“栽下梧桐樹，引來(lái)金鳳凰”。引才聚才，“住”是基本保障，安居才能樂業(yè)。解決住房問(wèn)題，成為許多城市吸引人才的第一步，青島也不例外。近年來(lái)，我市大力推進(jìn)人才公寓建設(shè)，充分考慮人才住房問(wèn)題，為人才提供良好的安居樂業(yè)環(huán)境。近日，記者探訪獲悉，長(zhǎng)沙路46號(hào)等一批人才公寓正在緊張建設(shè)中，建成后將為人才的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供一個(gè)“安居”之所，使各類人才引得來(lái)、留得住、用得活，進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境、匯聚人才，為島城實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供新動(dòng)力。

建設(shè) 大樓“圍圍脖”防塵又降噪

“嗒嗒嗒……”一臺(tái)打樁機(jī)不斷敲擊地面、打下樁基，兩臺(tái)挖掘機(jī)在地面來(lái)回行駛、平整地面……近日，記者來(lái)到位于新都心片區(qū)的長(zhǎng)沙路46號(hào)人才公寓項(xiàng)目，只見一個(gè)大的深基坑里，施工人員正冒著高溫，在基坑內(nèi)打墊層。 “該項(xiàng)目去年11月底開工，目前我們正在進(jìn)行地下3層的底板施工，預(yù)計(jì)9月進(jìn)入主體施工階段。 ”施方海川建設(shè)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人褚福寧告訴記者，該項(xiàng)目共包括四棟公寓樓，其中1-3號(hào)樓為20層，4號(hào)樓為21層，朝向都是正南正北，沿長(zhǎng)沙路和寧鄉(xiāng)路布置有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

按照前期編制的施工方案，項(xiàng)目部對(duì)防揚(yáng)塵、降噪音都采取了專項(xiàng)措施，力求將施工對(duì)周邊環(huán)境、居民的影響降到最低。 “現(xiàn)場(chǎng)采用了洗車機(jī)、噴霧劑、噴淋系統(tǒng)等多種降塵措施，盡可能地降低揚(yáng)塵。 ”褚福寧介紹，項(xiàng)目進(jìn)入主體施工階段后，將采用集成附著式腳手架施工。普通的腳手架需要架子工用鐵管一根根連接，外面再罩上一層綠色的防護(hù)網(wǎng)；而集成附著式腳手架附著于工程結(jié)構(gòu)上，依靠自身的升降設(shè)備和裝置，可隨工程結(jié)構(gòu)逐層爬升或下降。 “這種腳手架就像是在建筑頂層圍了一條‘圍脖’，施工簡(jiǎn)單、節(jié)省人工，有防傾覆、防墜落裝置，施工更加安全；周邊還有板材包圍，所以可以很好地防塵、隔音。 ”褚福寧說(shuō)。

設(shè)計(jì) 地下可停車 地上建花園

記者從效果圖上看到，長(zhǎng)沙路46號(hào)人才公寓項(xiàng)目采用開放的生態(tài)格局，在四座公寓樓中間的合圍區(qū)域設(shè)置了一處小廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上將種植各種植被，總體形成一處小花園，與外圍城市環(huán)境景觀和諧統(tǒng)一，以供居住者放松休閑。 “由于項(xiàng)目場(chǎng)地狹小，所以我們將綠地設(shè)置在中間位置，花園下面是車庫(kù)和商業(yè)。 ”褚福寧表示，為了讓上面的綠地和下面的商業(yè)、車庫(kù)相互不沖突，項(xiàng)目部在防水上下了大功夫，“我們計(jì)劃采用自粘性的防水材料，這種材料就像‘雙面膠’一樣，不需要進(jìn)行電焊焊接，鋪完之后直接可以粘在面層上，做到無(wú)縫銜接，比較綠色環(huán)保。 ”類似這樣的案例在該項(xiàng)目中還有不少，項(xiàng)目以“倡導(dǎo)健康向上的生活方式”為設(shè)計(jì)理念，從戶型設(shè)計(jì)到內(nèi)外空間的互動(dòng)，從功能性景觀設(shè)計(jì)到入口無(wú)障礙處理，把健康綠色的理念滲透到社區(qū)的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

據(jù)悉，長(zhǎng)沙路46號(hào)人才公寓項(xiàng)目是結(jié)合人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，為引進(jìn)優(yōu)秀人才而建設(shè)的面向高層次人才分配的人才公寓，已經(jīng)被市住房保障中心列入青島市人才公寓年度計(jì)劃，屬于我市的政策性住房和民生工程。按照計(jì)劃，該項(xiàng)目將于明年4月實(shí)現(xiàn)主體封頂，2020年4月竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建成后可容納住戶312戶，居住人口998人，規(guī)劃停車位456個(gè)。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 傅春曉

新聞背景

商品房需配建人才公寓

人才，是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的第一資源。如何引進(jìn)并留住人才？提供有足夠吸引力的居住條件是一大要訣。像長(zhǎng)沙路46號(hào)這樣的人才公寓，在我市各區(qū)還有多處。近年來(lái)，為解決引進(jìn)人才的住房問(wèn)題，我市大力推進(jìn)人才公寓建設(shè)。工程竣工驗(yàn)收合格、達(dá)到基本入住條件后，由相關(guān)部門辦理配租、配售手續(xù)。

來(lái)自市國(guó)土資源房管局的數(shù)據(jù)顯示，2018年，我市計(jì)劃新開工建設(shè)人才公寓100萬(wàn)平方米，基本建成70萬(wàn)平方米。截至目前，已籌集人才公寓項(xiàng)目103.6萬(wàn)平方米，開工約44.5萬(wàn)平方米，基本建成38.1萬(wàn)平方米。市北區(qū)四流南路66號(hào)萬(wàn)科未來(lái)城、嶗山區(qū)午山馨園、高新區(qū)紫荊閣等均已初步具備分配條件，近期有望面向各類人才分配。近五年來(lái)，我市已累計(jì)建成人才公寓600萬(wàn)平方米。

按照我市今年6月發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施人才支撐新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換五大工程的意見》，我市將實(shí)施“安居樂業(yè)保障工程”，從醫(yī)療保健、居住環(huán)境、子女就學(xué)、配偶就業(yè)、落戶安置等各個(gè)方面，為人才打造全方位的“定制服務(wù)”，提升人才服務(wù)保障的質(zhì)量和水平。其中，在居住環(huán)境方面，全市每年將新建100萬(wàn)平方米以上人才公寓，新建商品住房項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定比例配建人才公寓，產(chǎn)權(quán)性人才公寓出售價(jià)格按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格至少下浮20%的比例確定。

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關(guān)于人才公寓 這些事要知道

1.我市人才公寓按照何標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)？

答：根據(jù)市人社局今年1月下發(fā)的《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》，人才公寓規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)與科技孵化器分布和人才結(jié)構(gòu)相匹配。人才公寓可以集中建設(shè),也可與科技孵化器和產(chǎn)業(yè)園區(qū)一體化規(guī)劃、一體化設(shè)計(jì)，同步建設(shè)、同步配套、同步管理。人才公寓布局要綜合考慮居住人員的實(shí)際需求，同步規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設(shè)施，解決居住人員的交通出行、子女入學(xué)等問(wèn)題。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位利用市場(chǎng)化方式，投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)人才公寓項(xiàng)目。區(qū) （市）政府、功能區(qū)管委結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，可以通過(guò)購(gòu)買商品住房、轉(zhuǎn)化部分存量政策性住房以及租賃、改建存量住房的方式，增加人才公寓建籌數(shù)量。區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委也可以通過(guò)落實(shí)商品住房房源定向供應(yīng)，根據(jù)人才層次分別發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的方式，解決人才住房問(wèn)題。2.哪些人可以申請(qǐng)人才公寓？

答：人才公寓主要面向符合青島英才211計(jì)劃中確定的引進(jìn)人才、經(jīng)認(rèn)定符合規(guī)定條件的來(lái)青創(chuàng)新人才、投資創(chuàng)業(yè)人員和創(chuàng)客，并且其在青島市內(nèi)無(wú)住房。對(duì)高端人才，結(jié)合其居住需求可提供租賃型人才公寓，也可提供產(chǎn)權(quán)型人才公寓；對(duì)其他人才，主要通過(guò)提供租賃型人才公寓解決其過(guò)渡性居住需求。

目前我市在建的部分人才公寓項(xiàng)目

●山東大學(xué)青島校區(qū)專家公寓：由青建集團(tuán)施工，項(xiàng)目共包括3座6層的專家公寓樓，共有房間509套，其中30平方米公寓269套，60平方米公寓240套，建成后可滿足“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目計(jì)劃2019年5月底竣工，同年8月交付投入使用。

●青島理工大學(xué)嘉陵江路校區(qū)人才公寓：人才公寓工程建筑群位于校區(qū)東側(cè)，由10棟24-30層的高層住宅、1棟3層網(wǎng)點(diǎn)、1棟3層幼兒園和2層地下車庫(kù)組成。共分為兩個(gè)標(biāo)段進(jìn)行建設(shè)，其中，一標(biāo)段由中啟膠建集團(tuán)施工，二標(biāo)段由榮華建設(shè)集團(tuán)施工。

●山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院人才公寓項(xiàng)目：該項(xiàng)目建設(shè)類型為租賃型人才公寓，建成后供學(xué)院教師作為住宅使用。項(xiàng)目位于李滄區(qū)巨峰路201號(hào)，由青島一建集團(tuán)施工，2016年3月開工，預(yù)計(jì)今年年底竣工。項(xiàng)目總用地面積約1.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約8.4萬(wàn)平方米。