū)。

中心區(qū)將規(guī)劃形成“一灣、一軸、一心、三區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。

一灣：以浮山灣為中心體現(xiàn)帆船之都品牌，彰顯海洋文化特色的旅游休閑帶。

一軸：以香港路為核心的商業(yè)、商務(wù)功能軸。

一心：以青島市政府為中心的青島市行政辦公中心。

三區(qū)：北側(cè)居住片區(qū)、東海路以南濱海旅游文化功能區(qū)、以香港路為軸線聚集的金融商務(wù)辦公設(shè)施形成金融商務(wù)聚集區(qū)。

2.東片區(qū)——宜居生活區(qū)

東片區(qū)的范圍是東至嶗山區(qū)，南至海岸線，西至福州路、江西路，臺灣路。北至市北區(qū)界，規(guī)劃總面積約550公頃。

東片區(qū)將形成以居住和高科技研發(fā)區(qū)為主、休療養(yǎng)及旅游服務(wù)為輔的宜居生活區(qū)，規(guī)劃形成“一軸五片區(qū)”的布局。

一軸：依托浮山公園、北山公園形成市南區(qū)東片區(qū)綠化軸線,滿足該片區(qū)休閑觀光、體育健身的需求。

浮山生態(tài)園

五片區(qū)：即天山居住區(qū)、隆德路研發(fā)區(qū)、逍遙花園居住區(qū)、辛家莊居住區(qū)、休療養(yǎng)及濱海旅游服務(wù)區(qū)。

3.西片區(qū)——綜合商貿(mào)區(qū)

西片區(qū)北連青島小港，南至團(tuán)島灣，西臨膠州灣，東臨鐵路青島站，規(guī)劃面積約3.81平方公里。

這個區(qū)域是古今風(fēng)貌共存的青島亮點(diǎn)，是傳統(tǒng)老城復(fù)興的示范，也是濱海旅游樞紐。將規(guī)劃形成“一帶五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)——

一帶：藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。以海洋高端科技、濱海旅游為依托，通過沿海公共化戰(zhàn)略，發(fā)展高端商務(wù)辦公、海洋健康與休閑度假產(chǎn)業(yè),增加新的旅游吸引點(diǎn)，構(gòu)成市南西部濱海藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。

五區(qū)：中島高端創(chuàng)新商務(wù)區(qū)、團(tuán)島旅游休閑區(qū)、八大峽綜合商務(wù)辦公區(qū)、火車站旅游商貿(mào)區(qū)、中部居住區(qū)。

4.片中區(qū)——城市綜合功能區(qū)

該區(qū)域西、北面至市南區(qū)與市北區(qū)的分界線，東至福州路，南至江西路，規(guī)劃范圍4.2平方公里，是居住、科研教育和商務(wù)服務(wù)的城市綜合功能區(qū)。將規(guī)劃形成“三帶兩心五片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

三帶：延吉路—山東路商業(yè)商務(wù)帶、南京路—寧夏路創(chuàng)新帶、福州路—江西路科教帶。

兩心：山東路—寧夏路、南京路—寧夏路兩個地鐵站點(diǎn)形成TOD中心。

五片區(qū)：金壇路商務(wù)居住片區(qū)、如東路商務(wù)居住片區(qū)、豐縣路文化居住片區(qū)、八大湖科研居住片區(qū)、奉化路商務(wù)居住片區(qū)。

5.八大關(guān)及太平山片區(qū)——文化休閑區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，八大關(guān)-太平山片區(qū)西以延安一路、岞山路、榮成路西側(cè)院落、匯泉路為界，北至市南區(qū)區(qū)界，東至太清路、芝泉路、東海一路、岳陽路、太平角六路，南至海岸線，總面積約411.3公頃。

八大關(guān)單元：以度假療養(yǎng)、文化休閑、博物展覽、旅游服務(wù)為主。

太平山單元：以山體為核心，整合周邊中山公園、植物園、動物園、櫸林山公園等資源，形成太平山中央公園，打造成為流線合理、功能完善、設(shè)施完善的東岸城區(qū)品質(zhì)休閑園區(qū)。

6.歷史文化街區(qū)

據(jù)規(guī)劃，市南老城區(qū)共有中山路、觀海山、觀象山、信號山、無棣路、魚山、八關(guān)山、八大關(guān)8片歷史文化街區(qū)。

其中，觀海山、魚山、八關(guān)山歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃已獲市政府批復(fù)，其它5片歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃已完成編制成果，年底前完成報(bào)批。

青島市近期已成立歷史街區(qū)更新改造指揮部具體統(tǒng)籌更新改造，市規(guī)劃局將積極配合，按照“改善民生，文化回歸，繁榮經(jīng)濟(jì)”實(shí)施街區(qū)有機(jī)更新，改善居住條件，完善配套設(shè)施，增加公共空間和旅游設(shè)施。

同時，結(jié)合舊城改造和棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮綠化、交通停車等市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，早日實(shí)現(xiàn)市南老城區(qū)復(fù)興。