2018年，全國各地調(diào)控紛紛，青島樓市也大動(dòng)作不斷，土地市場(chǎng)供應(yīng)充足，各區(qū)域大量新盤入市加推，青島先后出臺(tái)了相對(duì)寬松的落戶和人才引進(jìn)政策，418青島樓市調(diào)控政策再度升級(jí)，受政策紅利的影響，無論新房還是二手房，交易量俱飆升。

如今2018年青島樓市馬上迎來金九銀十，在大家紛紛預(yù)測(cè)青島樓市未來走向之時(shí)，小編帶大家盤點(diǎn)那些刷新青島樓市新紀(jì)錄的項(xiàng)目和區(qū)域，看看你都錯(cuò)過了啥？

最激烈房源比項(xiàng)目——雨潤星雨華府

3750人爭搶302套房源客戶房源比12：1

7月25日，高新區(qū)雨潤星雨華府南區(qū)17＃、18＃號(hào)樓開始登記報(bào)名，3750人爭搶302套房源，客戶房源比12：1，創(chuàng)下紅島最高紀(jì)錄！

早在2008年，雨潤地產(chǎn)就在在紅島拿下三宗地塊，2013年，雨潤地產(chǎn)首個(gè)項(xiàng)目——雨潤星雨華府項(xiàng)目開盤，憑借實(shí)惠的價(jià)格和高品質(zhì)深受購房者的歡迎。但此前星雨華府上市可沒有如此火爆，受寵。

此次之所以能夠如此受追捧，并被受之以“高新區(qū)性價(jià)比之王”的榮譽(yù)，主要是因?yàn)橛隄櫺怯耆A府此次推出的是毛坯房?。?！

星雨華府推出的是南區(qū)17＃、18＃號(hào)樓商品住房302套，戶型建面以90－130 ㎡為主，全部毛坯房，價(jià)格在8000－9000元 ／ ㎡左右。另外據(jù)悉，星雨華府公寓在售，戶型建面39－63 ㎡，均價(jià)7300－7500元 ／ ㎡，預(yù)計(jì)2019年6月底交付。

最貴房價(jià)紀(jì)錄——青島萊陽路8號(hào)

均價(jià)120000／ ㎡左右

近期樓市，還有一件備受矚目的大事兒，萊陽路8號(hào)終于上市了，房價(jià)也刷新了青島在售住宅的最高單價(jià)紀(jì)錄。

青島萊陽路8號(hào)位于青島歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的核心，最著名的小魚山名人文化街區(qū)和青島灣之間，緊鄰青島第一濱海景觀長廊萊陽路，從萊陽路看去，遠(yuǎn)處就是棧橋和小青島。

2010年，該項(xiàng)目被山東中潤置業(yè)有限公司以樓面單價(jià)近34000元 ／㎡拿下，問鼎青島單價(jià)地王。次年，中潤置業(yè)將其全資子公司青島中潤置業(yè)有限公司100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東大和投資控股有限公司。同時(shí)，該公司擁有的萊陽路8號(hào)也一并易主。

據(jù)悉，目前萊陽路8號(hào)在售平層，面積300-460 ㎡，共5層，每層一戶，均價(jià)120000/㎡左右，總價(jià)3000萬起；獨(dú)棟別墅面積1000 ㎡左右，總價(jià)約1.5-2億。在售公寓建面70－140 ㎡，均價(jià)70000-80000元/㎡，均于今年年底交付。

最好半年業(yè)績房企——融創(chuàng)中國

青島首個(gè)半年銷售業(yè)績超90億

融創(chuàng)中國在2018年上半年實(shí)現(xiàn)簽約業(yè)績94 ．47億元，成為青島房地產(chǎn)市場(chǎng)上首個(gè)實(shí)現(xiàn)半年銷售業(yè)績超過90億將近破百的房企，本次統(tǒng)計(jì)將融創(chuàng)中國與萬達(dá)的業(yè)績合并。目前，融創(chuàng)都會(huì)中心目前商墅在售，上疊已售罄，下疊戶型建面190 ㎡，均價(jià)30000元 ／ ㎡。預(yù)計(jì)10－11月加推高層住宅，建面115－163 ㎡，精裝修交付。

據(jù)了解，2016年，融創(chuàng)中國進(jìn)駐青島，并收獲了融創(chuàng)高新區(qū)地塊和李滄區(qū)的融創(chuàng)都會(huì)中心項(xiàng)目。2017年，萬達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)中國聯(lián)合公告稱，萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國宣布，融創(chuàng)以總額631．7億元接手萬達(dá)集團(tuán)13個(gè)萬達(dá)文旅項(xiàng)目以及76個(gè)酒店項(xiàng)目。

最貴二手房成交小區(qū)——萬科藍(lán)山

二手房成交價(jià)升至42869元/㎡

日前，位于市北區(qū)萬科藍(lán)山的一套二手房以單價(jià)42869元/㎡的房價(jià)成交，創(chuàng)下市北區(qū)二手房成交價(jià)格新紀(jì)錄！需要注意的是，這是真實(shí)的成交價(jià)，而非報(bào)價(jià)。該房源帶花園、全明戶型。

萬科藍(lán)山小區(qū)位于市北區(qū)福州北路和伊春路交界處，項(xiàng)目規(guī)劃有兩種產(chǎn)品類型，一類是10層左右的小高層，一類是30層左右的高層產(chǎn)品，規(guī)劃面積在90—200 ㎡之間。值得一提的是萬科藍(lán)山當(dāng)年為精裝修交付，是青島比較早的精裝修樓盤。

房價(jià)升值潛力最高區(qū)域——嶗山區(qū)

一年內(nèi)新建住宅單價(jià)漲了7993元/㎡

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前嶗山區(qū)新房成交均價(jià)為31806元/㎡，而在2017年的時(shí)候，嶗山區(qū)新房成交均價(jià)為23813元/㎡，也就是說，一年內(nèi)新建住宅單價(jià)漲了7993元/㎡，創(chuàng)下青島新房價(jià)格漲幅新紀(jì)錄！

嶗山區(qū)一直被看做富人區(qū)，地理位置優(yōu)越，依山傍海，環(huán)境適宜，靠近青島政府坐在地——市南區(qū)，房價(jià)自然水漲船高，從2008年的均價(jià)7142元/㎡到2018年的31806元/㎡，10年漲了4倍多，漲幅最高，成為青島房價(jià)最高的區(qū)域。

不過中肯的說，嶗山區(qū)新房市場(chǎng)早已從當(dāng)年的剛需盤為主，變成為如今豪宅唱主角了，因區(qū)域定位，產(chǎn)品升級(jí)而帶來的價(jià)格上漲，也是無可厚非的。